N本报记者 张宗伟 谢佳锦
核心提示
进入5月份以来，泉州楼市成交量见涨的迹象，引发各方关注。根据“泉州楼市周报”统计数据显示，5月3日至5月9日，泉州五区一手住宅成交量为268套，创下了近几个月以来成交量的峰值。
从近几个月以来单周成交数据来看，上个月最高峰的成交量超过200套，而正常情况下，单周的成交量在100多套，而此次创下新突破，达到268套，无疑成为近期关注的热点。
对于本周成交量上涨的现象，行业人士分析认为，这与“五一”前后各个楼盘加大推盘力度息息相关，新盘推出、优惠让利在当前的楼市下，产生了明显的效果。而这一现象能否持续，有待市场进一步观察。
【成交量】
单周成交268套 环比上涨超过100%
根据“泉州楼市周报”统计数据显示，本周（5月3日至9日）泉州五区一手商品住宅共成交268套，相比上一周的133套，上涨101.50%，这也是今年初以来，单周成交上涨比例最大的一周。记者查阅了近几个月以来单周成交数据，从成交数据来看，上个月最高峰的成交量超过200套，而正常情况下，单周的成交量在100多套，而此次创下新突破，达到268套。
值得关注的是，从本周各区成交情况来看，鲤城区、台商投资区等板块成交基本上持稳，而丰泽区及洛江区两地成交量上涨明显，其中，丰泽区本周成交166套，比上周51套成交量多了115套；洛江区本周成交55套，比上一周28套的成交量，多出了27套。
【成交楼盘】
成交活跃 新项目推出受关注
本周楼市成交排行榜中，新推楼盘成为最大赢家。根据“泉州楼市周报”统计数据显示，本周排名成交前三甲的楼盘，仍然为近一两个星期最为活跃的楼盘，特别是在“五一”前后推出新房源的楼盘。随着楼盘的持续销售，不少客户也按时进行签约。不可否认的是，挤进成交前十名的楼盘，除了有推出一系列活动的楼盘，推出一口价房源的楼盘，还有一些楼盘则加大广告宣传力度。从成交数据来看，这些项目逐渐被众多购房者所认可。
本周成交排行榜前十名的楼盘，其中，新推房源项目东海湾太古广场新品、力标·新时代、中骏·财富中心、海景国际等楼盘，在成交上取得可喜的成绩。其中，位于泉州东海片区的东海湾，在“五一”期间，顺应市场的需求推出了新品房源，不仅带动了之前房源的销售，而且获得了成交排名榜榜首之位。同时，位于洛江区的力标·新时代项目也于“五一”期间开盘。
【现象分析】
近期活动效果明显 后市有待观察
可以说，成交量的上涨，与众多开发商抓住“五一”这一波的销售节点息息相关。比如，洛江区不少楼盘于“五一”期间举办各种客户活动，为售楼部现场带来了较为旺盛的人气。而在近一两周，丰泽区一些楼盘有新品推出，在“五一”期间也吸引了众多购房者的关注。
行业人士认为，“五一”期间，泉州不少开发商不惜成本地举办客户活动，其效果在实际的房源成交数据上，已经明显体现出来。
而对于市场未来的走势，行业人士分析认为，泉州五区一手商品住宅单周成交如同开发商4月份预料的一样，继续保持上行状态，市场总体看好。不过，具体的市场走势，仍有待进一步观察。与此同时，对于台商投资区等新区而言，未来随着鸿盛名邸、星湖湾二期金海湾的开盘销售，或将带动这一片区成交量的提升。
【楼盘最新动态】
尚东国际商铺及写字楼即将开盘
市区新盘伟润帝景及优山美地亮相
中骏·财富中心母亲节推出特惠优惠
世贸一品5月13日举办团购优惠
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紫湖国际一期别墅新品即将亮相
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星湖湾二期VIP享受购房礼金
一周观点
5月份走势 或成市场风向标
——中骏置业泉州公司副总经理梁军毅
从近段时间的成交数据来看，从今年3月份至今，泉州五区一手住宅市场就呈现持续回暖的状态。本不被看好的4月份楼市，由于开发商的集体发力，包括一系列的优惠措施和客户活动，取得了可喜的成绩，4月份整体的成交持平于3月份，这也让不少开发商尝到了甜头。
从4月底开始，不少开发商陆续推出各式各样的客户活动，与往年不同的是，今年开发商投入的精力、人力、财力，都是往年所不及的。开发商更注重对新老业主的维护，特别是准业主，在优惠方面非常给力。
从5月份第一个星期的成交数据来看，今年5月份整个月的成交会大幅度地超过之前4个月的成交数据。而作为上半年的重要月份，5月份的成交或将能成为近期市场的风向标。
值得一提的是，近段时间的客户来访量有明显的上涨，特别是在一系列活动的带动下，如海都购房联盟专场看房活动、各个楼盘举办客户活动等，在一定程度上促进了售楼部人气的回升，并有效促进房源销售。
