央行三年半来首次下调基准利率，中国房地产业内人士指出，虽然此次下调基准利率并不是针对房地产的宏观调控政策，更谈不上“救市”，但央行降息有利于楼市交易回暖，将减少资金链紧绷的开发商的融资成本，房地产环境将明显改变，中央对房价的调控也将更加微妙，难度或将加大。
在“史上最严厉”楼市政策调控下，一年多来，多地房地产市场交易量锐减，土地交易遇冷。国家统计局数据显示，2012年1—4月份，全国房地产开发投资15835亿元人民币，同比增长18.7%，增速比1—3月份回落4.8个百分点。1—4月份，商品房销售面积21562万平方米，同比下降13.4%，商品房销售额12421亿元人民币，下降11.8%。
在2010—2011年期间连续五次加息之后，7日晚中国央行宣布三年半来首次下调基准利率，在经济发展增速放缓，物价明显趋于回落的大背景下，央行开始启用降息手段，基本符合市场的预期。
据测算，贷款基准利率下调0.25个百分点后，一百万元的房贷月供可减少150元人民币。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖7日晚接受记者采访时指出，虽然此次下调基准利率并不是针对房地产，更谈不上救市。但是，今年初连续三次下调存款准备金率，市场货币流动性明显增加，此次降息有利于首次购房人群获得更多的信贷支持，有利于减轻首次购房人群的购房成本和购房需求的平稳释放。
长城证券研究总监向威达表示，本次央行的利息下调将进一步刺激购房需求，开发商将减少融资成本，房地产环境将大大改变。但中央对房价的调控将更加微妙，难度加大。中央应该继续保持对房地产较严格的宏观调控，抑制投机性投资行为。
