N本报记者 朱远娥
核心提示
大唐地产在漳州城北的“落土”，标志着城北区域板块的开发将再度破局。今年下半年，福信集团旗下核心地产品牌——大唐地产漳州项目将正式动工开建，欲整合教育、商业地产等资源，对城北板块进行资源的整合开发。
以一张京剧脸谱为人所熟知，大唐地产从上世纪90年代开始，就在厦门声名鹊起。2011年12月，大唐地产以1.7亿元竞得2011G04地块，正式进军漳州。该地块位于漳州市北环城路以北、圣王大道以西，规划二类居住用地，用地面积约为142亩，总建面积约23万平方米。
日前，大唐地产漳州城市公司（漳州大唐房地产有限公司、漳州信地房地产有限公司）常务副总经理张火金接受本报专访时表示，大唐地产作为品牌地产先行者进军漳州，将拓路于漳州城北板块，整合大唐地产的优势资源，打造面向城市中高端人群的刚需产品。目前，项目已进入规划方案报建阶段，将于下半年动工开建，预计分三期开发，计划明年上半年推出首批产品。
大唐地产的“步伐”
在大唐地产入驻漳州城北之前，漳州人或许对大唐地产不甚了解，但是在厦门人眼中，却一定不会陌生。
大唐地产源自台湾，兴于厦门、深耕内地20余年，拥有国家一级开发资质，曾荣膺台湾建筑界最高奖“鲁班奖”。2009年年底福信集团入股厦门大唐地产，大唐地产成为福信集团旗下的核心地产品牌，开发足迹遍布全国10省17市，涉及住宅地产、商业地产、旅游地产及工业地产等，规模逾千万平方米。
入驻开发厦门20多年来，大唐地产在厦门有过一段辉煌的岁月。其在厦门开发的“大唐世家”项目，在厦门获得空前成功，大唐地产迅速成为家喻户晓的地产开发品牌。据了解，“大唐世家”的名字取材于中国最强盛的唐朝，及《史记》中的“世家”，寓意为丰美强大，礼乐兴盛的家族。以京剧脸谱为LOGO的大唐地产，开发足迹遍布厦门、福州、太原、大庆、扬州、重庆、青岛等10多个省市，涉足领域也从单一的住宅开发，逐步迈向教育、酒店、娱乐等多元化、产业集团化企业，但，不变的是那张极富中国传统韵味的京剧脸谱。
在大唐地产具有转折性意义的重要转型当中，涉足教育和商业地产两大领域为人所熟知。2002年，大唐教育投资兴办康桥中学，教育投资的发展势头一触即发，仅仅过了一年时间后的2003年，大唐地产的教育产业链就迈向幼儿园、康桥小学、康桥外语培训中心、康桥学院等整条教育产业链。2003年7月，大唐娱乐事业的发展从其经营的“康康柳丁生活KTV”开始。2004年，大唐继续把触角伸进了餐饮业，同年7月，望春风酒楼以大唐进军餐饮业的首席处女作拉开了帷幕。
定位刚需 开拓城北市场
针对大唐地产布局漳州的举动，大唐地产漳州城市公司（漳州大唐房地产有限公司、漳州信地房地产有限公司）常务副总经理张火金表示，福信集团在全国17个城市，共分3个区域的开发格局，而毗邻厦门总部的漳州，将是东南区域未来的重点开发城市。至于大唐地产看中漳州市场，有三方面原因。从福建沿海4个城市的发展现状来看，漳州区域目前的楼市开发仍属洼地阶段，近几年来，大的开发企业陆续布局漳州，是对漳州十年黄金发展期的共同认同。与此同时，基于对漳州城市规划发展的思考，大唐地产认为品牌开发房企在漳州拥有广阔的发展空间，因而尽早进军漳州成为集团的战略，也将成为大唐地产进行品牌推广的重要渠道之一。
“大唐地产在城北的开发，将逐步改变漳州人对城北板块的认识和理解。”作为大唐地产入驻漳州的首个项目，张火金表示，大唐地产将要打造面向城市中高端人群的刚需产品，“我们将打造精雕细琢的产品，作为品牌拓展的基础，把在厦门拥有知名度和影响力的大唐地产品牌带到漳州来”。
在具体的产品打造上，他表示，将在户型、公共空间的配套上打造产品的亮点和核心竞争力。 目前，城北板块依托漳州市区规划“田园都市，生态之城”的战略部署，大唐地产将着力作为片区开发的先行者，拓展城北板块的开发布局，项目计划明年年初售楼部公开，并进行样板示范区的展示，明年上半年就能够进入销售阶段。
城北开发 品质再度提升
大唐地产布局城北，开发量超过20万平方米，无疑引发业内对城北板块今后开发格局的猜想。
一方面，尽管距离中心城区的直线距离不超过10分钟，但是早几年的城北板块，由于生活配套等原因，其认同度远低于市区其他区域板块。另一方面，作为老城芗城区北部片区最后的腹地，城北板块在开发量和配套逐步跟进的情况下，未来还有较大的发展潜力。
作为大唐地产漳州城市公司的常务副总经理，张火金对城北的理解则是，作为老城区所剩不多的土地资源，城北拥有更大规模的可开发空间，且与市区在交通上的通达度更高。“利用大唐地产在教育、商业地产的优势，我们在城北的开发也将更多地考虑公共空间和其他的城市资源配套。”张火金表示，大唐地产在城北的开发，将从产品的品质、景观等方面改写城北的整体开发品质。
尽管目前地块项目的面积已经超过20万平方米，但大唐地产仍计划在周边进行地块的拓展，在同一个开发区域内整合资源，引进综合配套整合开发，形成规模化开发的“造城运动”，打造中产阶层聚集区。目前，大唐地产的大规模开发计划，还在与政府协商当中。不过可以肯定的是，大唐地产入驻城北之后，将促进城北开发品质进一步提升。
