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本报讯 尽管楼市成交量下跌明显，但整体政策面依然维持趋紧态势。网易财经从中指院获悉，仅11月份，万科、招商地产、合景泰富、中信以及中粮等房地产企业，就通过银行借贷、票据、股权融资，出售项目等方式融资额高达420亿元，相比10月份融资情况而言，大涨284%。
仅一个月时间，上述17家房企融资额高达420亿元，相比今年10月份109.5亿元大涨近三倍。其中万科一个月内两次通过贷款的形式为旗下项目融资，涉及资金2.45亿元，分别是万科南京江宁上坊保障房建设以及深圳金色领域二期项目。而上海证大地产则通过出售项目获取了95.7亿元的融资额，是当月最高融资额。11月2日晚间，上海证大公告称，旗下间接全资附属上海证大置业将以95.7亿元人民币的总代价，向上海海之门房地产管理出售上海证大外滩国际金融服务中心置业。
第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可认为，由于政府的住宅调控政策进一步压制投资甚至自住需求，市场观望情绪浓厚，导致市场交易量下降和紧缩的货币政策，从而使得开发商资金链进一步收紧。许多开发商开始降价，并减缓其扩张步伐。
□相关新闻 N本报记者 林淑芳
泉州首套房利率未见下调
本报讯 近日，有媒体报道，北京、天津等地首套房贷利率下调，回归至基准利率，甚至出现9折的优惠利率（本报昨日A19版报道）。记者昨日走访泉州市区多家银行，发现泉州首套房利率未见下调，仍然要在基准利率的基础上上浮10%~30%，且额度较为紧张。
在记者走访的交通银行、建设银行、工商银行、招商银行等7家银行，工作人员都明确告知，在近期未收到首套房利率下调的通知。建设银行首套房利率在基准利率的基础上上浮10%，招商银行上浮20%，交通银行则上浮30%。“现在各家银行的额度都很紧张，怎么可能会下调利率。”交通银行泉州分行个贷中心员工说。
