N本报记者 张宗伟 谢佳锦
核心提示：
近期以来，住宅市场成交量持续回升的现象，引发了各方的关注和热议，而上周的统计数据显示，泉州市区五区住宅成交量更是达到了200套以上。
不过，本周一手住宅成交量则出现明显的回落。根据泉州楼市周报统计数据显示，本期（4月19日至4月25日）一手住宅成交量为148套，比上一周204套的成交量，下降了近50套。而除了台商投资区之外，鲤城、丰泽、洛江、开发区等地，均出现回落。
不过，即将到来的“五一”假期，也为开发商增添了不少信心。不少项目更是提前筹划，或推出大力度优惠，或加推新品，以争夺更多的市场份额。
【成交量】
单周成交回落多个区域成交下滑
根据“泉州楼市周报”统计数据显示，本周（4月19日至25日）泉州五区一手商品住宅共成交148套，相比上一周的204套，下降了27.45%，单周成交有小幅度的回落。而从本周的统计数据可以发现，除了台商投资区一手住宅出现小幅回升之外，鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区等板块，一手住宅成交量均出现回落，其中，丰泽、鲤城两地下降明显，均在35%左右。
不过，值得关注的是，本周的成交排行受到了不少行业人士和购房者的共同关注，鲤城区楼盘继三月份多周蝉联成交榜榜首的位置后，在近一两个星期，又再次问鼎并蝉联成交排行榜首。同时，近段时间以来，以卓辉·金色外滩，南益·鲤景湾为主的鲤城区项目保持了强劲的成交量，这与楼盘自身的营销有很大的关系。行业人士认为，由于新盘或者新品面市，鲤城区近期可能会保持成交排行榜首位置。
【成交楼盘】
新产品推出台商投资区欲发力
本周的泉州楼市成交排行最受关注的，为泉州台商投资区首次冲入了成交排行榜，锦绣嘉园、福隆花园等楼盘成交开始放量。
另外，根据“泉州楼市周报”统计数据显示，本周排名成交前三甲的楼盘，仍然为近一两个星期，最为活跃的楼盘，随着楼盘的持续销售，不少客户也集结在4月份进行签约。不可否认的是，挤进成交前十名的楼盘，除了有推出一系列活动的楼盘，推出一口价房源的楼盘，还有一些楼盘则加大广告宣传力度。从成交数据来说，这些项目逐渐被众多购房者所认可。
本周成交排行榜前十名的楼盘，其中，卓辉·金色外滩、南益·鲤景湾、中骏·财富中心等楼盘，在成交上获得可喜的成绩。其中，位于泉州南江滨的卓辉·金色外滩，即上周获得了57套的成交量后，本周再次获得41套的成交量，成功卫冕排名成交榜榜首之位。同时，泉州台商投资区两个项目锦绣嘉园和福隆花园首次冲入了成交排行榜，这也成为本周成交榜最大的亮点之一。
【非住宅成交】
成交量上升商业地产升温明显
根据泉州一周楼市周报统计数据显示，本周（4月19日至25日）泉州非住宅成交为62套，相比于上周的48套，涨幅接近30%。
从数据中可以发现，本周涨幅最多的为鲤城区的非住宅产品，上涨375%，丰泽区非住宅产品同样也表现较为抢眼，上涨20.69%。总体来说，本周62套的非住宅成交量，成为了近段时间以来，非住宅成交最高的一个星期。
根据一周合同备案统计数据显示，本周丰泽区非住宅成交主要集中在店铺和地下车位销售。行业人士称，近段时间的非住宅成交主要以商铺和车位的销售为主。可以说，商业地产有升温的迹象，但后市走向仍有待观察。在接下来一段时间，尚东国际、中骏·世界城等项目也将陆续推出，这也或将引发新一轮的商业推盘热。
统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、开发区
海峡都市报、泉州房友网联合发布
统计时间：2012年4月19日至4月25日
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