N本报记者 张宗伟 谢佳锦 蔡潇璇
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进入4月中旬以来，泉州楼市出现了成交量小幅上涨迹象。根据“泉州楼市周报”统计数据显示，4月12日至4月18日，泉州市区五区一手住宅成交量达到204套，这也是今年初以来，泉州市区五区成交量首次突破200套。成交量上涨，无疑为各个楼盘“五一”前后的推盘，提升了不小的信心。不少开发商明确表示，将抓紧“五一”前后节点，加大推盘，带动销售量的上升。
值得关注的是，当前成交量的上涨，被视为刚性需求及改善型需求的逐步释放。而其中一个较为明显的信号则是大户型产品成交量稳中有升。可以说，近期以来，150平方米以上的大户型产品，占成交比例均较为平稳，为12%~15%左右，而成交量的上升，使得这类户型的成交量也随之上涨。
【成交量】单周成交204套今年初以来现新突破
根据“泉州楼市周报”统计数据显示，本周（4月12日至18日）泉州五区一手商品住宅共成交204套，相比上一周的153套，上涨了33.33%，单周成交有较大幅度的回升，也是今年来单周成交首次突破200套大关。行业人士认为，泉州五区一手商品住宅单周成交如同开发商3月份预料的一样，继续持续小幅度回升，市场总体看好。
值得关注的是，本周的成交排行受到了不少行业人士和购房者的共同关注，鲤城区楼盘今年初以来表现出了较为强劲的购买力，本周又再次问鼎成交排行榜首位。而更值得关注的是，鲤城区成交楼盘的数量也占据前列，本周成交排名前五的楼盘中，有三个楼盘均属于鲤城区，这也改变了丰泽区一贯独领风骚的态势。行业人士认为，在近一两周时间，鲤城区依然有可能会保持成交排行榜头把交椅的位置，在于卓辉·金色外滩等新项目开盘。
【成交楼盘】多重举措助力新推楼盘成为热门
根据“泉州楼市周报”统计数据显示，本周排名成交前三甲的楼盘，均为在今年有新推出房源的楼盘，随着楼盘的持续销售，不少客户也集结在4月份进行签约。不可否认的是，挤进成交前十名的楼盘，有些属于泉州市中心的稀缺楼盘；有些楼盘则以低价入市；有些楼盘主打高性价比。从成交数据来说，这些项目逐渐被众多购房者所认可。
本周成交排行榜前十名的楼盘，其中，卓辉·金色外滩、金鑫·御景湖庭、力标·吉源雅苑等楼盘，在成交上获得可喜的成绩。其中，位于泉州南江滨的卓辉·金色外滩，更是获得了57套的成交量，排名成交榜榜首，这也成为本周成交榜最大的亮点之一。
行业人士称，低价入市、突出高性价比等一系列的利好，使得部分楼盘的成交看好，这也成为近段时间以来开发商促进销售的法宝。“五一”前后作为开发商必争的销售节点，将会迎来更加激烈的挑战。
【成交户型】大户型产品成交量稳中有升
今年春节过后至今，随着市场的逐渐回暖，刚性需求的户型依然占据市场的主导，特别是国家对于买首套房的购房者，在利率上有小幅度的下调，更是激活了不少急于买房的客户加快出手。近段时间以来，泉州五区一手商品住宅的整体成交一直以首次置业的刚性年轻群体为主，根据本周统计数据显示，今年初以来，120平方米以下的中小户型产品成交比例首次压倒性地超过了其他户型的成交比例，特别是90平方米以下的中小户型，更是受到关注。
根据“泉州楼市周报”成交户型统计数据显示，本周泉州五区一手商品住宅成交的户型当中，90平方米以下的户型，占44%；90~120平方米户型占12%；120平方米~150平方米的户型，占31%；150平方米以上的户型，则占据13%。
不过，除了中小户型产品之外，高端住宅产品日渐受到关注。近期以来，150平方米以上的大户型产品，占成交比例均较为平稳，为12%~15%左右。本周成交户型统计当中，150平方米以上的户型占据13%。而本周的成交量达到204套，也就是说，成交量的上升，大户型的成交量也随之攀升。
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