首个限价房 25日起申请
我市首个通过土地公开出让建设的限价商品住房“翔城国际”（毛坯房）将启动申请工作，向社会公开配售。有意申请的厦门市民可向户籍所在地社区居委会提出申请，受理时间为6月25日至7月25日。目前，该项目尚在建设阶段，最快将于明年10月交付使用。
据悉，翔城国际位于翔安洋唐居住区内，销售均价为每平方米5200元，并按照房屋楼层、朝向等因素制定每套住房具体销售价格，最高价为每平方米5700元，最低价为每平方米4700元。项目规划建设住宅22栋，其中建设18层住宅6栋，11层住宅16栋，本批次拟配售房源共1774套，涵盖75平方米的两房，90平方米的三房等户型。据悉，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。权属登记满8年后该房产可以上市交易，并且无需向政府缴纳收益。
二手房交易 七月起按评估价计税
7月1日起，厦门全面推行新的二手房交易税费计征办法，按评估价征收，而不再是按照以往的做法，按政府的最低指导价征收。
二手房交易中，交易双方申报交易价高于估价形成的市场价值的，以申报交易价作为计税依据征收税费；申报交易价低于估价形成的市场价值的，以估价形成的市场价值作为计税依据征收税费。
地税部门将委托中介评估机构，将房子的评估具体到楼盘、楼层、朝向等，只要二手房买卖双方将房子地点、楼层、朝向等输入电脑系统，将自动形成该套房屋的市场评估价格。
