N本报记者 张宗伟
核心提示
20多万平方米、30多万平方米、40多万平方米、80多万平方米、超百万平方米……近年来，与泉州江滨北岸一江之隔的南江滨，地产开发不断提速，实力开发商抢滩，极具规划居住新盘崛起，让这片充满前景的热土，不断升温。
上规模居住大盘开发，多个城市综合体入驻，一座座大桥贯通，企业总部区落户，优质教育资源等生活居住配套汇集，可以说，在“南拓”号角的推动之下，南江滨地产迎来新一轮的发展机遇。
作为泉州城市的热土，南江滨地产开发成为泉州城市扩张及发展重要的一环。越来越多实力开发商角逐于此，一场关于南江滨的造城计划，正一步步得以实现。
居住大盘兴起 南江滨地产升温
近年来，在城市“南拓”号角推动下，南江滨地产开发迎来了全新的机遇，众多新盘项目纷纷崛起，吸引了越来越多人士的关注。
在南江滨地产开发中，全新推出的“百信御江帝景”，无疑是近期各方关注的焦点所在。记者了解到，该项目是信义集团与百宏集团首度联手合作开发的地产项目。其中，根据资料显示，信义集团主要从事汽车玻璃制造、房地产开发经营、汽车配件等行业，总部位于香港，拥有较为丰富的土地储备，此前已成功开发多个地产项目。而百宏集团成立于1993年，目前已发展成为一家集聚合纤维、弹性织造（带）、化纤、织布、经编、服装、拉链、纸品为一体的综合性企业集团。该企业跨足地产行业多年，已经开发20多个受关注的楼盘，是本土一家较具规模及实力的开发商。
该两家企业合作开发的百信?御江帝景，是目前南江滨较具规模的居住型大盘。福建百信房地产开发有限公司营销部经理黄腾介绍，该楼盘总建筑面积达到88万平方米，项目处在南江滨大道旁，与目前建设中的田安大桥南侧桥头，该项目位居沿江第一排，社区拥有活水内湖。记者在现场看到，目前该项目一号地块高层住宅及联排产品均处在开发中。“目前正抓紧湖心岛会所装修工作，预计下个月开放。”黄腾介绍道。
众多新盘争战 楼市竞争渐热
百信·御江帝景只是整个南江滨地产开发其中一个项目，记者实地走访发现，近一两年来，随着片区开发热潮的兴起，南江滨地产开发持续提速。“目前滨江南路沿线楼盘推盘量，应该是泉州各个板块当中体量最大的。”采访中，多位开发商人士如是形容这一片区当前的开发热。
记者了解到，目前南江滨新的地产项目较多，有南益·鲤景湾、卓辉·汇景城、新天·城市广场、左岸英郡、中骏·蓝湾半岛、百捷地产项目、新加坡城、百信·御江帝景、世贸一品、泉商环球广场。其中，江南新区新开发的楼盘有南益·鲤景湾、卓辉·汇景城、新天·城市广场等。南益·鲤景湾是南益地产继此前开发的宝珊花园、西湖豪宅、湖景花园等品质标杆楼盘之后，在南江滨板块再造的品质地产项目。南益地产福建区域营销副总监刘旭光介绍，该项目总建筑面积28万平方米，是这一区域较具规模的居住楼盘。目前一期售完，而二期1号楼至5号楼的销售也接近尾声，近期该项目将推出8号楼至12号楼的房源。而同处这一区域的卓辉·金色外滩，总建筑面积约33万平方米，目前也酝酿加推。此外，新天·城市广场有望于近期对外亮相。
滨江商务区也是这一片区最受关注的热点板块，除了目前全新推出的百信·御江帝景之外，该片区推出的泉州世界贸易中心·世贸一品、泉商环球广场等项目，也成为近期购房者关注的焦点。泉州世界贸易中心项目总占地面积230多亩，最受关注的当属泉州地标性建筑——总高度近200米的世贸中心大厦，整个项目包括国际五星级酒店、高级SOHO公寓、甲级写字楼、国际会议/会展中心、高级商务会所及顶级品牌中心等。而泉商环球广场总建筑40万平方米，将打造以甲级写字楼、五星级酒店、商业中心、高尚住宅为核心的高端城市综合体。目前这两个项目住宅持续销售中。
开发品质提升 跨江置业成为趋势
随着南江滨的崛起，以及这一片区地产开发的成熟，越来越多的购房者，着眼于此。行业人士分析指出，在区域开发热潮兴起的推动之下，南片区的地产价值不断提升，看好区域前景的购房者，选择到此置业。
记者从目前在售的楼盘了解到，目前到此置业的人士，既有居住或者工作在泉州市区的人士，而且也有大泉州县域或者异地到泉州市区的买房一族。“目前到售楼部现场咨询的人士，鲤城、丰泽两地的客群比例非常高。”福建百信房地产开发有限公司营销部经理黄腾如是介绍，而显然，这一现象，并非个例。
可以说，目前这一区域的楼盘，凭借江景、江滨资源优势，以及南江滨地产开发的升温，地产价值持续受到关注。而到这里进驻的开发商，也利用江滨资源的优势，以高起点的规划及开发理念，助力泉州南江滨地产开发水平及未来居住品质的跃升。“江滨是一座城市稀缺资源，也是不可复制的资源，因此，处在江滨第一线的鲤景湾，以高端江景住宅的定位进行开发。”南益地产福建区域营销副总监刘旭光指出，不管是哪座城市，江景楼盘非常稀缺，而南益地产这一块地更是泉州南江滨为数不多拥有优质景观项目，因此，该公司将充分利用江滨这一优势，打造南江滨的楼盘标杆。而走品质地产开发之路，已经成为这一片区众多实力开发商的共识。
【特别观察】
实力房企抢滩 携手跨江造城
作为泉州城市的热土，南江滨地产开发成为泉州城市扩张及发展重要的一环。近年来，南江滨地产开发不断加速，从此前桥南片区改造，到滨江商务区、江南新区建设，均是这一片区开发力度不断加大的重要体现。而除了上述进入开发的住宅项目之外，众多实力企业进驻滨江商务区及江南新区滨江企业总部，更是为这一片区的成熟、发展，奠定了良好的基础。
路网贯通，大桥建设，南江滨地产开发，迎来了一次又一次发展的新机遇。看好这一前景的众多实力开发商，纷纷到这里抢滩布局。记者走访桥南片区、滨江商务区、江南新区等江滨南路沿线地产开发时看到，目前这一片区已有南益地产、中骏置业、百捷地产、生茂集团、中升地产、卓辉置业、莲花地产、远太集团、福隆置业、百信地产、连捷地产、新宇置业、金利来房地产……一批实力强劲的房地产开发企业，相继在这里扎根。
从城市郊区，到如今开发热土，南江滨板块正迎来一次华丽转身，而作为泉州城市开发重要扩容之地的南江滨，也为城市发展，扩展新的空间。可以说，在多座新的大桥贯通、公园落成、路网建设、大型配套投建等举措助力之下，南江滨的造城计划，将一步步得以实现。
