在刚刚过去的1月份，厦门商品房成交量再创新低，共成交15万平方米。其中，商品住宅成交8.98万平方米，环比下跌34%，同比下跌70%。受市场下行及春节影响，供需观望情绪严重，市场供应量骤减，成交量跌入谷底。
供应：
新项目屈指可数
本月新批准预售的商品住宅项目仅有同安区的国投·西城晶华和思明区的惠祥商厦两个楼盘。商品住宅仅189套，面积不足2.5万平方米。新开盘楼盘也仅有西城晶华、宝龙·御湖官邸、城立方三个项目。
元月市场供应量大幅回落，一方面受市场低迷影响，难以出现热销局面；另一方面遇上春节，属于需求淡季，因此房企大多无意推盘。
根据相关统计数据，1月份厦门的库存量达319万平方米，环比下降3%，库存量与上月基本持平，出清周期依旧较长。
成交：
集美区领跑市场
1月恰逢春节，楼盘新推房源大幅减少；楼市持续低迷，成交再创新低。住宅成交8.98万㎡，环比减少58.86%，同比减少75.02%，跌至近一年来的谷底。
1月厦门楼市成交低迷显著，岛外表现尤为突出。岛外住宅成交5.87万㎡，环比下跌63.97%；岛内成交面积3.11万㎡，环比下跌43.82%。
本月集美住宅成交仍领跑市场，共成交261套；岛内思明不甘落后，成交套数仅少集美11套，位居全市第二；海沧区排行第三，成交156套。
价格：
住宅成交均价持稳
今年1月份，厦门商品住宅成交均价为14024元/平方米，与去年12月基本持平，同比去年1月的13767元/平方米，上涨1.9%。
其中，湖里区以27531元/平方米的均价居各区首位；思明区以19119元/平方米居第二位；集美区以10904元/平方米居第三位；海沧区的成交均价为10263元/平方米；翔安区的成交均价为8308元/平方米；同安区的成交均价为6591元/平方米。
另外，在上个月的楼盘成交排行榜上，海沧区的天湖城·天湖、集美区的万科·金域华府、集美区的禹洲·中央海岸位列前三甲，占据排行榜前十名楼盘成交总面积的近五成。
数据来源：城市年轮机构
