N本报记者 陈振伟
上周（2.27~3.04）厦门全市住宅共成交667套，7.87万㎡，环比大幅攀升40%；岛内外销售占比为40%：60%。思明、集美二区不相上下，住宅成交各占32%。源昌君悦山2#楼低价入市受热捧，共斩获169套，2.1万㎡；中航城周年庆系列活动引来持续热销，本周入囊74套，0.74万㎡；中央海岸再发力，成交43套，0.49万㎡；此外，于上周开盘的宝嘉拉德芳斯本周开始签约，成交25套，0.23万㎡。
价格方面，2.27~3.04全市住宅共成交667套，均价13618元/㎡，环比上升26%；岛内成交238套，均价19785元/㎡，环比下跌9%；岛外成交429套，均价9440元/㎡，环比上升7%；
其他物业方面，2.27~3.04厦门全市商品房共成交833套，8.75万㎡，环比大幅上扬41%。住宅成交量占比90%，共成交667套，7.87万㎡，环比大涨40%；其他物业成交均有所上涨，其中，车库成交136个，0.51万㎡，占比6%；商业签约27套，0.29万㎡，主要来自集美万达广场；写字楼成交3套，765㎡，由海富中心所贡献；本周别墅无成交。
虽然成交持续上扬，但由于中央多次重申楼市调控绝不松动，年内政策仍从紧，加之市场库存高企不下，开发商仍面临巨大压力。利好的是，随着银行首套房贷利率将全面回落至基准利率的情况下，刚性需求将得以进一步释放，更多新盘将于3月持续推出新品，以期抢量快跑。
各区域 具体成交详情：
思明：本周成交210套，均价18123元/㎡，环比下跌17%，其中，源昌君悦山成交169套，均价约17200元/㎡；
湖里：本周成交28套，均价26756元/㎡，环比上升23%，其中，国贸天琴湾成交6套，均价约32000元/㎡；
海沧：本周成交58套，均价10873元/㎡，环比上升9%，其中，海投天湖城成交25套，均价约9800元/㎡；
集美：本周成交233套，均价9829元/㎡，环比上升4%，其中，中航·城国际社区成交74套，均价约11000元/㎡；
同安：本周成交75套，均价7192元/㎡，环比上升4%，其中，禹洲大学城成交29套，均价约7100元/㎡；
翔安：本周成交63套，均价8709元/㎡，环比上升25%，其中，宝嘉拉德芳斯成交25套，均价约9000元/㎡（按折后算）。
