受上半年市场整体向暖影响，开发商乐观看市，市场供应量进一步加大。7月份楼市依旧活跃，截至15日，7月已有9盘开盘或加推，其中建发中央湾区、联合博学园二盘更是开盘即售罄，“日光盘”频现，对后市信心提振不少，国贸润园、中骏四季阳光、万科城、联发杏林湾、禹洲尊海等多盘也将在7月下旬陆续入市。
上周（7月9日~15日）厦门全市住宅成交量连续第二周下跌，共成交1044套，12.4万㎡，环比缩减13%；均价14289元/㎡，环比微跌1%，岛内占比维稳支撑全市均价高位运行。岛内外销量占比38%∶62%，其中岛内成交334套，4.7万㎡，均价21481元/㎡，均价环比下跌1%；岛外成交710套，7.7万㎡，均价9910元/㎡，均价环比下跌3%。
其他物业成交方面，上周厦门全市商品房共成交1395套，14万㎡，环比下跌15%。各物业成交中除商场、车库上涨外，其他物业均下跌，写字楼跌幅最大，达91%，随着近期多个写字楼项目新上市，后市成交量有望进提升，住宅成交环比缩减13%，是致本周全市商品房销售面积持续下滑的主因。具体来看，上周全市商业共成交30套，2804㎡，环比上涨15%，其中厦门汽车物流中心成交4套，952㎡。全市写字楼共成交14套，856㎡，环比下跌91%，其中世茂海峡大厦成交8套，632㎡。全市车库共成交307套，12060㎡，环比上升13%，其中水晶国际成交40套，1512㎡。
供应方面，上周共6个住宅项目新批，共批售商品住宅1708套、18.1万㎡，为观海澜庭、海上五月花、中骏四季阳光、古龙水岸华庭、明发半岛祥湾及联合博学园供应；其中90~120㎡首改及70~90㎡首置产品为主力供应，占全市新批产品的72%。本周共2个写字楼项目获批，分别为泰地海西中心和世茂海峡大厦B座。
各区域住宅成交详细情况
思明：上周成交126套，均价22972元/㎡，环比持平，其中新景七星公馆成交19套，均价约26200元/㎡；
湖里：上周成交208套，均价20476元/㎡，环比上升2%，其中建发中央湾区成交141套，均价约19500元/㎡；
海沧：上周成交95套，均价11846元/㎡，环比上升6%，其中彼岸PATIO成交53套，均价约12200元；
集美：上周成交385套，均价9921元/㎡，环比下跌5%，其中夏商大学康城成交84套，均价约7400元/㎡；
同安：上周成交74套，均价7551元/㎡，环比下跌15%（无别墅成交均价随之下跌），其中禹洲大学城成交11套，均价约7300元/㎡；
翔安：上周成交156套，均价9575元/㎡，环比上升3%，（金门湾别墅成交及宝嘉拉德芳斯精装房成交提升区域价格）其中宝嘉拉德芳斯成交60套，均价约9400元/㎡。
（统计时间：7月9日~15日；数据来源：立丹行地产机构/网上房地产）
