N本报记者 盛凌云
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相较于前两周，3月份第一周的成交量有所回落。根据漳州市房管部门备案数据显示，3月1日~3月7日，龙文区单周成交81套，单周销售面积5513.92㎡，芗城区单周成交22套，单周销售面积2462.64㎡。销售排名前三甲分别为漳州碧湖万达广场、福晟·钱隆学府、万豪·国际。
虽然成交量有所回落，但业内人士表示这一情况并不会影响楼市“小阳春”的到来。2011年下半年虽然成交量低迷，但合理自住型的购房需求依然存在。而前不久推盘的江滨双玺，以及过段时间即将推盘的上江名都、天隆名邸、民兴北郡、荣成·四季园著等项目，保证了房源供应的充足，将有望继续推动了成交量的回暖。
市场需求呈多元化
3月第一周的成交排名，相较前两周最显著的变化就是，接连两周独占鳌头的福晟·钱隆学府，成交量略有下降，领先地位被漳州碧湖万达广场所占据。
据备案数据显示，万达广场本周成交的48套房源中，主力户型以50余平方米的小户型为主。2月份万达推出的多套特惠房，无疑成为了加快销售进度的一个有力助推。而近期万达精装SOHO样板房的公开，再加上2月26日万达广场全线封顶，以及市委书记陈冬一行莅临调研，更是巩固了市民对万达广场的信心。在各种利好的带动下，预计万达广场的销售热潮仍将继续持续。
本周排名第二的福晟·钱隆学府，虽然成交量相较前两周有所下降，不过依然取得了单周销售面积1332.2㎡的不错成绩。而导致销售下滑的主要原因，与此前推出的直减12万~20万房源销售接近尾声不无关系。不过福晟·钱隆学府即将于3月31日推出的20套3988元/㎡特惠房源，也吸引了不少消费者的眼球，将会为福晟·钱隆学府下一步的销售计划带来不少人气。
而与万达广场热卖的小户型不同，本周上榜前三甲的万豪·国际则是以中大户型取胜。成交的6套房源中，均为110㎡~176㎡左右的中大户型。已进入尾盘销售的万豪·国际，取得这样不错的销售成绩，业内人士分析，项目所处地段以及自身的品质，是保证房源卖得好的重要保证。
此外，福晟·钱隆学府、荣昌东方广场、永鸿三湘城等楼盘也有60~90余㎡的户型在售。销售户型的多样化，也从侧面反映出了房源需求的多元。
楼市“小阳春”可待
通过2月底3月初的备案数据可以看出，消费者的购房意愿正在逐步回升。而与有着元旦、春节两个大假的1月份不同，2月、3月份除了周末和几个小节日，并没有任何大得足以干扰成交的节假日。消费者不断回升的购房意愿，不会因为节假日效应而中断。相反，在2月、3月份几个小的节日节点，不少楼盘已经推出或准备推出的营销活动，都起到了很好的吸引眼球、带动人气、促进销售的作用。
业内人士分析，尽管2011年下半年楼市成交低迷，但合理的自住型购房依然大量存在，而且这些积蓄已久购房需求，经过这段时间的观望，亟待释放。需求的释放，将拉动成交逐步回暖。
有需就有求，目前市场充足的房源将进一步推动成交回暖。不久前开盘的江滨双玺，以及即将开盘的上江名都，为大部分楼盘已进入尾盘销售的江滨版块注入了新鲜的血液。户型涵盖面广的房源，更能够满足消费者的不同需求。
而销售势头正劲的龙文区几大盘，如万达广场、福晟·钱隆首府、天利仁和等项目，不仅有在售房源，而且不久之后将加推其他产品。老城区也将有天隆名邸、民兴·北郡、荣成·四季园著等项目于今年面世。充足的房源供应，加上购房人群的出手意愿，将推动成交量的回暖。
