N本报记者 苏禹成 杨清竹 文/图
本报讯 因小区自治受部分业主质疑，于是小区业委会决定以公投的形式，决定明年的物业管理模式，并提供4种管理模式供业主选择（详见本报12月9日A15版报道）。
昨日，记者在九龙城（北区）小区内看见一张由该小区业委会贴出的投票情况公示表。截至12月13日，业委会共发出280张票，收回197张票，占总户数280票的70.36%。经统计，支持自治的业主占投票数的81.22%。
极力支持小区自治的业主李先生认为，小区自治是成本最低的，因为物业公司要赢利才会入驻。而且从去年来看，小区物业管理水平总体上是令人满意的，而且管理人员主要是一些邻居，大家像一家人一样，沟通起来比较方便，这样既省钱，服务又好，业主当然喜欢。记者在走访多人时发现，持李先生这种观点的业主不在少数。
该小区业委会组长欧先生认为，明年小区管理模式已确定为继续自治管理。
他说，今年年初以来的自治，业委会成员们很辛苦，其间尽管发生了一些事情，让业主对自治管理模式产生担心。而明年继续自治，将从今年的物业管理工作中吸取经验和教训，不断提高管理水平。
根据此前提出的聘请职业经理人自治管理规划，现场物业管理人员将配置17人，另加1名兼职会计。停车费每辆车每月90元。物业管理费每月每平方0.8元。公摊水电费视费用情况进行减免（今年除出租户外业主全额减免）。并按规定从停车费中抽取一定的比例作为业主委员会组织群众性活动的经费。职业经理人的职责、待遇、完成的业务指标由业主代表大会讨论决定；现场交由职业经理人全权进行管理，管理制度由职业经理人制定后报业主代表大会同意后执行，正常的日常开支由职业经理人把关签字后，交由现在的临时管理组组长签字后方可报销；业主委员会代表业主对职业经理人进行监督、管理和指导，重大投资、重大事件由业主代表大会讨论表决。
欧先生表示，这只是初步的方案，下一步将召开业主代表大会继续商讨明年小区物业管理的细节，让小区自治水平更上一个台阶。
