城市年轮（中国）机构数据库显示，5月，全市商品房共成交7295套，71.21万㎡，成交面积同比增加99.43%；其中住宅成交4660套，51.82万㎡，成交面积同比增加108.53%，市场成交量超过2009年的月度最高水平。区域方面，集美再度爆发，共成交1925套，占全市的41.3%。
全市成交套数排名前十的楼盘除源昌·君悦山外均为岛外楼盘。其中，海沧区的天湖城·天湖以366套的成交量摘得头筹，中海·寰宇天下以342套位居第二，禹洲·尊海236套紧随其后排名第三；在价格当道的时代，集美区聚镇凭借单价合理、总价较低的优势闯入了前四，成为5月楼市的一匹黑马。入围销量十强的楼盘以刚需项目为主，5月市场刚需依然强劲十足。
5月，二手住宅共成交2348套，面积23.46万㎡，成交面积环比增加48.01%。5月，部分急于出手又买不到适宜一手房源的客户转而投向二手市场。一手住宅市场的火热顺势带动了二手住宅销量的提升。本月小三房及三房市场广受市场青睐，房源出现明显不足。
