自厦门出台楼盘精装修政策至今，精装修市场渐入佳境，精装修房不但在岛内大行其道，在岛外也呈愈演愈烈之势。一些岛外精装修房更是凭借综合性价比优势上演楼市持续热销场景。目前市场精装修盘有哪些？产品价位是多少？项目进度如何？精装修房要注意什么？本报通过编辑，为更多购买精装修房的读者提供帮助。
岛内区域
半山御景
地址：思明西郭片区，仙岳路北侧，仙岳公园南侧
价格：均价24000元/平方米
动态：目前，项目一期所剩房源不多，均价28000元/㎡，二期观澜已去化过半，均价24000元/㎡。
永建顶尚
地址：湖里行政中央生活区（湖里区政府对面，厦门车管所旁）
价格：均价25000元/平方米
动态：永建顶尚目前商墅5#楼在售，均价2.5万~3.2万元/㎡，据悉，目前一次性付款可享9.8折，按揭付款享9.9折。
中国铁建海曦
地址：思明观音山片区，下堡路北侧，半屏山路西侧
价格：均价17500元/平方米
动态：目前仅剩少量20层以上的房源在售，均价17500元/平方米。
联发滨海名居
地址：思明前埔中路南侧、会展中心北侧
价格：均价22000元/平方米
动态：联发滨海名居目前130㎡、136㎡左右的三房在售（96㎡~136㎡）位于10层楼以上，南北通透，价格约22000~23000元/平方米。均价24000元/平方米。
鑫塔水尚
地址：厦门思明观音山国际商务营运中心北侧
价格：均价32000元/平方米
动态：鑫塔水尚106~230平方米（107~201平方米）复式三房、四房、五房在售，均为精装房，均价32000元/㎡。全新6米挑高精装新品将于5月份面市发售，共有200多套。
新景翡翠苑
地址：厦门湖里钟宅片区金山路东侧
价格：均价22000元/平方米
动态：新景翡翠苑均价为23000元/㎡左右。据了解，楼盘在100㎡以上的房源均带2个户口，项目沿街商铺在售，主打30~60㎡，均价约48000元/㎡
云顶至尊
地址：厦门思明莲前东路（厦门思明区文兴东路、瑞景公园对面）
价格：均价35000元/平方米
动态：云顶至尊目前精装现房在售，主力户型为275~313四房，均价在35000元/平方米，总价约为800~900多万。
城立方
地址：厦门思明厦禾路双涵段南侧
价格：均价30000元/平方米
动态：城立方48~70㎡左右挑高5米两房在售，均价为30000元/㎡，为精装房（包含软装）。
万科湖心岛
地址：厦门湖里湖边水库片区湖心岛北部
价格：均价38000元/平方米
动态：万科湖心岛目前二期已封顶，在售最小面积的房源为168㎡四房，均价38000元/平方米。
宝龙·御湖官邸
地址：厦门岛内湖边水库片区金边路与虎仔山西路交叉口东南侧
价格：别墅总价1130万元起/套，公寓价格待定
动态：目前，项目别墅群落和小高层均已封顶，5#地块获批的6套湖景别墅，总价1130万元起，此外，项目141㎡的湖边精装公寓同步预约中。
岛外区域
宝嘉拉德芳斯
地址：厦门翔安祥福路（汇景新城旁）
价格：均价9000元/平方米
动态：宝嘉拉德芳斯目前二期在售，均价为9000元/㎡，精装标准为1500元/㎡。项目正在进行优惠活动：两房户型存三千抵三万，三房户型存五千抵五万。
阳光美郡
地址：厦门同安同集路BRT二号线西柯路口站旁
价格：均价6300元/平方米
动态：阳光美郡现仅剩88㎡、89㎡的两房在售，价格6300~6600元/平方米。（已售完）
中骏天峰
地址：厦门海沧大道与角嵩路交会处（海沧湾公园附近）
价格：均价22000元/平方米
动态：中骏天峰高层主推73~255㎡一、三、四房，均价22000元/平方米。别墅则主打270~280㎡五房。
中航城国际社区
地址：厦门集美外环路东侧（杏锦路园博园旁）
价格：均价10500元/平方米
动态：中航城国际社区A区复式房源在售，120㎡复式总价约为150~160万；另有C区67~75㎡两房和104~120㎡左右复式三房在售，均价为10500元/㎡。
华润橡树湾
地址：厦门集美杏北三里（橡树湾）1号
价格：最低价8666元/平方米
动态：华润橡树湾目前房源在售，其中112~144㎡左右毛坯三房均为毛坯房，其中144、123㎡三房8666元/㎡起价，另外89㎡精装两房，9999元/㎡起价。
金都海尚国际
地址：厦门同安滨海新城南端（厦门环东海域滨海西大道BRT蔡店站东侧）
价格：均价15000元/平方米
动态：金都海尚国际此前推出的一期2#楼“尚悦座”共248套房源，目前余少量房源，主打84~252㎡精装一房到三房，精装标准高达4000元/平方米，均价15000元/平方米。另悉，后期升级优化的产品或将于下半年面市。
特房美地雅登
地址：翔安水琼线以南、翔安大道以东、翔安东部以西、横三路
价格：最低价6800元/平方米
动态：5月初，特房·美地雅登第二波精装修房源——7期“美居”即将开盘，户型涵盖了31~88平方米的多种实用经典户型，劲爆起价6800元/平方米，目前正在火热预约中。届时，黄金旺铺将同期盛“惠”发售。
巴厘香泉
物业地址：位于厦门同安汀溪水库区域（厦门市同安区汀溪水库翠丰温泉酒店旁）
价格：待定
动态：项目一期预计6月中旬开盘，将推出1#楼、3#楼以及4#楼的01、02、03单元，户型涵盖了54~58㎡的一房和86~90㎡的两房，户户温泉入户，赠送入户花园和2.1-2.4㎡宽的挑高三层观景大露台。
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精装国标年内或将出台
据了解，带有强制性的新建住宅精装修质量国家标准有望年内出台。据了解，目前住建部标准司的送审稿将具体规定到墙面、地面、防水、门窗等精装各项，厨卫精装标准也进行了明确指定。据悉，该标准属于国家标准，带有强制的性质，而非推荐标准。
遇“惊装盘” 维权途径
需提醒购房者的是，如遇精装房质量问题，业主可通过五条途径维权：一、发现问题后首先要同开发商协商，成本最低的就是此条渠道，和经营商直接沟通，达成和解;二、到消费者协会投诉，协商和解不成，对消费者来说第二条渠道是最优化的;三、找负责的行政主管机关，房子问题，可直接到住建委的执法局投诉;四、根据原先的约定仲裁，根据双方合同中仲裁条款的约定，请有关部门帮忙仲裁；五、到人民法院起诉，请律师起诉开发商，如果问题比较普遍，可以联合其他业主一起请律师起诉。
精装房如何验收
房顶高度：用尺在房顶取4~5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
墙壁地面：用长尺等贴近墙壁地面，检查是否平整，检查墙面是否有划痕裂纹、爆点。在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，天花板是否平整可通过光线阴影看出。
墙面：用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
漆面：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
门窗：检查门窗的密封是否良好，门边是否变形，门窗开关是否灵活。
检查管道：用手使劲晃动暖气管和上水管，检查牢固度。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
厨房烟道：纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否到烟道口立即拐弯吸走。
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能要及时修复。
卫生间：在楼道内有窗户的应装防盗网，若没有窗户应在吊顶下有通风孔。离通风孔最近的插座须是防水插座。
厨房和卫生间：瓷砖要到顶，检查房顶四角和地面四角无磕碰。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音应重新铺设。
材料的品牌：在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下装饰材料的品牌和型号是否与合同中约定的相符。一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。
