N本报记者 朱远娥
核心提示
临近“五一”，多盘集中亮相。目前市区有50多个在售项目，近期在售和即将推售的新盘项目有20多个。“五一”集中推售潮来临，不少新盘项目值得关注，特惠房源信息也在持续更新当中。从目前的推售情况来看，龙文区在售产品差异大，投资自住可选面广，户型以小、大户型两头为主力。芗城区自住板块居多，新盘推售瞄准刚需自住群体，户型结构多样。
今年“五一”，楼盘销售仍然主导性价比。为了方便广大房友“五一”小长价期间逛盘需要，本报购房帮梳理了市区目前在售项目的基本情况，作为逛盘参考，需要注意的是，具体的楼盘价格及优惠信息以售楼部为准，房友们要了解更具体的信息，请大家在逛盘地图的指引下，到售楼部详细咨询。
【尾盘在售】
华元·臻品
地址：元光北路与漳华路交汇处
价格：6500元/平方米
动态：由华辉地产倾情打造的华元小区北区——华元·臻品开盘至今中小户型已经基本售罄，目前在售房源以尾盘为主，约200套。项目7栋建筑同时开建，目前已封顶。
户型：以130平方米左右的三房户型为主
福晟·钱隆学府
地址：漳州市龙文路与迎宾路交汇处
价格：均价4500元/平方米
动态：3月31日，福晟·钱隆学府领域5季盛大开盘。目前尚有部分尾房在售。
户型：124平方米三房
丹霞名城
地址：漳州市芗城区丹霞路与胜利路交汇处
价格：均价7200元/平方米
动态：丹霞名城，目前所有工程全部竣工，现房在售。据了解，丹霞名城现在仅剩4#楼和5#楼少量房源在售。
户型：75~135平的两房、三房和四房
悦华城市广场
地址：南昌中路与丹霞路交汇处
价格：7700元/平方米
动态：悦华城市广场，2012年元旦期间已交房，目前仅剩数套现房在售。
户型：95~125平方米二房和170~260平方米楼中楼
百江·中央公馆
地址：九龙大道与南昌路交汇处
价格：1#楼均价6800元/平方米；2#楼均价6600元/平方米
动态：百江·中央公馆日前已全面封顶，现为准现房在售。据了解，百江·中央公馆现在仅剩下少量房源在售。其中，1#楼均价为6800元/平方米，2#楼均价为6600元/平方米。
户型：72~89平方米两房和110~120平方米三房
冠成国际
价格：均价8600元/平方米
地址：新华北路冠成国际(华侨饭店对面)
动态：冠成国际，作为漳州著名的学区房，凭借其自身独特的优势获得众多购房者的青睐，自开盘以来销售走俏，目前仅剩下百余套房源在售。
户型：113-139平方米全采光大三房
【新品加推】
漳州碧湖万达广场
地址：龙文区九龙大道东南侧、建元路南侧
价格：精装SOHO-A栋开盘在即，35万元起
动态：最后一栋SOHO-A栋即将开盘，现正火热认筹中。据了解，漳州碧湖万达广场最后一栋SOHO为带精装出售，50㎡起价35万元。
户型：精装SOHO
漳州明发商业广场
地址：漳州龙文区水仙大街与新浦路交汇处
价格：商务写字楼起价4800元/平方米
动态：漳州明发广场商务写字楼火爆热销，未公开就已狂销25亿。庆祝商务写字楼全线封顶，产品总价最高优惠4万元。
户型：商务写字楼每间面积在45~115平方米之间
福海阳光
地址：丹霞路与漳华路交汇处
价格：14#、15#楼均价6619元/平方米
动态：福海阳光14#楼30~90平方米爵版户型4月开盘巨献，最低可享受91折特大优惠。
户型：福海阳光14#楼主要为中小户型，包括30平方米左右的一房、50多平方米的两房和90平方米左右的三房。
天隆名邸
地址：漳州立交桥广电旁
价格：待定
动态：该楼盘预计年底或明年初推出。
户型：86㎡两房、110㎡三房及203~220㎡复式楼中楼
悠乐社区
地址：大学西路与博学路交汇处
价格：均价5200元/平方米
动态：悠乐社区，二期3#楼给力团购3月29日启动，成团即可享受特大优惠。据了解，悠乐社区3#楼共有房源108套，已经对外在售。
户型：两房和三房
万嘉公馆
地址：芗城区南昌中路
价格：起价6888元/平方米
动态：万嘉公馆3#楼在售。目前3#楼的外立面已经装修完毕，全部落架，预计明年下半年就可以交房。
户型：120平方米左右三房
中森阳光美地二期
地址：漳州市龙文区蓝田开发区漳华路与东干道交汇处
价格：13#楼现均价为4300元/㎡；14#楼起价为3950元/㎡，另外赠送10㎡的餐厅，三房可变四房；16#楼目前起价为3950元/㎡，共有房源48套。
动态：5月5日开盘
户型：主力产品为87.51㎡、92.01㎡精致小两房
【特惠关注】
永鸿·国际城
地址：胜利西路与金峰交汇处
均价：5000元/平方米
动态：元旦以来，永鸿国际城推出送5万元装修礼金，阶段性优惠即将告一段落。新品推售20号楼王，首付8万元起，就买楼王两房。
香江新城
地址：胜利西路与西洋坪路交汇处
价格：均价7300元/平方米
动态：香江新城1#楼——香江大厦，是香江新城一个地标性建筑，总高33层，户型涵盖单身公寓、一房一厅和两房。迎黄金周聚划算团购优惠启动，一次性付款可享9.2折抄底优惠（仅限8套）。
荣昌·东方广场
地址：龙文区迎宾大道与水仙大街交叉口西侧
价格：特价4368元/平方米起
动态：荣昌·东方广场二期9号楼、10号楼53㎡一房，97㎡二房，127~153㎡超大入户花园三房。荣昌地产特惠月举办20至25层限量一口价及20%的超低首付活动。
联裕凤凰
地址：胜利西路与金峰北路交汇处（芝山派出所正对面）
价格：毛坯房一口价4488元/平方米
动态：目前联裕凤凰轻装在售毛坯房7#楼为80多平方米的两房两厅，两梯四户，特推出不论楼层不论户型一口价4488元/平方米；在售10#楼为121~142平方米的三房、四房。
金品花园
地址：漳州市芗城区金峰南路(交警指挥中心旁)
价格：均价5400元/平方米
动态：预计2013年6月30日交房。
江滨双玺
地址：元光南路与江滨路交汇处
价格：起价5288元/平方米
动态：江滨双玺是江滨花园城的最后两栋，房源面积为40~160平方米，户型比较多样，涵盖单身公寓、两房和三房。现在项目已经接近封顶。目前7#楼在售，户型有单身公寓、两房和三房。
中科·蓝湾国际
地址：西干道以西、规划支路以北，横六路以南
均价：4300元/平方米
动态：中科·蓝湾国际推出“首付让你分期付”计划，即日起至4月30日，首次置业的购房者购买蓝湾国际购房，签订购房合同时，只需支付首付款的15%就能先买房，剩余部分在一年内付清即可。与此同时，中科·蓝湾国际更是推出“增值保值”方案，凡蓝湾国际的客户，均可享受增值保值保障，蓝湾国际承诺，购房者享有增值、保值保障，2年内若楼盘降价，开发商将给予无偿补足差价。
万豪香江国际
地址：元光南路与江滨路交汇处
动态：3#楼开盘。推出280席小区车位，总价在18万~25万。开盘期间，签约的客户将获得不同程度的优惠。
价格：起价6700元/㎡，均价7400元/㎡
户型：141㎡、170㎡、203㎡大三房
【新盘关注】
融信·澜园
融信·澜园87~160㎡阔景高层4月29日开盘，当日抢购最高优惠5万元。项目位于漳州市市中心芗城区与新区龙文区交界地块，沿着水仙大街，北对新行政中心，南临2500亩湿地公园，西接浦头港畔，东面与市政广场、国际会展中心毗邻。项目总占地面积约167亩，总建筑面积约46万平方米，规划有11栋顶级豪宅，配备五星级大酒店和甲级写字楼，楼盘平均高度接近150米，是漳州目前最高的百米建筑群。
荣成四季园著
荣成四季园著4月15日开盘，户型面积涵盖49-116㎡八类精致户型。项目矗立于九龙大道与广场立交桥旁的芗城门户，由福建荣成房地产开发，东望龙文西入芗城，由13幢高层和3幢花园别墅围合而成。社区内规划无边际泳池、五重园林、篮球场、老年活动中心、5000平方米商业街。
锦鸿西欧御景
锦鸿西欧御景预计5月1日开盘，有45平方米的一房、70多平方米的两房和90~100平方米左右的三房。该项目位于漳华路与金星路交汇处，占地约11万平方米，总建筑面积约18万平方米，由61幢多层西班牙风格的花园洋房组成，社区内配套3万多平方米的商业。
上江名都
预计今年上半年将开售的上江名都，项目位于延安南路与江滨路交会处，地处漳州老城区滨江核心地段，由漳州发展地产开发，占地2万多平方米，总建筑面积12万平方米。项目规划有5幢16~32层的高层楼，共有房源500多套，商铺60多席。住宅户型涵盖149㎡的三房、151~156㎡的四房、78㎡的两房、157㎡的三房和224㎡的四房，涵盖91~96㎡的两房、134~139㎡的三房、41㎡的单身公寓、57㎡的一房、139㎡的三房和163㎡的四房。
信和·天域
漳州信和·天域项目是由信和置业(漳州)有限公司开发的高端住宅小区，项目已有多栋封顶，开盘时间尚未明确。项目位于原漳州罐头厂厂址，南依漳响路(腾飞路)，北临漳华路与群裕小区隔街相望，东接零号路，西隔农贸市场与丹霞路相近，交通便捷，周边配套完善。项目总投资额超逾16亿元，总建筑面积近50万平方米。一期主要建设4幢高层住宅、2幢多层住宅、豪华会所及配套的商业与公建用房，建筑面积逾8万平方米。
民兴·北郡
项目由福建民兴置业有限公司倾力打造的园林景观建筑，位于漳华路与元光北路交汇处，是漳州老城区的一个新项目，预计于今年国庆前后推出第一批房源。该项目占地72亩，总共建设小高层、高层16幢。一期项目开发6幢高层，户型集中90平方米~110平方米的两房、三房，采用双中庭园林设计，绿化景观达到3万平方米以上。
