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第A44版:理财周刊

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2012年1月11日

专访2 胡俞越:2012中国经济看房市

人物名片:胡俞越,北京工商大学教授、博士生导师,经济学家和著名证券期货专家。现任北京工商大学证券期货研究所所长,兼任中国期货业协会专家委员会委员,中国商业史学会副会长,中国期货业协会研究发展委员会委员,上海期货交易所产品委员会委员,中国农业大学期货与金融衍生品研究中心副主任,新华社特约经济分析师。他与童宛生教授、常清教授在北京商学院(现

2012年内外经济仍将下行

2011年的经济实质上是由于欧债危机使得2008年以来的金融危机进一步衍化和扩散,这个危机也给中国带来了巨大的负面影响,我认为2012年全球经济、中国经济都将处在一个下行周期。

一方面,如果像希腊这样的欧元区国家开始退出欧元区,就标志着欧元区开始解体,将给全球经济带来极大的变数和负面影响,对中国经济影响也非常大。如果不解体,它其实看来也不会稳定。不稳定的话:它的经济可能往上走,也可能往下走,往下走的可能性更大。如果不稳定,会带来哪些影响,需要仔细判断。全球经济处在失衡的状态,很多地方就得通过战争来寻求新的平衡。此前的利比亚、伊朗,包括最近的亚太地区都不平静,今年还可能出现局部性的战争。

另一方面,中国的第一大贸易伙伴是欧盟,第二大贸易伙伴是美国,第三大贸易伙伴是日本,目前出口增幅下滑,投资萎缩,消费后劲不足,拉动经济的三大马车看来都出现了问题。

股市得看房市 或前低后高

我认为,全球经济看欧元,中国经济则得看房价。目前房地产市场的上下游产业链很长,对实体经济的影响很大,另外房市与股市也是两个相关的市场,房市也会影响股市,因此相对于股市,我认为看2012年的经济,必须看2012年的房市,当房价到底的时候,宏观经济也下滑得差不多到底了。

对于股市,我认为,2012年股市将呈现前低后高的态势。一开始惯性下滑的态势会持续,至于何时见底,我还是认为得看房价,房价见底,中国经济、股市可能就见底了。而房价到底会不会反弹,现在还无法看清。一方面,目前看来,符合百姓意愿、民生需求的房价应该是往下走,中央政府的房地产调控政策很大,决心也很大。另一方面,房地产调控遇到的阻力很大,调控后房价下跌使地方政府的土地卖不出去,财政收入减少,这是很大的阻力。所以2012年的房市会是一个很纠结的指标,如果房价跌到对实体经济有致命伤害的时候,限价、限购等房地产调控措施是不是会停止,现在还不得而知。

而年中可能是房价比较敏感的一个时间点,之后可能会出现分化,中央政府会不会改变调控政策也有可能看出一些端倪。

金价或破2000美元

在全球经济极不安定、欧元区可能解体的风险之下,我认为黄金作为一种首选的避险工具,避险功能还是比较充分的。今年金价不排除继续往上走,突破2000美元/盎司的可能性是有的,所以闽南地区的投资者对黄金有偏爱的话,购买一些实物黄金,或通过其他黄金投资工具来购买黄金,都不失为一种投资、避险的手段。

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