片区解读
厦门岛内会展北片区，在近十几年的城市发展与积淀中，聚集了许多优势产业：如国际会展中心、会展国际会议中心、领事馆区、国际澳网中心、香山游艇码头等具有国际外向的项目；软件园二期为高科技产业和高科技人才聚集的新型产业园区；目前会展北片区汇集了联发、大洲、海峡等知名房企的入驻，随着瑞景商圈的不断壮大及厦门湖里万达广场的兴起，厦门东部商圈的延伸，另外，走环岛干道过枋钟路15分钟抵达厦门国际机场，沿环岛干道直走20分钟抵达厦门大桥……完善的交通配套和成熟的商圈，这里将成“改善型客群”择居的首选。
岛内会展片区目前集结着海峡国际社区、滨海名居、大洲·国际龙郡三大楼盘。本期楼盘PK台分别从各自的交通、户型、价格、配套设施等多角度进行对比和分析，供大家参考。
联发·滨海名居
总建面积：7.1万㎡
主力户型：户型涵盖98~136㎡两三房
以及240㎡、300㎡的楼中楼
项目均价：24000元/㎡
容积率：3.24 绿化率：38.25%
内部装修：精装修 交房时间：2013年10月
海峡国际社区中央公园
总建面积：86万㎡ 主力户型：127㎡~450㎡
项目均价：31000元/㎡ 容积率：1.82
绿化率：80% 内部装修：精装修 交房时间：2013年
大洲·国际龙郡
总建面积：近17万㎡
主力户型：
挑高5.2米，130~170㎡
项目均价：24000元/㎡
容积率：1.62
绿化率：35%
内部装修：毛坯
交房时间：2013年9月
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报名电话15159790526，QQ群（群号：144646504）
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PK交通
大洲·国际龙郡：位于厦门国际会展中心北侧，紧邻岭兜小区，共有11路公交车经过，不仅可以直达前埔BRT站点，也可以到达火车站、会展中心、软件园、厦大和厦大医院等地段，公交出行还是很便利的。
联发·滨海名居：地块位于厦门市前埔中路南侧以及国际会议中心北侧。基地南向为公交枢纽站以及商业办公区域，东向为30层左右的居住区，北向为该片区内配套小学用地，西向即为前埔中路。
海峡国际社区：与国际会展中心相邻，为该片区最大规模的品质型社区。利，四通八达，进出岛内外皆方便。
PK配套
大洲·国际龙郡：位于本岛东海岸会展北片区，区域内国际会展中心、国际会议中心、国际游艇码头、奥林匹克国际网球中心、厦门领事馆区、会展酒店等国际化应俱全。随着加州城市广场、瑞景商业广场等大型SHOPPING MALL的落户进驻，东部高尚滨海居住区的生活配套日益成熟完善。小区内配游泳池，可读实验幼儿园岭兜分园、汉伟英语幼儿园，周边有前埔医院、社区医疗所等，生活便利。
联发·滨海名居：地处会展片区，项目与大洲·国际龙郡对望，相邻观音上商务区、软件园，同享厦门会展中心、会展酒店、游艇码头等高端商务配套，拥有便捷的交通网络。与前埔幼儿园、前埔小学、前埔医院相邻。
海峡国际社区：与联发·滨海名居相邻，项目可享受环岛路一线海景资源，也能够享受会展中心周边高端的生活配套，并且社区内部配套也相对齐全，社区每栋楼都配有私家会所，会所一楼设计有入户大堂，会所内设有会议室、宴会厅、阅览室、棋牌室、健身房、户外烧烤等。
PK户型
大洲·国际龙郡：大洲·国际龙郡5栋高层共有348套，挑高5.2米空中观海高墅，户户赠送100%面积，主打130㎡五房和170㎡六房，且130㎡可使用290㎡，170㎡可用340㎡。以170㎡例，三面采光，阔绰5.2米挑高，呈现纯墅式创意空间，4大景观阳台，同时，买一层用两层，赠送率高达100%户型利用率极高。
联发·滨海名居：由两栋29层高端住宅组成，主打两房三房，两梯四户，项目22%~23%的低公摊相对高层可利用空间较大。户户带入户花园和凸窗，最高赠送10㎡面积。现代简约和简欧的装修风格和知名品牌橱柜等配置，除衬托主人的生活品位外，更加让住户随心享受生活。目前联发·滨海名居已售出100多套，其中166㎡四房已经售罄，剩下的户型有：98㎡~136㎡两三房。户型有比较明显的优点，室内全明设计，保证采光和通风，其次超大入户花园、双阳台的设计，给主人带来开阔的视野景观空间；加上精装修，方便购房者入住。缺点是，作为精装修产品，购房者很难可以自主改动空间。
海峡国际社区：三期中央公园主打140~290㎡精装大户型。以B#楼270㎡五房两厅四卫为例，此户型为三梯两户，拥有主人电梯和佣人电梯，靠近雕塑公园，拥有较佳景观视野空间；豪华的套房、开阔的客厅和超大入户花园充分彰显主人尊贵身份。另外买项目150㎡，可协办厦门三个户口。与同区域其他两个项目比，户型总体偏大，在限购政策下，大户型去化显然要较为艰难。
PK工程
大洲·国际龙郡：目前二期的5栋高层主体经完工、落架，目前进入外立面和内部装修中，预计7月份落架完毕；中庭内部的泳池已建完毕。样板房也已对外开放。
联发·滨海名居：目前项目已经封顶，正在做外立面和内部装修，马上开始落架。
海峡中央公园：一期已经入驻了。二期的部分中庭还在整理当中。三期中央公园的28#、29#楼已落架完毕，正在抓紧装修工程，即将加推的30#~33#楼四栋高层均建到17层左右。
综合评述
大洲·国际龙郡：近期将以准现房面世的国际龙郡，我们可以看出，作为岛内稀缺的中高端项目，项目在各个方面都相当优秀。作为片区唯一在售的挑高产品，稀缺性不言而喻。项目户户赠送100%面积，高赠送面积和高利用空间受到众多高端置业者的关注。较为不足的是，项目小区外部环境不如海峡国际社区或滨海名居干净简洁。
联发·滨海名居：凭借会展片区的优势，不仅令居住在此的住户充分享受高端配套带来的满足感的同时，项目的居住价值也将不断提升。区域内拥有幼儿园、小学等教育资源，方便孩子读书；拥有多路公交直达岛内外，位处环岛干道交通网络丰富，10分钟享受岛内东部商圈配套，方便购物。不足之处在于2#楼靠近环岛干道，楼盘周边噪音或许会大些。
海峡中央公园：海峡国际社区三期中央公园，处于整个社区的中央位置，占据了整个社区最佳的景观位置，俯瞰一公里长的雕塑公园，对面就是海峡国际社区森林公园，社区高档次的会所享受和高绿化率都受到购房者的青睐。值得一提的是，在当前岛内房源充足的情况下，中央公园价格并不具备销售优势。
