手机尾号“7273”读者咨询：老公贷款买了一套房，是首套，目前仍然在还贷中，现在打算把余款还完，并把这套房的产权过户给岳父，再用夫妇俩的名义买一套房，这套房算不算首套？
回复：按照现行政策规定，二套房的认定是以家庭为单位，另外首套房是贷款购买的，在银行有房贷记录，因此尽管这位读者把房产过户给岳父，再买房仍然以二套房来计算，实行二套房按揭贷款比例的规定。
手机尾号“8201”读者咨询：我想买套高层住宅，听说从居住舒适的角度来说，楼层并不是越高越好，我应该怎么选择？
回复：不同居住楼层有着各自优势和特点，从居住舒适度来说，10层以下的建筑接近地面，给人安定的感觉，另外如果小区景观漂亮，也可以近距离观赏；10层以上、20层以下，通风采光会更好一些，视野也更加宽阔；20层以上，占有高度优势，视野基本不会被遮挡，远处景物都可尽收眼底。
市民吕小姐咨询：结婚前我买了一套单身公寓，按揭是婚后两年才还完，产权证也是婚后才办出来的。如果离婚了，这套房产是不是我个人的？婚前还贷的票据也丢了，怎么证明是我支付的首付和多数贷款？
回复：婚前买的房，婚后才办产权证，一般情况下，如果吕小姐没有证据证明该房产由自己支付的首付和多数贷款，那么该房产应该会被认定为双方共有产权。因此吕小姐可以和爱人做个书面约定，或者由爱人写个放弃声明，说明该房产为吕小姐所有，与另一方无关。
