一名地产行业老总分析指出，业界普遍揣测的市场动向的判断依据，政策是否转向将成为判断楼市走向的突破口。三大因素可以成为判断漳州楼市走向的关键字眼：首先是大环境经济形势，其次是宏观金融环境是否会有所放松、限贷政策是否会取消，再次是漳州被压制的购房需求量。
从开发商角度来看，新盘入市的定价较此前的谨慎态度有所转变。需要保持基本量销售的企业，基于跑量的需要，采取以价换量的营销手段，在“五一”期间推出了较吸引人的营销策略，偏向价格营销的策略成为一部分跑量楼盘的选择。与此同时，高端物业产品则凭借实力造市，引爆了市场上的新一轮营销攻势。
从目前的市场环境来看，业内预判的第二季度成交小高峰已经有先兆，新盘项目等待的最佳推售时机已经来临。开发企业厚积薄发保持营销的温度，也到了爆发点。从整个市场的产品来看，存量市场在逐步攀升，销售市场的竞争压力尽管进一步凸显，但新盘入市择机择价的试探性尝试，一部分房源的整体性价比已经达到了购房者的心理预期，性价比仍是购房者考量是否入市的重要指标。
购房者在选择楼盘时，应该综合考量楼盘的性价比。从地段上来说，中心地段豪宅靠配套硬件取胜，中心城区的房子生活便利、保值性强，应该成为看房的首选。近郊楼盘靠单价或总价出位，对近郊楼盘也应该区别对待，一些具有发展潜力的近郊楼盘，经过几年的发展之后，各项配套跟上之后，前景还是相当可观的。选择近郊楼盘，不能局限于目前的现状，至少要有3~5年的前瞻性眼光，判断一个区域未来的发展前景，就更加是仁者见仁智者见智了。
