N本报记者 朱远娥
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漳州市房管局单周备案数据显示，4月9日至16日，漳州市区楼盘共成交160套，其中，芗城区成交65套，龙文区成交95套。市区单周总成交面积13985.63平方米，其中，君临天下、明发商业广场、福海阳光位列销售前三甲。
备案数据显示，明发商业广场、漳州碧湖万达的小户型成交势头不减。明发商业广场集中备案量显著，单周备案面积3014.92平方米。君临天下、福晟钱隆学府、万豪香江国际大户型成交量有所起色，君临天下以3811.99平方米，位列成交榜单第一。
大户型成交上涨
备案数据显示，中小户型仍为成交主力。明发商业广场、福海阳光、中森阳光美地等中小户型产品需求旺盛。在本周成交户型当中，大户型成交量有所起色。其中，君临天下130~200多平方米、福晟钱隆学府120~170多平方米、万豪香江国际140~280多平方米的中大户型成交有所冒头，意味着改善型大户在经历了一段时期的沉寂过后，成交量或开始松动。
从去年下半年以来，大户型成交放缓，成交持续低迷，各大项目的大户型产品普遍积压。因而大户型产品也成为促销力度最大的房源。各大楼盘相继推出优惠促销活动。在经历了一轮市场调整期之后，目前的大户型成交价格普遍较为理性。
这一波大户型产品的成交冒头，意味着刚需小阳春的回潮，对改善型需求的大户型产品也产生了带动作用。另一方面，经历较长时间积压，随着市场上促销风潮的兴起，不少大户型产品总体的性价比程度提高，也吸引了这波改善型居住群体的入市。
“首改族”重性价比
目前成交数据所反馈的信息显示，对于刚需占据主力的漳州市场，首次置业者和改善型置业者，都更加注重所购房源的性价比。价格因素对首次置业者较为敏感，而改善型置业者在价格因素的基础上，更加关注房源的地段、品质、物业等其他因素。“首改族”群体一旦看中合适的房源普遍选择出手。
近期成交的楼盘当中，多个成交居前的楼盘性价比程度较高。明发商业广场集中成交的43~68平方米左右的小户型、福海阳光57~91平方米左右的中小户型、中森阳光美地89平方米的中等户型，在区域地段和价格上有优势，是首次置业者较为关注的楼盘。福晟钱隆学府120~170多平方米、万豪香江国际140~280多平方米的中大户型，主要在优惠促销的带动下成交，在促销活动中，大户型产品尽管仍然总价较高，但经过优惠后，单价相较中小户型更具吸引力，因而受到改善型置业群体的关注。
