N本报记者 陈振伟
上周（3月19日~3月25日）厦门全市住宅共成交625套，7.43万㎡，环比下跌20%；岛内外销售占比为30%∶70%。集美成交258套，2.76万㎡，占全市的37%。成交排名方面：联发·杏林湾一号7#楼本周集中备案，全盘共成交76套，0.8万㎡；世茂·湖滨首府价格调整，本周入囊27套，0.7万㎡；禹洲·城上城延续特惠价，本周成交36套，0.46万㎡；海投天湖持续发力，本周签约31套，0.42万㎡。
价格方面：3月19日~3月25日全市住宅共成交625套，均价约12498元/㎡，环比下跌5%；岛内成交145套，均价19483元/㎡，环比下跌1%；岛外成交480套，均价9005元/㎡，环比上升1%。
其他物业方面，3月19日~3月25日厦门全市商品房共成交952套，9.2万㎡，环比下跌9%。住宅成交占比回落至81%，共成交625套，7.4万㎡，环比下跌27%；车库占比上升至10%，成交249个，0.9万㎡，环比大涨83%，其中中铁·海曦成交86套，0.27万㎡；商业签约31套，0.14万㎡，主要来自明发商业广场；写字楼成交47套，0.73万㎡，占比8%，其中杏林湾营运中心贡献41套，0.61万㎡，此外世茂海峡大厦写字楼本周开始签约，截至3月25日签约2套，117㎡；别墅无成交。
业界认为，开发商降价和央行提出差异化信贷使去年被过度打压的刚需释放出来，促成楼市回暖局面。目前厦门楼市多个楼盘价格均有下调，也都换来不同程度的成交，高性价比楼盘是第一季度住宅成交的中坚力量。海上五月花·海贝、金域华府等多个楼盘将于近期推出，刚需能否持续释放，有待后市观察。
各区域具体成交详情
思明：本周成交55套，均价19233元/㎡，环比上升1%，其中中国铁建·海曦成交22套，均价约17500元/㎡；
湖里：本周成交90套，均价19733元/㎡，环比下跌14%，其中世茂·湖滨首府成交27套，均价约19000元/㎡；
海沧：本周成交94套，均价9783元/㎡，环比下跌5%，其中海投天湖成交31套，均价约9800元/㎡；
集美：本周成交258套，均价9552元/㎡，环比上升3%，其中联发·杏林湾一号成交76套，均价约8900元/㎡；
同安：本周成交73套，均价8402元/㎡，环比上升28%，其中禹洲·大学城成交17套，均价约7100元/㎡；
翔安：本周成交55套，均价8283元/㎡，环比上升6%，其中中骏·蓝湾尚都成交11套，均价约6800元/㎡。
（统计时间：3月19日~3月25日，数据来源：立丹行地产研究中心/网上房地产，仅供参考。）
