N本报记者 张宗伟 谢佳锦
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近期以来，中大户型成交比例攀升的现象，受到行业人士关注。根据最新一周楼市周报统计数据显示，5月31日至6月6日，泉州市区五区一手住宅成交197套，其中，面积120平方米以上的户型，占总成交量的53%，超过五成。
值得关注的是，中大户型成交比例攀升的现象，在近一个多月以来，表现明显，根据上个月统计数据显示，5月份市区五区一手住宅成交的户型，中大户型比例占了44%。
中大户型的产品，大多以三房、四房以上产品为主，而这类产品主要针对改善型需求。行业人士表示，从当前的成交走势可以看出，改善型需求正在释放，并日渐成为当前楼市重要的消费需求。
【成交走势】 本期成交近200套 成交量稳中有升
根据“泉州楼市周报”统计数据显示，本期（5月31日至6月6日）泉州市区五区一手商品住宅共成交197套，相比上一周的172套，多了25套，成交仍然处于上行状态，按照行业人士的观点，近期成交可谓稳中有升。
根据近几周以来的统计数据显示。进入5月份以来，一手住宅成交量相比此前，出现明显回升，单周成交量基本维持在150套以上，每一周的成交数据都较为稳定。可以说，市区五区一手住宅成交的回升，也让更多想要买房的客户对市场信心大增，加速了他们选房、买房的周期，从而促成近段时间成交看涨的态势。
值得关注的是，在近期成交的楼盘当中，东海湾、卓辉·金色外滩、海景国际、中骏·财富中心等楼盘占据成交榜前列，单周成交量均超过15套。其中，东海湾本周的成交量达到31套。
【成交区域】 楼盘活动频繁 丰泽区成交量上扬
从本周成交的区域来看，丰泽区成交量有所上升。根据泉州楼市周报统计数据显示，丰泽区本周共成交98套，相比于上周的75套，环比上涨30.67%。其中，处在丰泽区的东海湾和海景国际也跻身到一周楼市成交排行榜前三甲的位置，这也是今年3月份，市场开始逐渐回暖之后，丰泽区连续数周有两个楼盘挤进成交榜前三名。而鲤城区本周成交量仍然有24.39%的上升幅度。洛江区本周成交44套，成交量下降，但是，其并没有影响市区五区整体的成交走势。
行业人士认为，近段时间的成交量趋于稳定，四五月份，开发商在活动营销上的投入有大幅度的增加，不少开发商也不惜成本地在维系新老业主，这也得到了一定的效果回报。以丰泽区为例，成交靠前的两个楼盘，东海湾和海景国际，近段时间举办的客户活动较多，而且还顺势推出的部分全新房源，这也促进了一部分楼盘成交，而在接下来一段时间，活动营销依然会成为各个楼盘主要的推盘方式。
【成交户型】 改善持续释放 120㎡以上户型受宠
值得关注的是，从成交户型来看，120平方米以上的户型，成交看好。根据一周户型成交走势来看，本期成交的户型当中，90平方米以下的中小户型，成交有所缩减，仅占总成交量的30%；90平方米~120平方米的户型，占总成交量的17%；120平方米~150平方米的户型占总成交的38%。而150平方米以上的户型，则占15%。
从成交的房源来看，可以看出，面积在120~150平方米的三房、四房户型，成交比例最高，甚至超过了此前备受关注的90平方米以下中小户型。而按照这一情况，户型面积120平方米以上的中大户型，占总成交比例53%。
可以说，从近期的成交情况来看，刚性需求客户及改善型需求客户一直是各个楼盘关注的焦点。而120平方米以上中大户型产品成交比例的提升，无疑是改善型需求释放的一大表现。行业人士预测，随着消费需求的释放，中大户型在未来一段时间将受到关注。
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楼盘营销更加深入 县域市场渐受关注
——中骏置业南安公司副总经理苏易金
随着3、4、5月份泉州楼市的逐渐回暖，以及泉州周边城市，厦门、福州楼市销售的持续上涨，这也促使不少想要在近期买房的购房者加快了出手置业的速度。从泉州各个县域近段时间的销售来说，晋江、石狮、惠安、南安、安溪，这几个地方的销售量均有小幅度上扬，以南安市区市场为例，近段时间推出的中骏·四季家园新房源和全新房源滨江一号等房源，都得到了市场的认可，销售也较为可喜。
总体来说，市场的逐渐回暖不仅仅局限于泉州五区的销售回暖，对于周边县域来说，虽然没有明显的上涨，但是看房人气的增加，特别是南安市区及周边县域看房人气的提升，让不少开发商看到了难得的商机，也纷纷推出新的房源，抢占市场。
值得关注的是，随着看房人气的回升，南安市区市场有望在接下来一两个月发力，迎来新一轮的购房小高潮。苏副总经理还提到，目前其他县域，如晋江等，已经呈现出购房的回温，南安市区楼市作为泉州县域楼市的重要一站，持续的看房回暖和销售的回升，也有望给南安市区楼市注入新的活力，迎来新的销售高峰。
