N本报记者 陈挺
本报讯 昨日上午，厦门市国土资源与房产管理局发布上个月房地产市场信息，权威数据显示，厦门商品房、商品住宅、二手房等多项统计数据齐齐上涨，楼市交易开始回温。尽管坊间传言的“楼市回暖论”，得到了官方数据的部分佐证，但与楼市高峰期相比，仍有一定距离。
曲线走势图显示，厦门上月商品房成交24.22万平方米，提升了近6万平方米，虽然与高峰期动则三四十万平方米的交易量比仍有差距，但回暖势头还是明显的。作为楼市主要风向标的商品住宅，上月成交18.96万平方米，上涨6万平方米，已经回到去年11月、12月的水平，呈现明显的上涨态势。
全市的商品住宅交易，开始更趋集中在岛外——上月成交比重达到78%。由于上月楼盘开盘比较集中在集美，因此当月6个区的销售交易分布中，集美成了重点，占了45%的比例。
二手房的状况和一手房比肩，二手房交易总量15.39万平方米，比前月涨了5万平方米左右，主要的成交量都集中在二手居住用房上。
尽管如此，土房局市场分析人士认为，今年前两个月厦门的商品住宅销量比起去年，还是同比下降了近4成，其中岛内商品住宅的销售下降比例就更加明显了。上月，厦门的楼市购买主力本地人和外地人各占一半左右，外地人略多一些。对此，厦门市房地产中介行业协会副秘书长林永洪分析，去年开始进入厦门交医社保的人群，开始得以在厦门买房了。
虽然此次房管部门没有公布具体均价，但单价1.5万元以上的房源，占了绝大多数。
业内专家、著名房产分析人士程凌虚先生说，目前的状况，有赖于近期的价格调整，开发商的促销力度。在他看来，银行政策的调整、额度的放松，促成了刚需的局部释放。
集美大学房地产研究所教授李友华先生则认为，目前的交易量上升，其实是市场的正常反应，憋了一段时间的放量，对刚需群体有一定的吸引力。对房价而言，也只是小幅微调，房价还远远没有到底，因此也没有此前传说的“现在可以抄底楼市”一说。
