N本报记者 朱远娥
核心提示：每当夜幕降临，华灯初上，滨江的夜生活，人群与灯火一起穿梭，就像一席流动的盛宴。滨江生活所沉淀的，不只是老漳州人的过往，更是一种生活方式。在漳州偌大的人居版图中，唯有滨北可堪与文化共赏。在老漳州人的期许中，一侧是老城，一侧是江景，是不二的居家养老居所。
沿着九龙江南部一侧，被人们称之为桥南。与桥南相对应的，正是滨北，有关于滨江的生活，随着滨北板块的开发饱和，剩余的房源越来越少，人们正在渐渐意识到，滨江板块再也没有太多区域可供选择了，如果要等待下一轮的江景盘，恐怕要等待桥南片区，但那似乎还需若干年。对于老漳州人来说，是留守还是迁移，是该好好琢磨一下了。
今年三大滨江新盘开售，使得滨江板块格外引人瞩目。从江景盘的销售和预约动态来看，江景盘确如业内所料，回暖的速度比其他区域板块都要来得快。今年上半年开售的江滨双玺，正加推110平方米户型，仅余少量房源在售。7月1日开售的老城江景盘上江名都，开盘劲销200套，目前A、B栋三房正在预约。位于九龙江上游圆山脚下，有着绝佳自然生态环境的正得格林兰庭，首批房源将于8月开售，目前预约蓄客量已达上千组。
老漳州人的滨北往事
老黄今年刚刚从工作岗位上退休，尽管知道购买江景房比其他地方要贵出不少，但已经习惯在滨江生活的他，与老伴商量好，还是执意想留在江滨生活，为此也一直在等待合适的房源。对于他来说，这里不但有他大半辈子所熟知的事物，也聚集了一群老来能够做伴的老友。
在这条全长14.4公里往东西两个路段延伸的江滨路上，分东段和西延伸段两个部分，西起芗城区金峰路，东至龙文区旧西溪桥。于2008年11月16日正式通车。沿着九龙江，这条路面宽50米的江滨道，是漳州名副其实的夜生活聚集地，更是近距离贴合江滨市井生活的最佳处所，特别是江滨公园开放之后，滨江地带聚集了更多的人气，全程3车道（单向）的路面，每当夜幕降临，如雨水马龙的车流，与沿江的绿化灯景融为一体，让整条江滨路成了一道风景线。
江滨双玺策划专案小杨告诉记者，这几年来，滨江的开发以居住为主。开发进程从最早的江滨花园城拆迁安置项目，到后来的外滩明珠、鑫荣佳苑、龙湾盛世等楼盘，直至今日占据江滨核心区位的上江名都、龙宝花园、江滨双玺、万豪香江国际，乃至位于九龙江更上游的正得格林兰庭。在一线江景的版图上，江景盘的密度越来越高，居住人群也越来越多。“整个江滨路路段，聚集了五六万的生活人群。”
拥有深厚历史文化底蕴
上江名都相关负责人告诉记者，老漳州人之所以对江滨路一带有特殊的感情，首先缘于这一带是漳州历史文化的发祥地，有着深厚的历史文化底蕴。上江名都所在的老城地段，原先是漳州商业最繁华的地区，旧称“南门头”。江滨路与延安南路交会一处，曾经是南市市场，早先被誉为漳州最大的马路市场，上世纪60年代开张的南市百货，风光无出其右。
由此延伸的延安南路北起中山公园，南至江滨路，与太古桥、芳华横路、台湾路、修文路、博爱道相交，被分割成数段。延安南路至少从清代开始就已经是漳州城内重要的城市轴线和商业街。如今这里已经俨然成为新老城区的交界地带，老城的古朴与新居高楼形成了鲜明对比。
这几年，为了保护内城的古建筑群落，老城文化街区被适时保护起来。在旧城改造和新区开发之间，滨北的腹地越来越少，早期开发的沿江居住板块，内望老街，外临江畔，具有较好的景观视野，居住起来不但空气清新，生活也很通透便利。
“在夏天，居住于江滨板块，温度至少比市中心要低两三摄氏度，江风习习，甚至都不用开空调。”江滨双玺策划专案小杨告诉记者，由冠红星开发的江滨花园城，在漳州已经扎根数年。早些年，江滨花园城的购买人群以40岁以上的中老年人群为主，一直以来，滨北的生活都是老市区人扎根迁移的首选，特别适合休闲和养生居住。最近几年，购买江滨板块的主力人群逐渐年轻化，30岁以上的人群逐渐增多，证明年轻人对江滨板块的认同感也越来越高。
原生态江景盘广受青睐
事实上，从去年下半年以来，江滨板块中心城区所剩余的中小户型几乎已经面临“断货”。大量中大户型产品沉淀在江滨板块。今年6月份之后，上江名都、正得格林兰庭两大新盘项目的推出，重燃人们对江滨板块的热忱，作为新老城区滨北生活的最后几块腹地，继这些楼盘之后，滨北板块正在开发和销售的产品已经寥寥无几。
“从目前来看，江滨路为连接新老城区的主干道，是连接新城碧湖生态园区和圆山新城的主干道，也是通往漳州高铁站的交通要道。江滨路交通的通达性和便利性，与市区的生活圈不过10多分钟车程。”正得格林兰庭营销总监吴刚认为，由于滨江开发资源的稀缺性，在桥南板块兴起开发之前，与滨江路连接一线的生活圈，会由中心城区逐渐往东西两向拓展，这双向的滨江居住氛围，也将由老城区的繁华，转而回归原生态自然生活区。
早些年，江滨一带的楼盘基本上没有独立的小区，但其住宅楼依旧非常受欢迎。这几年来，江滨路才零星出现了围合式小区，居住品质也有了很大的提升。目前，沿着江滨路东西向腹地当中，偏向东西两侧的居住腹地，往西方向除了正得格林兰庭、国源地产所拍下的地块之外，东向则仅剩下东部片区特房的锦绣碧湖和碧湖拆迁安置小区。
【江滨路搜楼】
江滨双玺：
加推110㎡江景准现房，单身公寓热销
江滨双玺110平方米江景准现房正式加推。二房三房，你说了算！同样的价格，对应同样的资源，有些遥不可及，有些却触手可及，一如5000多元/㎡起的房价，在漳州，想拥江揽园，左右繁华，几无可能。而在江滨双玺，却是梦想照进现实，一刻拥有，市心、江畔、公园、家同步在握。
江滨双玺位于漳州市芗城区江滨路，占地面积28万平方米，总建筑面积70万平方米。其设计一梯一户，纯板结构，户户南北通透，双观景客厅，星级豪华入户大堂，精装电梯，高端智能化安防系统。其社区配套丰富，教育有幼托所、双语幼儿园、新桥中心小学、华侨中学、漳州二中等；商业娱乐有江滨风情商业区，规划集休闲、娱乐、购物、美食、旅游、办公于一体。
上江名都：
AB幢加推，现全城火热预约中
上江名都C、E幢一经推出，万众瞩目，开盘一日狂售200套，几近售罄。为满足广大购房者的需求，目前，A、B幢77.28~77.83平方米舒适房，155.57~156.75平方米阔景三房开始接受预约。
上江名都由漳州发展旗下的地产子公司开发建设，项目紧邻主干道江滨路、延安路及钟法路，老城区地段，沿江一线，地段优越，交通便利，小区依江而居，是漳州古城区之所在，具有千年文化底蕴。
正得格林兰庭：
81~104㎡8月开盘
正得格林兰庭预计8月份开盘，首推81平方米两房、90平方米小复式、104平方米三房，现加入“兰庭会”，办理VIP卡即可享购房多重优惠。
格林兰庭依靠“三园一湾”，九龙江岸原生态的自然环境，将带来整个小区居住品质的提升。除此之外，社区内规划配比5万多平方米的园林景观，将使社区氛围与外在自然环境融为一体。
整个项目布局10栋4层花园洋房及18栋~26层高层景观公寓，其中，87~90平方米的复式小两房，是目前市面上较为稀缺的中小户型楼中楼。在产品的规划配比上，格林兰庭将以80~90平方米的两房户型为主，并有部分小三房产品。吴刚表示，与格林兰庭周边区域的户型配置相比，格林兰庭的差异化，体现在复式挑高更多可改造空间，最高赠送露台面积可以达到60平方米。
