N本报记者 张宗伟
核心提示
位于泉州城市北片区的双阳楼市，无疑成为人们关注的新热点。凭借着交通路网、生态资源等优势，双阳片区从早先的泉州城市后花园向泉州城市花园转变。记者走访时看到，从已交房入住的祥光花苑、阳光花园城、万达文化广场，到力标·新时代、阳光御景、英伦豪庭、香悦美地，越来越多地产项目的开发，区域楼市不断成熟。
值得关注的是，伴随着高速出入口开通、高铁通车、滨江大道贯通、万虹公路拓改、朋山岭隧道贯通，以及汽车北站建设，这片位处泉州环城线北端的区域，楼市机遇凸显，并吸引越来越多大泉州各地购房者的关注，而看好这一契机的开发商，纷纷主动走出去营销，通过开设接待点的方式，深挖客源。
多个楼盘 到异地开设接待点
一直以来，位于泉州洛阳的双阳楼市，以其良好的区域优势，被视为楼市价值洼地，吸引了越来越多大泉州各地购房者的关注。
记者采访时了解到，伴随着越来越多新项目的开发，双阳楼市的消费者格局日渐被打破。“以前到双阳买房的购房者，大多以洛江本地为主，包括双阳、河市、马甲、罗溪等地人士，以及落户双阳片区企业的中高层管理人员。”采访中，力标·新时代项目经理郑海强称，这一现象，近年来日趋改变，除了泉州市区西湖、北峰片区及洛江万安之外，安溪、永春、德化等大泉州周边县域的人士，也纷纷到这里买房置业。而这一现象，在该片区其他楼盘同样出现。
购房群体的改变，使得楼盘纷纷调整推盘策略。记者发现，近一两年来，越来越多的楼盘选择到异地开设楼盘接待点，深挖客源，这些楼盘既有早先开发的阳光花园城、祥光花园，也有目前推盘的阳新花园城、英伦豪庭、香悦美地、阳光御景。而开设的异地接待点分布于西湖片区、丰泽广场、洛江万安等区域。“目前项目在洛江万安开设新的接待中心，并已经入驻。”阳光御景相关营销负责人士如是介绍。而在此之前，双阳片区已有两个楼盘到此开设接待中心。而作为开发商而言，最直接的想法就是希望通过这一营销举措，挖掘客源，积累更多的意向客户。
深挖客源 中小户型吸引刚需族
事实上，近年来，双阳楼市持续受到关注。与其他楼盘主打中大户型或者豪宅的方式不同，这一区域先后推盘的诸多项目，纷纷将目光瞄准刚需一族，通过中小户型产品，刺激市场需求。
阳新街及规划中的区新行政中心周边，是目前双阳楼盘较为集中的地方。而备受关注的是，道路两旁新开发的楼盘，纷纷将首付、总价，作为营销卖点。“首付5万元起”、“首付9万元起”等颇具诱惑力的宣传语，引发购房者关注。而记者走访楼盘时了解到，之所以出现低首付，不仅在于这一区域目前的房价水平较低，而且各个楼盘所推的户型也较小，因此，总价及首付款比市中心的楼盘明显偏低。“目前二期主推1号楼和6号楼，产品为60多平方米及90平方米左右的户型。”在一家楼盘售楼部现场，销售负责人士介绍。显然，按照目前这一区域4000多元/平方米的价格，中小户型的总价并不会太高。
而记者走访多个项目时了解到，目前这一区域除了力标·新时代、阳新花园城等楼盘少量的单身公寓产品之外，众多楼盘主推的户型，均为80多平方米至100平方米的三房户型。“可以说，这一户型面积紧凑，空间格局合理，性价比较高，特别受到刚需一族购房者的关注。”对于挖掘刚需市场，不少楼盘开发商颇有信心。
加紧蓄客 筹划下半年旺季开盘
可以说，近年来，双阳楼市片区开发不断升温，从早先开发并相继交房的祥光花苑、阳光花园城、万达文化广场，到目前加紧推盘的香悦美地、阳新花园城、力标·新时代、阳光御景、英伦豪庭，双阳片区受到越来越多购房者的关注。
而不少楼盘相关营销负责人士表示，目前市场整体趋于利好，而作为主打刚需市场的双阳楼市，也加快蓄客步伐，筹划下半年旺季到来之时进行推盘。目前，新接待中心已经入驻，并着手开始对外宣传。该项目营销负责人士表示，位于洛江区新规划行政中心附近的阳光御景总建筑面积7万多平方米，目前正在蓄客中。
除了该项目之外，位于阳新街的力标·新时代，也是目前这一片区较受关注的楼盘之一，据介绍，该楼盘总建筑面积约10万平方米。该项目经理郑海强介绍，该项目一期已于4月底开盘，当时共推出3号楼、5号楼、9号楼，而二期即将推出的1号楼、6号楼目前已开始公开蓄客。
【市场观察】
全新交通格局 双阳区位优势凸显
作为泉州城市重要的一个节点，双阳片区近年来各种配套不断升级，而这些有利因素，已成为这一片区开发升温的助推器。其中，最受关注的当属交通配套建设。
可以说，双阳片区房地产开发崛起及升温，与这一区域日渐完善的交通网络息息相关。307省道万虹公路扩建、泉三高速出口开通、城市快速路贯穿、滨江大道开通，高铁火车站的建成，以及在规划中的城市轨道交通的覆盖，都使得双阳地区的交通愈发便捷，双阳与泉州中心市区的联系越来越紧密。
值得关注的是，备受期待的泉州汽车北站交通枢纽建设，也开始提速。该车站位于洛江区万虹路与324国道、福厦高速公路围成的一个三角地带，地理位置优越，按照高标准客运车站设计，建筑包括主站房、公寓楼、公交车站及相关配套。按照行业看法，这一新交通枢纽的落户，将带动片区整体区位价值的提升。
融入环湾建设 居住新城机遇凸显
打造环湾城市，为这一片区的发展，带来了良好的契机。作为环湾重要组成部分，洛江紧抓泉州环湾城市建设大好良机，主动对接、融入980平方公里中心城区，并对发展空间提出“三区”的规划结构，即北部的休闲度假区（马甲镇区和河市镇的北部）、中部的工贸经济区、南部的城市生活区（万安和双阳街道）。而南部城市生活区的定位，无疑为双阳未来的发展及定位，提供了更为清晰发展方向。
与此同时，洛江也同步启动七大片区城市化改造，通过以点带面，促进整个区域居民生活面貌的改变和提升，七大片区为塘西片区、新南片区、阳江片区、仕林坑片区，万安街道的后埭片区，以及河市、马甲的旧镇区。而塘西片区、新南片区、阳江片区、仕林坑片区、后埭片区等片区的改造，无疑使双阳与洛江万安、丰泽城东及中心市区连成一片。
业界动态
看房夺金，最高得利20万 大江盛世奥运夺金季即将启动
2012年奥运会即将开幕。为了将奥运精神更好的贴近于每个人的生活，让大家能够一同参与奥运盛宴，位于红树湾区的高端生态楼盘——汇龙·大江盛世将举办一场“奥运夺金季”大型活动。
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田安大桥即将完工 百信·御江帝景与繁华零距离
泉州市田安大桥即将于年底完工，泉州又一城市Ⅰ级主干路即将落成。据悉，设置于田安大桥桥头堡顶部的四座大型镀金雕塑已经完成，其形象分别为朱雀、白虎、青龙、玄武，象征着风、调、雨、顺。据了解，这也是目前全国体量最大的桥梁雕塑。田安大桥的建设对于完善泉州市总体路网，扩大市中心辐射力，打通泉州中心城区与泉州晋江机场的快速联系通道，加快晋江两岸融合，促进南岸国际滨江区的高速开发具有重要的战略意义。
被定位为泉州“新外滩”的国际滨江板块，犹如在一张白纸上勾勒城市蓝图，是值得期待的繁华新城所在。千亿资金大手笔投入，构筑集总部经济CBD、商业、休闲、生活于一体的综合性配套。可以说，国际滨江区必将成为城市突围、繁华延伸不可逾越的中心地带，发展尽得先机。具有全球化背景的实力房企信义集团、百宏集团，看准泉州城市发展的方向，于国际滨江区核心掀起一场轰轰烈烈的“造城运动”，打造百信·御江帝景近百亿水岸地标，以临江第一排的宏伟姿态让业界顿生无限惊叹。
据了解，百信·御江帝景位于江滨南路与田安大桥交会处，一线临江面湾，坐享一江、二湖、三岛、双公园等四大原生景观资源。其总建规模达88万平方米，涵盖高层、超高层、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等多种建筑形态。
盛世领墅邀您体验 “愤怒小鸟”现场版游戏
7月14日~7月15日，盛世领墅营销中心将上演一场全球最火爆的现场版游戏——愤怒的小鸟。该款游戏的故事背景诙谐有趣，贪吃的肥猪们偷走了鸟蛋，为了解救和报复，鸟儿们以自己的身体为武器，武装成炮弹，奋不顾身地攻击肥猪们的堡垒。游戏以愤怒的表情，欢快的配乐和一群肥猪夸张的笑声，赢得人们的青睐。从手机游戏到现场体验，盛世领墅将再现愤怒的小鸟游戏情节。
游戏规则如下：嘉宾进入游戏体验区，向工作人员领取3只小鸟玩偶作为发射子弹，在相应区域内击中堡垒上的绿皮猪，即可向工作人员兑换珍藏版小鸟玩偶。
此外，盛世领墅第十二批城中央墅质豪宅热销感恩献礼，周末凡到营销中心看房的新客即可获赠5注福彩博大奖。
