N都市快报
本报讯 本轮楼市调控已进入“关键时期”，市场对任何风吹草动都格外敏感。近日，扬州出台购房奖励政策，再次引发舆论广泛讨论。据统计，从去年8月至今年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，5个被叫停。专家认为，本轮调控的核心政策限购和限贷并未取消，所以大的调控格局不变；各地方政策预调微调是让市场保持一定的“温度”，即活跃度。
截至5月10日，全国共有33个地方政府进行楼市调控微调，28个通过，5个被叫停。也就是说，超八成地方新政获得通过或者被默许。从地方微调的内容划分，可以划分为：一“免”：免或减征购房契税或退税。譬如马鞍山、武汉、北京、芜湖、扬州。二“调”：调整首套房贷利率恢复基准利率，利率优惠9折、8.5折。譬如，北京、上海、天津、重庆、广州、杭州、昆明、济南、南京、成都、哈尔滨、南昌、深圳、中山、东莞、苏州等。三“变”：改变普通住房价格标准。譬如天津、增城、中山、上海、南昌。四“提”：提高公积金贷款额度。譬如合肥、吉林、南京、常州、广州、武汉、沈阳等。五“户”：重启购房入户政策。譬如从化市、长春市。六“补”：补贴首次置业，譬如青岛、重庆、芜湖等。七“放”：放松限购条件。譬如佛山、成都、上海。八“绑”：土地松绑。譬如北京、广州、成都、昆明等。
有业内人士认为，楼市预调微调是对“保经济”的一种妥协。合富置业首席分析师龙斌认为，本轮调控的核心政策限购和限贷并未取消，所以大的调控格局是不变的；各地之所以有预调微调的冲动，是因为遇到了现实的问题。“允许地方对房地产政策进行微调，是为了把房地产调控的负面效果降到最低，让市场的交投维持一定活跃度，因为目前的限购限贷等干预措施是对市场的‘冰冻疗法’，一下子把市场的温度从三四十摄氏度降到了零摄氏度，市场受不了，经济也受不了，所以需要预调微调让市场保持一定的‘温度’，即活跃度。”
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上海籍单身人士限购二套房
N证券时报
本报讯 就在各地纷纷祭出优惠政策刺激楼市之际，上海却进一步收紧了限购政策。综合上海各区县房地产交易中心的信息显示，目前，单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。上海市虹口区房产交易中心人士表示，就在一个月前，沪籍单身人士名下已拥有一套住房还可购第二套。
针对上海户籍单身人士限购二套房的做法，市场普遍解读为“上海房地产限购政策进一步从严”，这在各地方政府或明或暗地推行新政的背景下释放出强烈的信号，即上海市政府不会放松楼市调控，而会继续加强，也是对前段时间媒体称上海有意放松楼市调控的回应。分析人士认为，此项政策的信号意义或大于实际影响。上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受记者采访时就表示，针对沪籍单身人士限购二套住房的规定，对市场交易影响较为有限。
