2011年进入尾声，购房者与开发商的博弈仍将持续。虽然2012年1月鲜有新盘推出，但据房友网地产研究中心不完全统计，2012年整年厦门楼市仍有近70个楼盘新开或加推。其中，有近一半纯新盘将推出。
区域新盘持续推出
从区域来看，明年思明区、湖里区、集美区将有大量新盘面市。思明区：相较2012年有更多的楼盘推出，如新景·七星公馆、厦禾裕景、大洲国际龙郡、城立方约7个楼盘面市（而2011年该区域仅有半山御景、宝嘉誉峰、源昌君悦山3个新盘开盘）湖里区：和2011年新盘一样，2012年推出的也多是湖里的新开发区，如五缘湾，湖边水库地段。如国贸·润园、恒禾七尚、中铁元湾、建发·海西首座等。和2011年相比，湖里区推盘数量还是多于思明区。集美区：主要以新城为主，算是岛外推盘最多的行政区。根据统计，集美区加推、开盘的楼盘约有13个，其中可能还会有2个综合体项目，体量之大显而易见。海沧区、翔安区：新楼盘数量还是比较少。海沧“老大”海投房产预计会推出3个新楼盘，比较瞩目的算是海沧万科城；翔安区商品房可能只有3个新盘面市，宝嘉拉德芳斯和住宅莲花尚城预计都会在年初开盘；海翼翔安地块不确定是否能在2012年推出。同安区：推盘量也不大，古龙水岸华庭预计会在年初时推盘。
岛内楼盘品质为王
岛内仍然以高品质楼盘为主，湖里新开发片区楼盘价格或将超过思明区新盘（世茂海峡大厦，国贸润园）。别墅为主的新盘比较少，多是加推。如海沧区禹洲高尔夫280~570平方米别墅、宝龙御湖官邸280~650平方米亲湖别墅、招商海德公园190~230平方米别墅明年都将加推。户型方面岛外楼盘仍然以两房、三房为主，一房比较少。如水晶湖郡，以90~95平方米三房为主；岛外加推的楼盘，仅黎安小镇即将推出单身公寓，其余最小户型均为两房。岛内楼盘面积跨度较大，中小户型渐增多。比如宝龙御湖官邸，2011年主要推出的是别墅户型，2012年除了推出280~650平方米亲湖别墅，还有135~260平方米三房四房，满足不同人群的需求。
综合体项目全面爆发
2012年，厦门城市综合体明显增多，且“来头”还不小。
其中，思明区有禹洲云顶国际（厦门第一个BRT城市商用复合体）推出；湖里区有建发海西首座（集五星级酒店、办公写字楼、大型商业区及高档精装修房的建发五缘湾西片区城市综合体）；海沧区有海沧万科城（万科在厦门的第一个城市综合体）和泰地海西中心；集美区有集美万达广场和凤凰花城综合体；翔安区：首开城市综合体；同安区有禹洲·溪堤尚城（千亩级·城市度假综合体）。
2012年春节前后入市新品关注
宝龙·御湖官邸：一线临湖别墅预约中
位于岛内湖边水库片区的宝龙·御湖官邸6#地块已取得预售许可证，项目将于近期正式开盘，据了解，宝龙·御湖官邸此次推出的别墅为280~650平方米的临湖户型，产品使用率最高可达200%，此外，项目规划的地下室挑高5.1米，可享受双层空间，每户还配有私家大花园以及2~4个产权车位。
禹洲中央海岸：项目将正式开盘
位于厦门杏林大桥南侧的禹洲·中央海岸A3地块1#楼、14#楼目前已取得预售许可证，共获批1349套房源，其中441套为住宅房源，而车库占908个。据悉，该项目起价6888元/㎡。此外，此次推出的1#楼、14#楼主力户型为92㎡、110㎡以及130㎡的两房、三房。目前，禹洲·中央海岸在厦门岛内的SM城市广场红宝石馆一楼与岛外杏林文滨酒店一楼均设有临时接待点，购房者可前往现场预约咨询。
大洲·国际龙郡：或2012年2月开盘
项目位于厦门国际会展高尚住宅区，将打造成一个高性价比的高端住宅。挑高5.2米，买一层送一层，稀缺地理位置和居住社区，国际龙郡在项目整体品质上拥揽了许多优势。
目前项目逾2000平方米的营销中心已对外开放，一期5幢空中高层别墅或明年2月开盘，主推130~170㎡的挑高5.2米户型，赠送率达100%，预计均价在23000元/平方米左右，购买150平方米以上可带3个红印户口。
宝嘉·拉德芳斯：翔安区唯一精装新盘
宝嘉·拉德芳斯位居翔安新城中心，是宝嘉房地产继宝嘉·誉峰之后的又一全新力作，整个小区由1栋33层地标性高层、6栋6层翔安唯一的电梯花园洋房组成，全部采用精装修，是翔安区新盘中唯一带精装修的项目。项目岛外临时接待中心已于11月份开放，现场的售楼处正在抓紧抢建中。据悉，该项目或2012年初推出，首推1#楼B单元120多套房源，主推80㎡两房两厅一卫，115㎡三房两厅两卫。
特房·黎安小镇：二组团新品将推
黎安小镇毗邻翔安大道，南面直通海底隧道，北面连接沈海高速，交通便利。项目二组团新品，38~87㎡稀缺全能小户即将登场。小负担置业计划，总价23.8万元起、首付7.3万起、最低月供1300元起，投资或自住都较为合适。
