据厦门市国土资源与房产管理局数据显示，2012年上半年，厦门全市住宅共成交19720套，该总成交量与2011年上半年的9915套相比，同比上涨90.89%。其中3、4、5、6月成交量均超过3000套，6月超越5月创新高，成交5341套，上半年楼市在“涨”声告一段落。而下半年厦门楼市走势如何？是否将延续上半年的红火？业内人士纷纷表达自己的观点。
下半年价格或将趋于平稳
韬睿地产总经理柏云飞表示，经过上半年刚性需求的爆发，近期的销售量呈现火爆的态势，但经过这一波刚需的释放，下半年市场行情也有可能不会那么红火，后市价格应该会趋于平稳，而岛外楼盘品质将提升。
要抓住7、8月的购房时机
大块文案总经理叶旭端认为，下半年厦门房价也不会有较大幅度的拉升，部分开发商仍会以维稳为主，坚持走量第一，资金回收第一，而更多的开发商正蠢蠢欲动准备拿地。
7、8月份是厦门楼市的传统淡季，还不会马上调价，而之后的9、10、11月份是传统的旺季，该调价的都已经调上去了。所以，建议购房者7、8月份要抓住机会，淘一淘，或许可以淘到好房源。
名人微观点
人物名片：大连万达集团董事长 王健林
王健林：看好下半年形势
2012年是中国经济的标志性一年、转折的一年，就是由高速到中速，但并不是低谷，下半年的形势会好于上半年的形势。下半年的形势，不管是经济形势还是房地产形势，会好于上半年，但是，永远不可能像2009年那样火了。2009年、2010年那个年代过去了。
人物名片：北京师范大学管理学院教授 董藩
董藩：楼市底部已经呈现
一方面目前政策的底部已经显现。中国的经济在未来十年都摆脱不了靠房地产发展支撑的格局，严厉的房产调控政策让中国的经济陷入了困境，为此中央开始松动调控力度，而地方政府也开始了一系列的救市行为。另一方面，市场的底部将在一两个月内出现。近一两个月，部分位置好的楼盘价格开始上调，而这便是构筑房地产市场底部一个很典型的价格信号。6月份过后，在开发房企财务状况得到大大缓解下，各种优惠会大大减少。
人物名片：全国房地产经理人联盟副秘书长、全国工商联房地产商会理事 陈宝存
陈宝存：调控只剩限购“底裤”
未来房价上涨将成为主流趋势，一旦限购令退出，房价将迎来新一轮的上涨周期，目前楼市调控也只剩下“限购”这个底裤了。对于购房者来说，无论刚需还是投资性的人群早就应该选择出手，去年第四季度和今年一季度是入手的最好时期，既然已经错过了，就不能继续错过了，未来五年房价上涨的趋势不会得到改变。
