N本报记者 盛凌云
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虽然3月份阴雨降温天气持续不断，但是丝毫没有影响到楼市回暖。和3月份首周略微回落的成交相比，本周成交情况回升显著。根据漳州市房管部门备案数据显示，3月8日~3月14日，龙文区单周成交119套，单周销售面积10621.69㎡，相较上周的5513.92㎡，销售面积上涨近1倍。芗城区单周成交43套，单周销售面积3440.95㎡。本周楼盘成交前十榜上，前6名均为龙文区的楼盘。漳州碧湖万达广场和福晟·钱隆学府，继续位列排行榜的前2名。
业内人士分析，在成交榜上取得傲人成绩的龙文区，在接下来一段时间内仍会有不俗表现。
龙文区 销售后劲十足
漳州碧湖万达广场和福晟·钱隆学府，本周继续保持前两个月强劲的销售势头。万达广场本周成交房源47套，成交面积3255.58㎡。相较于上周以50余㎡的小户型为销售主力，本周小户型销量依旧坚挺，但80~120余㎡的两房、三房，也呈现出热销势头。
业内人士分析，万达广场良好的销售情况，以其近段时间的全线封顶，及市领导考察的利好分不开。在利好的带动下，市民对这一项目的信心也呈直线上升之势，认为无论是买来作为投资，抑或是自住，保值增值都更有保证。此外，万达广场甲级写字楼预计在今年5月份推出，SOHO A栋也计划于今年10月份推出。作为龙文区品的品质大盘之一，这些推售动作，将吸引更多市民的关注。与漳州碧湖万达广场情况相似的，是同为龙文区的品质大盘——明发商业广场。不仅SOHO公寓销量上升，同样上升的还有该项目80~130余㎡的两房、三房销量。
业内人士指出，万达广场的全线封顶，以及明发商业广场商铺的热卖，标志着龙文区的商业发展已初具规模。而商业的发展必将快速带动周边配套的完善，日渐完善的配套，又会促进附近区域的楼盘销售。本周楼盘成交前6排行，就说明了这样一个良性循环的过程。
除了大环境的带动，各楼盘的营销方式，也极大的影响着销售情况。福晟·钱隆学府近两个月来喜人的销售数字，与此前推出的直减12万~20万元的销售活动有很大关系。而本月底即将推出的20套3988元/㎡特惠房，预计会让福晟·钱隆学府的销售势头继续保持。
同样做活动的还有荣昌东方广场。荣昌东方广场二期的楼盘将根据购房者所购户型推出高达1.5万元的优惠。此外，按揭购房者还将享受9.8折的优惠，一次性付款的购房者可享受9.6折的优惠。在活动效果的影响下，本周荣昌东方广场位列成交排行榜第三，取得了单周成交面积1261.34㎡的成绩。
业内人士表示，龙文区广阔的发展前景，再加上多高性价比的房源，成交量仍将继续攀升，销售后劲十足。
老城区 销量稳步前进
虽然老城区成交面积一直不敌龙文区，但近两个月来，也一直处于稳步前进的状态。
老城区配套设施成熟，生活便捷，仍受到不少市民的关注与青睐。本周芗城区的成交房源中，80~130余㎡的两房、三房仍占了很大一部分。不过较高的房价，以及相对稀缺的房源，仍是制约市区成交量的重要因素。
从备案数据中可以发现，类似和平里这样的老小区依然在售。这一现象说明，相较于购买新的开发项目，旧小区周边完善的配套设施，对市民依然具有相当大的吸引力。此外，外滩明珠花园、龙宝花园、丹霞名城等项目的尾盘销售，也继续稳步前进。除了区位上的优势，楼盘的品质以及口碑，也对后期销售起到了很大帮助。
前段时间开盘的江滨双玺，以其多样的户型，相对实惠的价格，着实吸引了不少市民的眼球。而接下来即将推盘的上江名都、天隆名邸、民兴北郡、荣成·四季园著等项目，备受市民关注。业内人士表示，随着这些新鲜血液的注入，老城区的楼盘销售将掀起一波热潮，让楼市小阳春得以继续。
