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第XZB02版:漳州房产

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2012年6月15日

人与自然融合 生态新城初显

N本报记者 朱远娥 杨清竹 文/图

核心提示

在碧湖生态园的开发理念中,强调环保节能。碧湖生态园规划了“一湖、两岛、三园、五区”,这将是一座通过科学合理地建设绿化、水系、园林小品,打造出复合完整的园林景观系统,模拟出生态平衡的自然环境,从而真正达到自然、人、城市的和谐统一的高起点城市规划。

在漳州人的观念当中,城市中心一带不过方圆几公里,再造新中心将改写漳州城市新版图,也将颠覆人们对新城市中心的认识。与旧城相比,新中心将更加现代化、生态化,更有品位。

生态定位 高起点进行规划

在漳州碧湖万达广场营销副总杨喆看来,碧湖板块按照科学合理的规划发展,将形成一个全新的城区。这也意味着它将不只是漳州城市的局部功能板块,它具备高起点的规划条件,将发展形成一个生态、高效、复合的新城中心地带。

“在国内很多城市,城市规划的脱节,使得局部区域成为‘睡城’或者‘空城’。”他认为,之所以产生这两种城市功能形态,主要源于城市规划的不合理,造成功能的单一化。“睡城”的出现源于这个区域内只规划居住区,商务、办公类的配套不足,使得这个区域在上班时间的白天空空荡荡,只有晚上才会有人气。而“空城”的出现则恰恰相反,在城市的大型产业开发区,在周一到周五上班时间人气充足,但一旦到了周末,则人去楼空。

他认为,如果从城市功能所支付的社会成本来看,不合理的城市规划带来的成本很高,这样的城市发展将是不可持续的。在欧美等国家,现代城市规划要求以生态、高效、复合为核心的可持续发展。合理的城市规划,能够造就更多的便利性,提供更多元的服务,造就高效复合型的城市功能。

对于碧湖板块来说,它具备高起点的国际规划“基因”,从现在来看,以生态为龙头的规划理念,追求自然、人与城市的统一,正与全球化大背景的城市规划理念不谋而合。从板块之间各个功能配套来看,无论是从商业、商务还是住宅,它的规划能够满足各类人群的需求,形成互补之势。以万达的商业配套为例,万达22万的大商业体量,足以满足整个漳州的消费需求,支撑龙文区商业的配套。综合来看,碧湖板块整个城市化的进程显而易见,这也是它优越于其他地方,未来能够发展好的主要原因。

片区规划 遵循人与自然融合

在碧湖生态园总体规划当中,商业、住宅、教育等公共配套作为基础功能,最有可能完成城市基础功能的互动,从而带动整个片区的高效复合。与此同时,园区内一湖、两岛、三园、五区的功能板块划分,着重从人与自然之间的互动进行划分。这其中,“一湖”、“两岛”侧重景观环境的打造,“三园”、“四区”则侧重自然与人的互动空间的打造。碧湖生态园的规划核心区域,即以湖造景,在景中点缀文化特色,并大胆开辟与人的互动空间。碧湖生态园的功能分区,贯通始终的“生态”细节为人所熟知,它也致力于用艺术的眼光规划田园都市,与此同时,它的规划兼具理性和长远的发展眼光。

碧湖生态园相关水利专家认为,以水为灵魂,碧湖生态水系很好地完成了新旧水系的结合,在水上做生态文章,就与景观密不可分。碧湖生态园正是通过建设绿化、水系、园林小品,打造出复合完整的园林景观系统,突出自然和谐、生态和低碳环保理念,围绕公园53.3公顷水体,将“一湖、两岛、三园、五区”有机结合,有序排开。

“比如说欢乐谷就开设了大量互动娱乐项目,互动娱乐更符合现代人的生活需求,由此将形成常态互动旅游项目,带动整个区域的人气往来。”融都新界营销总监吴强认为,互动娱乐空间的拓展,将成为碧湖水上活动的一大亮点。同时需要以生活便利性的公共配套作为核心内容,适当穿插人文、科技、高档住宅、酒店、写字楼等其他配套设施。

走进碧湖生态园

解读一湖两岛三园五区布局

一湖:碧湖市民生态公园,项目定位打造一个激活城市活力的门户展示公园,一个充满美感的自然滨水公园,一个体现地域文化的市民公园。公园规划总用地面积103.8公顷(合1577亩),水面面积53.3公顷(合800亩),绿化覆盖率(含水体面积)为90%,总投资约6.4亿元。公园的植物品种以乡土树为主,体现南亚热带的植物特色。

两岛:分别为生态岛和水仙岛。生态岛位于公园东北侧,植物采用群植乔木、周边配置灌木、地被、水生植物,营造鸟类栖息环境,形成季相分明、层次丰富、动植物和谐相处的自然生态群落。水仙岛位于公园南侧,是一组漂浮在水上的、外形似水仙花叶的花岛。

三园:分别为浪漫婚礼园、现代雕塑园和科普教育园。

浪漫婚礼园:位于公园北侧,园区与教堂相结合,园内主要包括婚庆建筑和玫瑰园,打造五彩缤纷的四季花带,营造温馨浪漫的婚庆氛围。

现代雕塑园:位于公园北侧,浦头港以东。该区域是集中展示雕塑艺术文化和休闲餐饮的场所,主要包括现代雕塑园、船坞会所、浦头港景观桥。

科普教育园:位于湖心岛,现代时尚的图形语言和湿地的实体形态相结合,利用导流式湿地引入碧湖水源,创造充分接触并嬉水的机会。通过蜿蜒的木栈道及与水鸟对话的小屋,将游客带入接触自然的游赏领域。该区主要包括儿童科普教育基地、垂钓平台、木栈道。

五区:分别为时尚休闲港湾、康乐健身广场、生态景观湿地、展示接待中心、湖滨文化长廊。

时尚休闲港湾:时尚休闲港湾位于公园西侧,是公园面向城市生活区的主要入口,以商业街和码头区为主体,容纳了特色消费,如餐饮、娱乐、文化活动、水上交通转换等功能。该区主要包括阳光大草坪、湖滨步道、酒吧建筑和都市入口。

康乐健身广场:康乐健身广场位于公园西南侧,为儿童活动及健身场地。该区主要包括儿童淘趣馆、儿童乐园、康乐健身广场。

生态景观湿地:位于公园西南侧,依托人工再造湿地水体的展示,设立野生动植物观测点、水文观测点、湿地营地、休闲步道及观测栈道等设施。包括湿地公园、茶室等。

展示接待中心:位于公园西南侧,是“田园都市 生态之城”主题规划体验馆。总占地9700平方米,建筑层数4层,建筑外形方圆结合,外观时尚大气,充满现代气息。采用环保建筑材料和成熟的节能环保技术。

湖滨文化长廊:位于公园南侧,是滨江绿化带上的绿色屏障,城市与生态的自然过渡。通过雕塑、景石、休闲廊架等打造满足区域功能、休闲及形象展示的景观带。该区主要包括入口建筑、自然景观水岸、台地园。总体由三线一点组成,三线分别为沿江滨路自然景观带、主园路文化长廊和沿湖岸线景观带。一点为台地园,以开阔的草坪为台,特色草坡为阶将人的活动融入园中,成为公园一景。