N本报记者 朱远娥
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漳州“千万助购”风潮带来楼市震荡。7月17日，由本报携手新浪乐居共同举办的“千万助购，全民投资”明发商业广场专场活动正式启动，活动一经推出，即刻引发市场震荡。3天强势认购206套，热销势头堪比牛市。
“千万助购，全民投资”热度不减，引发各方猜想，连日来，读者纷纷致电询问：这是一场什么活动？助购产品怎么样？让利幅度有多大？持续时间有多长？针对读者所关心的焦点问题，本报将第一时间跟进活动实况，解答助购活动的一系列相关疑问。
可以享受什么优惠？最高可享8折优惠
因为助购金额大，并涵盖明发商业广场两大热销产品，活动一经推出，便得到市场热烈反响。首日即认购百余套房源，热销势头持续发酵，3天销售206套，引发楼市震荡。
据了解，本次助购活动的优惠方案，“旺铺最高享8折优惠、写字楼最高享9折优惠”，具体的优惠幅度参考具体房源而定。明发商业广场相关负责人表示，首批助购优惠已经派发，通过助购金购买明发商业广场活动产品任意单元，商铺产品最高助购金额可达90万，写字楼最高助购金额可达7万。报名办理助购优惠卡，即可认购指定房源的任意单元，享受相关助购优惠，优惠活动从7月17日起至9月16日结束。
以参与助购活动的推荐单元26#-D103店面为例，该套店面建筑面积173.68平方米，原销售单价26100元/平方米，销售总价4533048元，参与助购之后，助购金额达906610元，助购后单价20880元/平方米，总价3626438元，相当于享受店面最高8折优惠。写字楼推荐单元以2#505单元为例，本套建筑面积111.39平方米，原销售单价5180元/平方米，销售总价577000元，参与助购后，助购金额达57700元，助购后单价为4662元/平方米，总价519300元。
参与本次活动流程的读者，可至漳州明发商业广场售楼处咨询活动信息，并填写资料，办理助购优惠卡，于规定的时间内购买商铺及写字楼产品，均可获赠超高助购金支持。
助购的是什么产品？商铺及住宅均有
日前，读者张先生致电询问，本次助购活动的优惠折扣是开发商真实的让利活动吗？明发商业广场相关负责人表示，本次活动由明发商业广场与媒体共同推出，媒体千万助购活动在漳州市场尚属首次。本次助购活动针对的产品，为明发商业广场20#、25#、26#商铺和住宅底商及2#写字楼，商铺为永辉大卖场旁黄金旺铺，面积40平方米~120多平方米，2#写字楼产品正对新市政府，面积88平方米~115平方米。助购幅度店面最高8折，写字楼最高9折。
本次推出的2#楼写字楼，将是漳州明发商业广场的最后一栋写字楼，预计也将成为新市政府正对面最后的一栋写字楼。作为压轴投资珍品，该写字楼除了具有位于新城市中心核心区、与新市政府面对面办公的优势之外，还具有小面积、低总价、低首付的特点，适合初次投资置业的客户。
明发商业广场相关负责人表示，此次推售的永辉大卖场商铺产品，位于明发商业广场B区，主打小面积、低总价产品。部分店面挑高6.3米、零公摊。B区正对面新市政府，紧傍龙江路，距离九龙江大桥不到1000米，为市区通往高铁南站的主干道。小区2000多户高档住宅社区和中心广场的重要通道，预计日后人流量将达到日均10万以上。
在经营上，将按照“主力店+散铺”的模式进行规划，其中地上一层主要规划潮流服饰、时尚品牌、主题餐饮，二层规划家居、家具广场等业态业种，目前数十个知名品牌正在火热洽谈中，即将签约进驻。参与本次助购的客户，除了享受超高助购优惠之外，还可享受5年高额租金回报，并且全部旺铺按照设定的业态进行统一招商、统一运营管理。
各大利好会集 商业价值广被看好
自去年下半年以来，漳州明发写字楼产品以4700元/平方米起，超高性价比，以投资自住两宜的产品特性，一经推出便告售罄，成为市场上供不应求的抢手货。今年上半年，明发商业广场写字楼持续热销，在市政府东迁动作频频助力之下，明发商业广场1#楼和20#楼受到外地投资客的青睐，创下未公开便售罄的销售奇迹。其中，不少大买家出手阔绰，一口气就把两三层、四五层全部买下。
作为热销产品，漳州明发商业广场写字楼产品从今年以来销售势头一路上扬，售价已经普遍高于原有售价。基于本次媒体助购支持，发挥媒体公信力和影响力的作用，明发商业广场亦拿出最大诚意，拿出单栋最为热销的写字楼产品，此栋2#写字楼为新市政中心对面，明发商业广场的最后一栋写字楼产品。参与媒体助购之后，单价4662元/平方米起价，比此前所推出的4700元/平方米起步价的写字楼更低。
而此次参与助购活动的店铺，位于明发商业广场B区，由永辉大卖场作为主力店商业配套。永辉大卖场是中国连锁业20强永辉超市集团布局漳州的项目，共2层，经营面积3万多平方米，开业后将成为漳州东部最大规模的大卖场。以明发商业广场68万平方米城市综合体为依托，凭借自身的品牌知名度和消费号召力，作为不久后市区通往高铁南站的必经之路，预计漳州明发商业广场将带来日均10多万的消费人流量。
有分析人士认为，沿着龙江路，穿过九龙江大桥，直抵漳州市高铁客运南站的明发商业广场，在高铁效应下，将带动巨大的人流效应，会集密集的往来客群，成为支撑明发商业广场人气的重要基础。
