11月27日，鲤城区滨江总部经济区（一期）举行了开工奠基仪式。作为泉州市委、市政府确定的泉州三大在建总部经济聚集区之一，鲤城区滨江总部经济区的开工建设，意味着作为总部经济建设后来者的鲤城区已经迎头赶上，未来将与东海、晋江两大滨江总部经济区形成呼应，并与正在规划中的福厦高铁站前商务区在地理上形成互补互助的关系。鲤城区政府相关人士介绍，未来鲤城滨江总部经济区将被打造成展示城市形象、企业实力的重要窗口和带动江南新区经济发展的重要引擎。
【现状扫描】 9家企业商会入驻
鲤城区滨江总部经济区地处浮桥街道新步与延陵社区接合部，用地面积133亩，分为11个地块规划建设，总面积66万平方米，概算投资约20亿元。据悉，滨江总部经济区拟将建设成为以商务办公为主，配套服务于总部经济的商贸、金融、生活为一体的总部经济区。一期工程预计2014年可建成投入使用，可容纳企业50多家，年纳税额可能将超过一亿元。
目前，共有5家商会和4家泉州知名企业入驻。5家入驻商会分别是银川泉州商会、南京侨商投资企业协会、鲤城区工商业联合会、长沙市泉州商会、北京市泉州市区商会。4家泉州知名企业为福建格来德服饰实业有限公司、东南医药物流有限公司、福建神州电子股份有限公司、泉州市中闽百汇购物有限公司。
鲤城区总部经济的设计方案以自然形态作为城市空间设计的出发点，采用高层建筑自身形成景观的设计理念，项目定位为“泉州市标志性、现代化、多功能的城市综合体”，因此允许总部大楼配套设置酒店、公寓、商场等服务设施。以1号地块格来德商厦和2号地块江滨大厦为例，前者将建设成为集商业、办公、酒店、居住及文化娱乐于一体的综合性大楼，后者则以商务功能为主，集商贸会展、商业金融、旅游休闲、酒店公寓等综合功能于一体的综合大楼。其余的几个大楼也均规划了高档商业住宅等。为了增加园区的商业性，一期工程还引进了中闽百汇商厦，以及建筑面积超过7万平方米，内含配套完整的写字楼、电子市场、SOHO办公室的中盏望创业园。
为了确保整个总部经济区的发展方向不会偏移，鲤城区明确规定了企业办公面积占大楼总面积比例不得低于50%，公寓面积不得高于20%，其他为商务服务业用途面积，由市规划部门下达设计条件，明确各总部大楼的功能分区和各类用途的建筑面积比例。
对于已入驻企业，鲤城区将会在财税等方面进行支持，将入驻鲤城滨江总部经济区的总部企业列入区上市后备企业资源库，全力推动其改制上市工作。积极引导总部企业通过资产重组、合资合作、引进创业风险投资基金或私募股权投资基金等多种方式拓宽融资渠道。并在立项、融资担保等方面优先支持和帮助有条件的总部企业申请国家政策性贷款。
【展望前景】 异地泉商回归的载体
泉州目前规划的几大总部经济区各有特色，避免在发展方向上重叠，以致造成内部恶性竞争。而鲤城区在寄望于将滨江总部经济区打造成集居住、产业和商业文化中心于一体的新区的同时，也明确定位于中型企业的总部聚集地。而在开工仪式上，鲤城区代区长黄阳春表示，鲤城滨江总部经济区的另一项主要功能，是将成为鲤城区吸引泉州籍优秀人才回归创业的主要载体。
这两点，在鲤城区滨江总部经济区的入驻条件上业可以充分体现出来。据了解，对于泉州市区域内企业入驻，鲤城区要求其资产总额在7亿元以上（以经注册会计师事务所审计的上年度企业财务报表为准）；其商标和产品分别被认定为中国驰名商标（国家工商总局认定）和中国名牌产品；对社会贡献大，上年度在泉州市区域纳税2000万元以上的工业企业，或对地方服务业发展有明显带动作用，泉州市行政区域内外关联企业7家以上，且上年度在泉州市行政区域内纳税1000万元以上的服务业企业。申请入驻的泉州本土企业，需满足上述条件中的两款。
至于入驻的泉州市区域外企业，除了企业资产总额7亿元以上外，还必须是上年度在泉州市行政区域外纳税2000万元以上；且企业需在竞得鲤城总部经济区项目用地之后将公司住所及税务登记迁入鲤城区域内，或者参与鲤城滨江总部经济区项目用地挂牌前在鲤城区域内投资新设立并经工商注册登记一家注册资本3500万元以上的全资子公司，并在总部大楼建设完工后迁入鲤城区滨江总部经济区。而泉籍商会须由3到5家商会会长（或副会长）企业牵头提出申请，其中一家牵头企业的年纳税额不低于500万元，牵头企业年纳税总额不低于1500万元；申报企业同样在鲤城区域内投资新设立并经工商注册登记一家注册资本3000万元以上的全资子公司。
鲤城区政府相关人士介绍，此举是为了避免与东海、晋江等总部经济区在大方向上有所重叠，同时也满足中型企业发展和异地泉商回归创业的需求，“就像现在企业都在走差异化发展路线一样，总部经济区也需要有自己的特色才能赢得发展空间”。而目前正在规划中的福厦高铁站前商务区，也是未来泉州的总部经济区之一，这个总部经济区将结合福厦高铁泉州火车站、泉州软件园的建设进行统一布局，目标定位是打造泉州中小企业商务营运中心。地理上相近，功能定位也相近，使得未来两个总部经济区能起到互补作用，将泉州的“海湾型”总部经济集聚区进一步向内陆交通和物流枢纽区延伸。
□对话
余雄智:
化零为整，有益资本运营
《老板周刊》：在鲤城区滨江总部经济区里，东南医药一举拿下了5号、6号地块，今后对这两个地块的规划是什么？
余雄智：这两个地块都将根据鲤城区的相关规定，建成综合性大楼，底层商场、中间办公楼，上层作为住宅公寓。其中5号地块富华广场，建筑高度25层左右，将作为东南医药集团的总部经济所在地。东南医药一直致力于发展成工贸科为一体的综合性医药企业，鲤城区总部经济区将为我们的发展提供更大的空间。而6号地块富丽广场，是我们与神州电子合作的项目，建成后将作为福建神州电子股份有限公司的经济总部。
《老板周刊》：当初为什么选择鲤城区作为建设经济总部的地方，总部经济又将为东南医药带来什么变化？
余雄智：我们是一家从鲤城区成长起来的企业，现在在鲤城区的年纳税额就有一千多万，也满足鲤城区总部经济入驻的要求，所以这应该说是一个互相选择的结果。总部经济对于东南医药来说，最重要的作用是整合，现在整个集团有十多家子公司、员工2800多人，分布在泉州各个地方，今后就可以依托总部整合起来，更有利于统筹规划和制定整个集团长远的发展战略。
从另一个方面来说，东南医药也正在筹备上市，有了经济总部后，在财务和管理上就能够更加规范，举例来说，在税收上，以后一张税单就能体现整个集团的税收情况，有利于今后企业的上市工作。
《老板周刊》：您对鲤城区滨江总部经济区未来的发展有什么预期？
余雄智：我认为这个总部经济区规划很不错，从地理位置上来说，它紧挨江滨南路，又距离泉三高速和福厦高铁泉州火车站很近，交通非常便利，又是靠山面江，整个自然环境也非常好。从商业环境来说，周边几个房地产项目都已经再建，周边居住区形成后对于整个总部经济区内的商业经营应该推动很大。而对于入驻的企业来说，除了供自己办公使用外，多余的办公楼还可以出租给上下游的相关企业，可以带动整个产业链的发展，同时也有利于企业向政府争取一些政策支持。
