核心提示
N本报记者 朱远娥
城市建设事关老百姓的居住环境，也为开发企业在漳州长远深耕，奠定更为坚实的基础。盘点今年两会有关城市配套的关键词，生态、保障房、停车、交通、出行为五大关键词。
关键词1：生态 滨江两岸人居之地
漳州市政协委员陈南漳建议，如今规划建设郊野公园，以郊野自然景观为特色，以九龙江西溪为生态绿轴，串起九龙江两岸的郊野田园绿地，营造开展户外活动、游览休闲、文化体验、运动健身和科普教育等功能的开放性公园。
漳州市人大代表张雅玲建议，做好芝山公园和香江公园等两个生态城市公园建设，就是配合市里做好“一江两岸”滨水景观带规划建设，打造成为城市的新地标、新名片。
民革漳州市委会在提案中说，要把九龙江两岸和芝山公园作为重中之重，规划好，建设好，凸显生态特色，提升城市品位。
点评：围绕九龙江做生态文章，是漳州城市挖掘滨江两岸生态资源的必经之路。一个城市有江有岸，是生活在当地居民的好福气，政府如何规划建设这一稀缺的生态资源至关重要，毕竟母亲河只有一条，规划为老百姓造福，不能一哄而上，应当从更长远的眼光出发。
影响：江滨两岸的开发企业，依托天然的滨江资源，在政府新规划的推动下，将迎来更完善的居住配套，早期开发的项目龙湾盛世、龙宝花园等项目，基本上已经销售殆尽。目前，江滨板块的居住环境仍然是市中心首屈一指的产品，无论从房价，还是生活便利性上，都与市中心相媲美，在售的项目不多，包括江滨双玺、上江名都、万豪香江国际等项目，未来要住上江滨板块的房子，只能等桥南片区大规模开发了。
关键词2：保障房 新建保障房1.6万套
今年两会上，政府工作报告提出2012年要新建保障房1.6万套。漳州房管局目前正在积极落实，已初步确定各类改造性住房和城市棚户区改造项目50多个、约11000多套。确保资金和土地的保障，将开辟专门通道，加快审批进度，确保项目按期开工建设。
点评：作为民生工程的“大头”，事关老百姓“居”的问题，保障性住房牵动千万老百姓的眼球。2011年，漳州新开工保障房2万多套，关于开工的信息风风火火，而建设完成的情况却难觅踪迹，可以说信息完全不对称。开工建设保障房要稳民心，既不能好多喜功，也不能一蹴而就，毕竟是盖房子，哪能一口吃成胖子？
影响：持续的保障房投入，对于平衡楼市供求关系至关重要，一边是商品房的调控，一边是保障房的持续供应，双管齐下的大方向是正确的，就目前的漳州市场来说，商品房的供应量从今年下半年开始一直都很充足，加上漳州市场本身就是一个较为理性的市场，新的保障性住房在未来的一两年内入市，楼市今年上半年的前景尽管还不明朗，但整个市场的大环境离不开保障性住房的支撑。
关键词3：停车 统一收编停车位
市区交通堵、停车难的问题，今天矛盾更加突出。致公党漳州市委建议，明确交警部门为设置停车位的主管部门，城市道路停车位由交警部门统一设置和管理。在停车费的定价上，实行政府定价。可根据不同地段、不同时间设定不同价格，如路内比路外高，商业区比居民区高，地上比地下高，白天比晚上高等，具体收费标准可由物价局制定。
点评：在漳州中心市区，车辆的增长速度这两年呈狂飙式，有限的停车位满足不了市民的需求，还有商家自己圈地为王，私占停车位。但对停车位划定缺乏规划和统一管理，尽管能够对规范停车起到作用，但解决停车位的供需矛盾，增加小区内的车位配比才是问题得以解决的关键。
影响：今年漳州市明确地下车库可以办证的规定，以首先满足本小区业主的需要为前提，规定小区业主购买车位不能超过2个。地下停车库可以获取“身份证”，事实上是在鼓励企业多建地下停车场，对于缓解停车难不无裨益。因为开发建设停车场需要投入，如果开发企业无利可图，就没有兴趣多建，小区内的车位配比不足，就算统一收编，依然解决不了根本问题。
关键词4：交通 拆立交桥除隐患
漳州立交桥今年被检查出“有病”，着实把大家吓了一大跳。这座1995年12月动工，1997年元月竣工通车的大桥，已经服务了15年之久，如今立交桥“年老色衰”，桥墩出现裂缝，各引桥和主桥交接点，已明显变形，大卡车在桥上行驶桥体竟会抖动。2011年7月，四川道桥试研所对漳州立交桥进行结构检测，报告最后认为，立交桥的“病害”对车辆安全运营构成威胁，建议封闭交通。
漳州市政协委员王淑娟在提案中说，这几年漳州交通发展迅速，漳州水仙大道、江滨大道等已大大缓解交通压力，厦漳同城大道也已于2011年11月16日动工；总投资约80亿元的漳州沿海大通道2012年开工建设。这些大通道的建成和开通，降低了立交桥的重要性。此外，立交桥占地面积大又处于城市中心，如果拆除立交桥后进行较好的规划建设，将使得立交桥占地及周边土地的再利用价值最大化。鉴于以上几点原因，王淑娟建议：整体拆除立交桥，拆除后改为平面交会，或像漳华路一样，漳州往厦门方向建跨线高架桥。
点评：尽管老漳州人对这座老桥深怀感情，但城市发展的变迁和岁月无情的侵蚀，我们在深怀对“老者”的敬意之时，出于安全和发展的考虑，漳州立交桥有可能被拆除。
影响：得知立交桥要拆，附近楼盘的一位行业人士很是振奋，因为这座立交桥一旦拆除，生活在附近的居民就少了车流滚滚的喧嚣，对于这一带的老百姓来说，这是个好消息。龙文区的人气要聚集，生活配套要跟上很关键。包括锦绣一方、百江中央公馆、人民广场欢乐城等项目，在立交桥拆除后，货运车辆分流，原先的地块将可能开辟成为绿地公园，原先被立交桥切割开的小区，就可以连成片，居住成规模化，相应的配套设施也会跟上，聚集更多的人气就只是时间问题。
关键词5：出行 新建天桥 缓解压力
随着南昌路与丹霞路交界处沃尔玛商圈的建成，加之后来艾美百货落户沃尔玛对面，使南昌路与丹霞路交叉口，车流人流很大，该地段已成为漳州的核心商圈之一，周围大型商场遍布。在下班的高峰期，在南昌路与丹霞路交叉的4个岔路口，穿梭的行人、自行车、电动车，交通乱成一团。由于人流量实在太大，经常发生车辆擦撞，行人过街都心惊胆战。
漳州市政协委员蔡忠灿建议，在南昌路与丹霞路交叉口建设一座口字形的人行天桥，不仅能缓解交通压力，还能提高城市的品位，就像以前福州东街口的人行天桥，成为福州的标志性建筑。
点评：东街口繁华的商业成就了东街口人行天桥密集的人流。随着漳州商业配套的升级换代，局部商圈交通配套的紧张，的确日渐凸显出来。细细数一下，漳州的人行天桥屈指可数，城市中心道路系统为“人”让路，是每个城市发展过程中必然要面对的问题。但仅仅解决“人”的出行问题还远远不够，新城市商圈用于停车、住宿、餐饮等配套也要一一跟上。
影响：中心城区生活方便，但也要面临交通拥挤的难题，尤其对于建设比较早的区域，交通的配套问题更加突出。在这个区域内，新建楼盘在配套上如果规划得当，就抢占了天时地利。南昌路和丹霞路交界一处，是漳州新兴的商圈，南昌中路一带的在售楼盘，停车位非常好卖，这一带停车位的价格在漳州也是首屈一指。这一带的楼盘，用于投资和商住的成分较高，目前在售的项目包括百江中央公馆、丽园君悦、万嘉中央公馆、家芗0596，位于老城区市中心，原本就不错的地段，如果在交通上加以改善，这里的热闹程度还再更上一层楼。
