3月16日，江滨双玺两栋楼将封顶。推盘三周，江滨双玺以5288元每平方米起步定价，率先拔得小阳春头筹。截至目前，推盘销售100多套房源，其中，9成以上客户为首套置业群体。江滨双玺售楼部工作人员介绍，在这批次的购买人群当中，以30~40岁年龄段为主要购房群体，主要为婚房、分家人群和县域进城置业人群。
业内分析人士指出，今年将全面落实差别化的住房信贷政策，各银行对符合条件的个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限，是首套置业者入市的有利信号。
此次江滨双玺主推的110平方米左右的一步到位刚需小三房，目前销售量已过半。该户型以经济实用性价比高等特点，受到首套置业人群的关注。业内人士分析认为，首套购买群体着重关注的几大要素当中，楼盘的价格、面积、教育、医疗等生活配套居考虑之首。购房者对市中心楼盘的心理价位，普遍停留在5000~6000元左右，新楼盘的定价在这一区间内，购房者看中满意的房源就会出手。
从目前的销售情况来看，从2月份，特别是进入3月份以来，整个楼市的优惠促销大面积摊开，原来的价位有所下调，可选择性的产品放大，使得原来市中心与周郊楼盘的价格差距缩小，市中心新盘推售性价比提高，积累一段时间的刚性置业群体，对于市中心三房的心理预期总价在60万元左右，在楼市未促销之前，这一总价对于购房者来说，也许只能买到相对周边的楼盘，如今以这一总价相当的购买范围，可以选择到中心城区的房源，让中心城区的吸引力不断放大。
