N本报记者 盛凌云
核心提示
春节过后，前往漳州各大楼盘售楼处看房的顾客明显增多，给持续低迷的楼市增添一丝暖意。
面对有所增加的客户量，不少楼盘不敢有丝毫松懈，纷纷趁热打铁，争先推出多重折扣、特价房、送装修金等优惠活动。那么，哪些楼盘的优惠更给力？什么楼盘的户型更适合你？本期记者就带您探访榕御、明发商业广场、碧湖万达广场、悠乐社区、永鸿·国际城等五大楼盘。
榕御
项目地址：建元路以南，丹霞路以西
推荐户型：155㎡四房
房源：10套
侦查报告：小区同时位于江滨板块和市中心板块，周边配套设施完善。小区内部采用西班牙的宫廷式园林，并聘请专业物业团队进行管理。
推荐户型采用全明户型朝南格局，双向对流，宽敞舒适。超大入户花园可自由设计，展示主人独有的居住品位。客厅连接南向宽景阳台，视野更为开阔，同时，阳台还可摆放落地式折叠晾衣架，居家生活两不误。独立超大观景餐厅的设计，双面采光，实现阳光、美食、美景共飨脾胃。
有意购买这一户型的顾客，还可以前往11号楼，参观该户型的样板房。
优惠活动：即日起至2012年2月21日止，凡购买12号楼2~4层房源的客户，可享受具体政策如下:
1.成功认购房源，享受折扣：房源总价（预售总价）×9.7折=折后优惠价；
2.同时成功认购房源满3套，另享受折扣：折后优惠价×9.9折=团购折后优惠价；
3.成功签约，可获得价值10000元家电代金券/套；
4.若客户同时购买车位，车位总价（预售总价）另行优惠1万元。
以上4个优惠，若客户同时满足条件，可同时享受。
准买家感受
市民庞先生：来这里买房，看中的就是这个楼盘的地理优势和周边配套。155㎡的户型，可以满足我改善型置业的要求，方正的户型设计显得宽敞大气，以后请朋友来家里做客也觉得挺有面子。高品质对应的高价位，我也已经提前做好了心理准备。没想到最近买房还碰到了这一系列的优惠活动，能额外省下一笔钱，真是非常划算。
明发商业广场
项目地址：龙文区水仙大街与新浦路交会处
推荐户型：82.88㎡两房两厅一卫一阳台
均价：7000元/㎡ 房源：100套左右
侦查报告：项目占地356亩，总建筑面积达68万平方米，由A、B、C、D、E五大区，26幢现代欧式建筑组成。其中A区主要规划为大型百货、3C电器城；B区主要规划国际大卖场、大型图书城；C区以娱乐、休闲为主题，规划大型酒楼、美食广场、国际影院、大型夜总会以及星级酒店等；E区为16000多平方米的罗马露天大广场，通过水上表演舞台和英国皇家胜利号海盗船等娱乐设施，形成项目中心广场，达到聚集人流的目的；D区主要由8栋24至27层欧式建筑组成，以欧式风情园林主题打造，规划有一房、一房变两房、两房变三房和楼中楼等户型，户户南北朝向，全明设计。
推荐户型有4.2米宽客厅连接大阳台，引景入室，生活更惬意。凸窗赠送全部面积，书房赠送一半面积，业主可自行利用改造，大大提升房间利用率，性价比高。朝南主卧，向阳凸窗，让全明景观视野和生活舒适度再度延伸。
优惠活动：购买19号楼剩余100余套房源中的任何一套，均可享受按揭9.9折，一次性付款9.7折的优惠。
准买家感受
市民柯小姐：我和男朋友准备在今年10月份结婚，最近一直在看房子。明发商业广场这套80多㎡的房子，很适合作为我们的婚房。又赠送了十几平方米的空间，非常实惠，公摊也变小了。男朋友一直希望新房里能有一个吧台，正好用赠送的空间实现他这个愿望。
而且这个项目的规划十分齐全。以后不管是去购物，还是去休闲娱乐，都非常方便。
悠乐社区
项目地址：大学西路与博学路交会处
推荐户型：14号楼王192㎡楼中楼
一口价：5100元/㎡ 房源：6套
侦查报告：悠乐社区位处漳州大学城区域内，毗邻漳州师范学院、漳州职业技术学院、漳州城市职业学院，漳州医学护理高等专科学校和市体育中心等。
此外，项目内有近50%的社区绿化，处处鲜花绿，推窗见景，美不胜收。
优惠活动：购买悠乐社区14号楼任何一套房源，首付30%，可享受9.8折优惠。首付60%，可享受9.6折优惠。一次性付款可享受9.3折优惠。
准买家感受
市民郑女士：我的女儿正在读高中，搬来这里，环境比较安静，更有利于她的学习。如果考上漳州的大学，以后要回家也很方便。住宅附近还有体育馆，我们一家有空的时候，还可以一起去锻炼。
碧湖万达广场
项目地址：九龙大道东侧、建元路南侧
推荐户型：99㎡两房一厅
特价：5965元/㎡起 房源：20余套
侦查报告：项目包括大型商业中心、五星级酒店、甲级写字楼、室内、外步行街、SOHO公寓和高档住宅等，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。
本项目在建筑外立面、功能分区、配套设施、业态配比上都经过严谨科学的规划。整个项目分为三大区：商业中心、商务和住宅三大区。
商业中心区由大商业和室外步行街组成。22万㎡的大商业包括娱乐楼(含电玩城、KTV、影城)、综合楼(含次主力店、儿童娱乐设施、健身房等)、万千百货、地下超市；步行街含一环、二环、三环步行街。
商务区是由一栋五星级酒店、2栋甲级写字楼、1栋商务酒店以及两栋SOHO公寓组成。
住宅区分为A、B、C三个区，主力户型有2房、3房，面积在80㎡~140㎡左右，住宅以围合式形态布局，人车分流，采用全封闭式小区管理。投资自住均适宜。
推荐户型，客厅相比其他户型更加宽敞，主打舒适居住牌。业主还可根据不同需求，对超大的客厅进行改造，让空间充满新鲜感。
此外，2月18日，碧湖万达广场还将开放SOHO样板房，对精装标准、交房标准进行立体式展示。
优惠活动：2月18日当日，20余套SOHO和住宅房源，将进行限时折扣，顾客可享受每5965元/㎡起的特价。逾期无效。
准买家感受
市民周先生：与周边的其他几个楼盘相比，不到6000元/㎡的特价非常有吸引力。如果能抢到特价房，不管是SOHO用于投资，还是住宅用于自住，都非常划算。
永鸿·国际城
项目地址：胜利西路与金峰北路交会处
推荐户型：88.4㎡
均价：4800元/㎡
侦查报告：占地200亩，建筑面积约28万平方米。周边红星美凯龙家居商业广场已正式开业，大型商超、购物娱乐休闲等多重配套也将陆续跟上。小区配套2200㎡星级会所、中央水景、泳池、双语幼儿园、繁华商业街，园林景观以浓郁的西班牙风情打造。国际城会所拥有棋牌室、瑜伽房、健身房、游泳池、桌球室。
周边教育资源配套成熟，小区配备双语幼儿园，周边紧临小学、中学和漳州高校园区，从幼儿园到大学全程式教育一站式搞定。
优惠活动：凡购买永鸿·国际城任何一套房源，就送5万元装修礼金。
准买家感受
市民张先生：该项目位于西部片区，单价相较市区低，再加上是小户型，总价低。作为刚参加工作，踏上社会的80后准新人，购房一定要量力而为，千万别让还贷成为沉重的人生负担。5万元的装修礼金非常及时，我自己只要再添一小部分钱，就可以把房子装修得非常漂亮。还可以把省下的钱，作为日后孩子的教育基金。
