N本报记者 陈振伟
上周（3月12日~3月18日）厦门全市住宅共成交860套，9.33万㎡，环比大幅上扬22%；岛内外销售占比为36%：64%。思明、海沧、集美三区鼎立，三者成交面积占全市79%。成交排名方面：中铁·海曦价格做出调整，本周集中备案125套，1.59万㎡；禹洲·尊海4#楼集中签约，本周入囊142套，1.43万㎡；中航城一边加快去化库存，一边加紧推售新品，本周成交50套，0.53万㎡；城立方再发力，本周签约80套，0.51万㎡。
价格方面，3月12日~3月18日全市住宅共成交860套，均价13110元/㎡，与上周持平；岛内成交291套，均价19855元/㎡，环比下跌22%；岛外成交569套，均价9233元/㎡，环比上升1%；
其他物业方面，3月12日~3月18日全市商品房共成交1021套，10.1万㎡，环比上升18%。住宅成交量占比再跃升，达92%，共成交860套，9.33万㎡，环比上扬22%；车库占比下跌至5%，成交135个，0.49万㎡，环比下跌29%；商业签约17套，0.1万㎡；写字楼成交9套，0.17万㎡，主要由杏林湾营运中心和未来海岸商务中心所贡献；别墅无成交。
业界认为，自从2月份以来，厦门楼市打折促销活动明显增多，新入市楼盘价格也更趋合理，再加上政策、金融环境对首购房松绑趋势，居民合理的住房需求得以释放，促使厦门住宅成交量日益攀高，但价格仍在市场博弈中调整，何时触底有待后市验证。
各区域住宅成交具体情况
思明：本周成交249套，均价19085元/㎡，环比下跌7%，其中中国铁建·海曦成交125套，均价约17000元/㎡；
湖里：本周成交42套，均价22983元/㎡，环比下跌29%，其中源昌·宝墅湾成交14套，均价约20000元/㎡；
海沧：本周成交226套，均价10245元/㎡，环比上升4%，其中禹洲·尊海成交142套，均价约10500元/㎡；
集美：本周成交206套，均价9282元/㎡，环比下跌1%，其中中航城·国际社区成交50套，均价约11000元/㎡；
同安：本周成交76套，均价6570元/㎡，环比下跌13%，其中禹洲·大学城成交17套，均价约7050元/㎡；
翔安：本周成交61套，均价7850元/㎡，环比下跌6%，其中特房·美地雅登成交12套，均价约7200元/㎡。
【楼市关注】
3幅总部地块将出让
日前厦门市国土资源与房产管理局发布消息，决定4月13日公开出让2012P01等3幅地块的国有建设用地使用权。这三幅地块全部属于湖里两岸金融中心地块。
据悉，2012P01地块，拟建设为环保领域基金投资公司总部；2012P02地块拟引进境外具备公司证券承销资格的证券公司在厦门设立中国区域总部；2012P03地块拟建成从事航空客货运输业务的企业总部和航空客运配套的酒店。
据了解，本次拍卖不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。申请人可于2012年4月5日至2012年4月11日法定工作日到厦门市土地矿产资源交易市场提交竞买申请。
2月外地人成交比例近六成
2月份，随着多个楼盘的密集上市，厦门楼市成交量也出现明显上升。厦门市国土资源和房产管理局昨日发布的房地产信息显示，2月，厦门全市商品住宅成交1673套，总成交面积攀升至18.96万平方米，环比上升46%。
值得注意的是，在销量增加的同时，一度回落的外地人群购房比例现在又重新抬头。2月购房者中，厦门本地人只占44%，而外地人则占56%之多。而在今年1月，外地人购房比例只有36%。
成交数据显示，2月份，在厦购置房产的外地人中，福建省内占了约7成，集中在漳州、泉州、龙岩、三明等地；福建省外占了约3成，境外人士只有不到2%。
【楼市动态】
中航城·国际社区： 业主专享演唱会举行
3月17日晚8点，中航城·国际社区业主专享经典演唱会在厦门工人体育馆盛大举行，3000多名业主与各界嘉宾欢聚一堂，共同庆贺中航城项目启动一周年。
演唱会在西岸男孩、City Singer的精彩演出中开始，而飞儿乐团、姜育恒等明星的献唱，更是掀起一波又一波高潮，《lydia》、《我们的爱》、《再回首》、《家后》等熟悉的旋律回荡在现场。演唱会的最后，则是由姜育恒与中航城“我是大歌星”全城巡回赛冠军周翔共同演唱《跟往事干杯》。
中航城·国际社区项目总监李秉皓告诉记者，中航城启动一年来，收获了1368户业主，中航城希望不仅为业主打造家园，更是提供一种生活方式，分享爱与乐。据悉，中航城周年庆期间，3月17日~18日购买A区房源的客户，可参加抽取价值上万元的家庭影院等超级大奖，另截至3月31日购买A区房源的客户，还可获赠红星·美凯龙5万元家俬券。
当天，中航城·国际社区还举办了“幸福中航城·爱心手拉手”活动的新闻发布会。据悉，这是厦门中航城·国际社区与中航会合办的以“一对一”爱心助学的形式开展的慈善公益活动。当天中航城·国际社区周年庆现场，5位江西安义下桥乡小学的贫困学生，与中航城业主小朋友结成爱心互助对子，传递爱心。
禹洲·高尔夫：
果岭公寓开盘热销
3月17日，位于海沧的禹洲·高尔夫果岭公寓42号楼开盘，推出100套房源，均价约8500元/平方米。凭借第二西通道即将开工利好、稀缺高尔夫湖畔果岭景观和270度西海域景观的资源优势，受置业者热捧，当天推出的百套房源获得热销。
据了解，此次推出的42号楼共100套房源，产品以两房、三房的果岭公寓为主。当天还推出3套不同户型的惊喜特价房，最低7629元/平方米起。同时，当天下定5万元的客户，还可享受总房价9.5折优惠，一次性付款则可享受总房价9.4折优惠。目前,禹洲·高尔夫果岭公寓样板房实景对外开放。
记者在现场看到，开盘当天，禹洲·高尔夫还推出了3套特价房，最低一套总价67万，单价7684元/平方米。厦门韬睿地产咨询公司总经理柏云飞表示，禹洲·高尔夫的热销，得益于项目所处的位置和景观，以及适中的价格，而未来随着第二西通道的开工，位于西通道“首站”的禹洲·高尔夫将受到更多购房者青睐。
