N本报记者 盛凌云
核心提示
年关将至，不少在外工作的游子即将返乡，准备趁着春节长假，全家出动，看房挑房，实施买房计划。
目前，漳州哪些楼盘有房在售？哪些楼盘开盘在即，房源充足？有哪些户型？各个楼盘的特色是什么？为方便市民春节选房，节省时间，记者专门提前走访了漳州9大楼盘，搜集房源信息。如果有你心动的楼盘，那就快快行动起来吧。
东部
楼盘异军突起
户型选择多元
东部是漳州的新城区，近几年，随着城市东进步伐的加快，交通越来越便捷，配套设施日趋完善，这一切都带动了东部繁荣，让东部成为开发热土。
万达、明发、融信、中骏蓝湾等“大牌”的进驻，为东部新区的飞跃，注入了一针强心剂，同时也拉动了东部房价的上涨。
随着几大城市综合体的建成、完善，东部实力将越发凸显。一方面，是即将形成的市政中心、黄金商圈；另一方面，随着几年持续不断的发展，交通、教育、医疗配套已越发成熟，该板块的未来发展前景被不少业内人士看好。
楼盘推荐
万达·中央华城
万达·中央华城，位于龙文区九龙大道东侧、建元东路南侧，坐落于千亩碧湖生态园区，既可俯瞰碧湖公园的静谧美景，又可享受万达广场的繁华。
预备加推的中央华城，主力户型为86㎡和99㎡的两房，117㎡、125㎡和140㎡的三房。其中卧室的凸阳台设计，让阳光与景观可以更多地融进居室。
融都·新界
融都·新界位于龙文区九龙大道与水仙大街交会处，1#、2#、3#楼总计300余套房源，预计将于节后开盘，现可接受认购。
3栋楼的外观均采用新古典主义设计，2/3的外墙用三层中空玻璃进行铺贴，令通风、采光、隔音效果更佳。负二层设有地下停车场，负一层引进超市，生活便利。
其中1#楼共有15层，以122~131㎡的三房、135~140㎡的四房为主，4梯4户。
2#楼共有20层，以87㎡的两房、123㎡的三房、142㎡的四房为主，4梯6户。
3#楼共有25层，以38㎡、42㎡的单身公寓，50㎡~66㎡的一房，87㎡的二房为主，4梯11户。
荣昌·东方广场
荣昌·东方广场位于龙文区迎宾大道与水仙大街交叉口西侧，其中9#楼和10#楼于1月3日开盘，目前仍有500余套房源。
项目以36㎡、40㎡、50㎡的单身公寓，96㎡的两房，127㎡、152㎡的三房为主。127㎡的三房还另外赠送15㎡的入室花园。而152㎡的三房不仅赠送20㎡的入室花园，更是实现了零公摊。花相同的钱，却于无形中增大了使用面积，十分实惠。三面采光的户型设计，更是能让室内明亮通透。
目前9#楼和10#楼的均价为4800元/㎡，更有多套单身公寓总价仅要15万余元。虽然相对东部的其他几个楼盘，东方广场的地理位置比较偏僻，但5000元/㎡以下的总价还是十分划算的。
老城区
项目稀缺 房源大户型为主
由于老城区开发、形成规模的时间较早，各项配套设施都比较成熟。通过走访不难发现，目前老城区不少在售新楼盘都为带电梯的中高档住宅，小区配套、住宅品质都有所提升。品质楼盘的兴起，也带动了房价的走高。再加上近年来，老城区放量的土地并不多，而旧城改造项目又增加了老城区房产开发的成本。另外，不少漳州市民仍存在着老城区情结，因此房源稀缺，价格一路上涨，所剩户型多为大户型，成为老城区所剩房源的一大特色。
楼盘推荐
榕御
项目位于建元路以南、丹霞路以西，地处城市中轴，距繁华市区仅3分钟车程，且为东部出入漳州的首要位置。银行、市场、医院、超市、学校等成熟配套，让业主能够尽享该生活圈带来的便利。
目前榕御在售房源仅剩70套左右，以155㎡~185㎡的大四房为主，均价在8300元/㎡左右。
鑫荣花苑
看惯了市区内高耸的大楼，鑫荣花苑二期位于钟法路南段的3幢6层楼住宅项目，为不少市民带来了耳目一新的感觉，更是吸引了不少老年人前来咨询。
鑫荣花苑二期的5、6、8号楼预计于今年年中开盘，共有200余套房源，以82㎡、89㎡的两房，125㎡、143㎡的三房为主。
其中6号楼和8号楼配有电梯，虽然上下楼方便，但公摊面积大。而5号楼则没有配备电梯，可省下不少公摊面积。
借助自然资源
江滨板块保值能力强
在漳州，如果想买临江而望的房子，毋庸置疑，答案只有一个——选择江滨板块。
依托母亲河九龙江所形成的得天独厚的自然景观，再加上江滨公园的建成，路网的完善，让江滨板块成为漳州市民心中“宜居”的典范之一。
九龙江横跨在市区中，一江两岸，看似形成了长长的水岸线，但可供开发、亲水性好的江岸并不多，正所谓开发一座少一座。稀缺的资源、不可复制的特色，让江滨板块的楼盘极具保值、增值能力，成为市民眼中的“香饽饽”。
开发较早的江滨花园城、鑫荣嘉园、外滩明珠、一代领秀、龙湾盛世、龙宝花园、悦景豪庭等楼盘品质，让市民们有目共睹。但这些楼盘的房源，基本已所剩无几。接下来即将开盘的楼盘，无疑将成为市民们关注的焦点。
楼盘推荐
江滨双玺
江滨双玺位于元光南路与江滨路交会处，是江滨花园城最后的项目。该项目在外观上将秉承新古典主义对于简洁化细条和现代化材质的追求，同时还吸收新古典主义对建筑顶部、房檐、立面等细节雕琢的完美追求，力求塑造出永不褪色的建筑时尚。
江滨双玺6#、7#，楼户型涵盖40多㎡的单身公寓、110㎡的两房、130~160㎡的三房。在户型设计方面，采用“自然最大化”原则，以确保每款户型都能获得良好的日照、采光、通风、朝向。充分利用临江第一排的自然景观优势，让主卧带大面积观景阳台，次卧采用外飘窗设计，部分户型还镶有270°可步入式观景凸台。使每个家庭的每个窗户都能欣赏到九龙江上的粼漓波光。
上江名都
上江名都位于延安南路与博爱西路交会处。既处沿江一带，又位于老城区地段，还是漳州古城区之所在，具有千年文化底蕴。周边交通便利，市政配套及休闲娱乐配套齐全。
该项目共规划有A、B、C、D、E，5幢建筑，其中一座为写字楼。A幢29层、B幢32层、C幢31层、D幢17层、E幢16层。
住宅项目涵盖了40余㎡的单身公寓，78㎡~96㎡左右的两房，131㎡~157㎡左右的三房，151㎡~224㎡左右的大四房。并有根据不同的户型，采用保姆房、大客厅、外拓空间、超大圆弧形观景玻璃窗等人性化设计。
丰富的房源和设计特色，满足了不同人群对住宅的不同需求。
西部
刚需量大 价格优势受青睐
与其他板块相比，西部仍然处于一个不断发展、上升的时期。但依托大学城所在的教育资源，以及红星·美凯龙、金峰商业广场的入驻，让该片区的人文教育、工商业发展优势越来越得到市民认可。
而永鸿国际、联裕凤凰等品质楼盘的进驻，也让该片区的住宅品质上升了一大台阶。虽然仍受区域配套不成熟的影响，西部板块价格偏低，但是相对较高的性价比依然吸引了不少市民，尤其是年轻一族，以及县域置业者的眼球。
随着近几年来连续的土地放量和开发，再加配套设施的跟进，并依托圆山新区、芝山公园的规划，西部板块将作为漳州的宜居新城日渐崛起。
楼盘推荐
悠乐社区
位于大学西路与博学路交会处的悠乐社区3#楼，作为二期工程的第一幢楼，将于今年2月或3月份左右开盘。
与项目其他楼栋相比，3#楼楼间距更宽，接近100米，业主可拥有更好的采光和通风条件。3#楼共有18层，约有房源100余套，以86㎡、90㎡、93㎡的两房，120㎡的三房为主，2梯2户。
依托大学城区的优势，社区还将配套有兼具观赏与实用的亲子水系、“爱咖啡”主题吧、主题时尚街区、美食广场等，提供了一个时尚、悠闲、轻松的居家环境，特别适合成长型家庭居住。
香江新城
位于瑞金路与西洋坪路交会处的香江新城一期1幢工程，现已开始落架。
这座33层楼高的建筑，主推户型在29㎡~84㎡之间，以单身公寓、一房和两房的小户型为主，均价在7000元/㎡左右。
该项目紧邻客运西站，交通便捷，地块周边高校云集，人文氛围浓厚，山景自然资源丰富。
