N本报记者 沈雪燕
本报讯 昨日，海峡西岸经济区第四届才智战略HR论坛在厦门召开，中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军发表演讲，据他预测，未来几年，中国房价有望持续下降，而资本市场会有回暖可能，货币政策可能进一步宽松，此外，今年政府的减税力度应该不小。
今年通胀将不超5％
王军分析，目前统计数据显示，物价上涨的高峰期已过，短期内下行趋势基本形成，物价涨幅有望从高位呈趋势性小幅回落之势。因投资被抑制、信贷被紧缩、粮食仍丰收等因素，2012年不太可能出现5%以上的恶性通胀。但通胀形势难免会有反复，不排除呈现前低后高、上快下慢、上易下难的特点，使得所谓价格黏性问题越来越大。从长期来看，我国已告别了低成本发展阶段，成本推动是现阶段和未来一个时期不可回避的问题，成本推动的温和通胀将中长期化，未来通胀压力仍然不可小觑。
房地产将持续下降
“未来几年，房价有可能实现每年10%~20%的平均跌幅。”王军大胆预言，房地产的“严冬”刚刚开始。他说，可以预见的是，房产税试点城市将扩大，并将作为替代性手段逐步取代行政化色彩过于浓厚的限购、限贷、限价等政策。在此背景下，房地产投资会进一步减速，房地产销量还将继续萎缩，房价下行趋势会更为明显，更多的房地产企业将面临资金紧张的问题。
因此，房地产开发企业正面临房地产市场化以来最为严厉的市场与政策环境，也面临巨大的去库存与去杠杆双重压力。从长期来看，房地产行业或将迎来一次真正意义上的调整，这也是中国经济结构调整的一个重要体现。
减税力度不会减小
“养老金入市应该会为资本市场吹来一阵暖风。”王军说，2012年，A股市场经济基本面不会太好也不至于太差，宏观调控相对于2011年只会越来越松。
此外，王军也认为，今年的减税力度不会减小。他说，过去的一年中政府先后出台了上调个税起征点、上调小微企业增值税、营业税起征点、启动资源税及增值税扩围等系列改革。由于经济放缓，而政府收入增长过快，可以预见，2012年这些改革还将继续深化和完善，而且也会有一些新的改革举措陆续出台。比如，推进营业税改征增值税和房产税改革试点，合理调整消费税范围和税率结构，全面改革资源税制度，研究推进环境保护税改革。总体而言，2012年积极财政政策还是以减少收入为主、加大支出为辅，也就是说以结构性减税为主。
