双节促销助推楼盘发力，首套房贷优惠利率松动促全市住宅成交量“步步高升”。
继前一周住宅成交大幅攀升之后，2月6日~2月12日厦门全市住宅共成交319套，3.91万㎡，环比攀升超七成；岛内外销售占比为30%：70%。天湖、湖滨首府与金域华府三盘力撑本周住宅成交，其中未来海岸天湖持续热销，本周共斩获68套，0.81万㎡，世茂湖滨首府突发力，入囊34套，0.71万㎡，金域华府位列第三，签约42套，0.42万㎡。岛内降价领头羊源昌·君悦山继续热销，本周签约9套，0.12万㎡。
价格方面，2月6日~2月12日全市住宅共成交319套，均价12847元/㎡，环比上涨4%；岛内成交72套，均价20142元/㎡，环比下跌7%；岛外成交247套，均价9647元/㎡，与上周基本持平。
其他物业方面，2月6日~2月12日全市商品房共成交501套，4.83万㎡，环比大幅上扬75%。住宅成交量占81%，共成交319套，3.91万㎡，环比攀升超七成，岛内外销售占比为30%：70%；车库占比较上周有所下降，为13%，成交154个，0.61万㎡，环比上涨27%；写字楼成交0.2万㎡，主要来自杏林湾运营中心；商业签约18套，0.11万㎡，主要来自禹洲尊海和明发商业广场；别墅无签约。
值得一提的是，上周恰逢中国传统节日元宵节和西方情人节，多盘借此推出特价房源和优惠促销活动，源昌·君悦山2#楼，禹洲溪堤尚城、海上五月花、宝嘉·拉德芳斯等均将陆续推出新房源开放预约。虽然近日央行传出利好，要继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求，政策定向宽松或将撩动刚需之火，但从整体政策定调看依然偏紧，首套房利率松动或带来短时部分刚需释放。
各区域住宅成交详情
思明：本周成交28套，均价20841元/㎡，环比上涨3%，其中源昌·君悦山成交9套，均价约16800元/㎡；
湖里：本周成交44套，均价19838元/㎡，环比下跌22%，其中世茂湖滨首府成交34套，均价20000元/㎡；
海沧：本周成交88套，均价9564元/㎡，环比下跌1%，其中海投天湖城成交68套，均价9500元/㎡；
集美：本周成交112套，均价10618元/㎡，环比上涨2%，其中金域华府成交42套，均价10100元/㎡；
同安：本周成交28套，均价6924元/㎡，环比上涨5%，其中禹洲大学城成交8套，均价7500元/㎡；
翔安：本周成交19套，均价7569元/㎡，环比上涨7%，其中国贸金门湾成交8套，均价6700元/㎡。
（资料来源：立丹行地产研究中心、网上房地产，统计时间：2月6日~12日）
