N本报记者 张宗伟 谢佳锦
核心提示
近期以来，泉州楼市一手住宅成交趋于平稳。根据泉州楼市周报成交数据显示，泉州市区五区一手住宅本期（5月17日至5月23日）成交180套，与上周188套的成交量相比，有所下降，但整体趋于平稳。
从近期的成交走势来看，中大户型则持续受到关注。从成交户型统计来看，120平方米~150平方米的户型，占成交量40%，与满足刚性需求的90平方米中小户型成交比例相当。而查阅近几周的成交数据，可以发现，这一区间的户型，成交比例较高。
行业人士认为，中大户型成交放量，预示着改善型购房需求有所释放。
【成交走势】 一手住宅成交180套 整体趋稳
“泉州楼市周报”统计数据显示，本周（5月17日至23日）泉州五区一手商品住宅共成交180套，相比上一周的188套，少了8套，不过，目前整体趋于稳定。
根据近几周以来的统计数据显示。自4月份以来，一手住宅成交量相比此前，出现明显回升，单周成交量基本维持在100多套，高峰时成交量达到268套。可以说，市区五区一手住宅成交的回升，预示着楼市改变去年第四季度至今年2月份以来较为低迷的状态。
值得关注的是，在近期成交的楼盘当中，东海湾、三盛·四季公园、南益·鲤景湾、中骏·财富中心等楼盘占据成交榜前列，单周成交量均超过15套。其中，东海湾达到31套。
【成交区域】 推盘力度大 洛江区成交量上扬
从本周成交的区域来看，洛江区成交量有所上升。该区楼盘成交小幅度上扬，该片区成交49套，环比上涨。其中，处在洛江区的三盛·四季公园也跻身到一周楼市成交排行榜前三甲的位置，这也是4月份下半月之后，洛江区的楼盘首次挤进成交榜前三名。而丰泽区及鲤城区本周成交量有所下降，环比分别下降7.14%和20.69%。
行业人士认为，近段时间的成交量趋于稳定，开发商在应用活动营销的同时，也出台了一系列的优惠措施及增加新品供客户预约，这不但保证了楼盘在市场上的关注度，同时也促进了一部分的成交，在接下来一段时间，活动营销依然会成为各个楼盘主要的推盘方式。
【成交户型】
120~150平方米户型 成交比例高
120~150平方米的中大户型占据了较高的成交比例，无疑成为最大的亮点之一。从本周成交比例来看，120~150平方米户型持续了上一周成交上扬的态势，本周的成交比例更是达到了40%，成为本周成交比例中最大的赢家。从这一现象可以看出，刚性需求的客户不断释放的同时，改善型客户也在不断释放购买力。
本周，90平方米以下的中小户型产品成交比例与120~150平方米的中大户型成交比例持平，各占40%，占据成交的主流，也是成交户型比例最高的产品。从成交备案的楼盘来看，本月中小户型成交的楼盘，主要集中在东海湾、三盛·四季公园、力标·新时代等楼盘，而中大户型的成交，主要集中在中骏·财富中心、南益·鲤景湾、海景国际等楼盘。
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