【核心提示】
一半海水一半火焰，或许是当前楼市的真实写照。今年上半年，楼市调控持续，市场起落不定，充满了种种不确定因素。盘点泉州鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商投资区、桥南片区、滨江商务区等七大区域可发现，在这场大考中，有些楼盘颇为受伤，有些楼盘却能够迎难而上，取得可喜的销售业绩。
根据政府官方发布的权威数据显示，上半年度，泉州实力项目，成为市场领跑者。从泉州鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商投资区、桥南片区、滨江商务区等七大区域楼盘的成交量来看，泉商环球广场、中骏·财富中心、东海湾、泉州浦西万达广场、南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩、左岸英郡、百捷·中央公园、中骏·蓝湾半岛、三盛·四季公园等楼盘，以客观的数据说话，成功登上成交量热销楼盘榜。
仔细分析，不难看出，这些在上半年喜获佳绩的楼盘，开发商实力、楼盘影响力、产品性价比、区位价值等方面，都是受热捧的重要原因，也是这些楼盘在竞争中，取胜的重要砝码。
楼市跌宕起伏 市场竞争日趋激烈
说到楼市，多数人或许还有这样的记忆：几年前楼市向好，购房者深夜到售楼部门前排队买房，开盘当天所推房源销售一空，更有购房者为了能顺利买到一套房，费尽了心思。然而，近年来，随着楼市调控的趋紧，这样的买房情景难以再现。
今年上半年，楼市调控、曲折前行等字眼，成为贯穿上半年历程的关键词。其间，政策向首套房倾斜、存款准备金率下调、利息两次下调等政策，刺激了部分购房者积极入市，使得第一季度和第二季度的成交量反差颇为明显。
根据泉州楼市周报成交量统计情况分析，今年上半年，泉州市区鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商投资区等五个区域一手住宅成交量近4000套。而根据晋江房地产部门官方网站显示的情况，桥南片区、滨江商务区两个片区一手住宅成交量为1400套左右。也就是说，上半年，泉州七大区域的楼盘成交量为5000多套。
与此同时，伴随着泉州城市框架的拉大及各大板块地产开发的兴起，越来越多的楼盘争战楼市，市场竞争不断激烈。泉州鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商投资区及桥南片区、滨江商务区等各大板块的楼盘，纷纷进入购房者的视野。
诚如行业人士所言，随着泉州大城市版图开发的兴起，当前的楼市竞争，不仅表现在楼盘与楼盘之间的竞争，更表现在各个板块之间的客源争夺竞争，由此可见上半年楼市的竞争激烈程度。
成交有喜有忧 热销楼盘成关注热点
值得关注的是，在上半年楼市这场大考中，各个楼盘的销售可谓收获不一。有些楼盘颇为受伤，有些楼盘却能够在市场竞争中取胜，赢得可喜的销售业绩。
根据政府官方发布的权威数据显示，以及对泉州鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商投资区、桥南片区、滨江商务区等七大区域的楼盘成交情况进行分析，可以看到，泉商环球广场、中骏·财富中心、东海湾、泉州浦西万达广场、南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩、左岸英郡、百捷·中央公园、中骏·蓝湾半岛、三盛·四季公园等楼盘，以客观的数据说话，成功登上成交量热销楼盘榜，这些楼盘亦是目前泉州较具代表性的实力项目。可以说，他们以自身独有的优势，赢得了购房者的青睐，并上演了一次又一次的热销盛况。而这些成交量排名靠前的实力楼盘，也在上半年众多楼盘当中，脱颖而出，独领风骚。
比如，作为泉州高端项目代表的浦西万达广场，其定位高端产品的万达公馆，虽然户型总价高，但是，依然得到泉州购房者的青睐及热捧，成交量遥遥领先，占据成交排名榜前列。位于东海的大盘项目——东海湾，同样以较高的成交量引领市场，成为热销楼盘的代表之作。位于泉州滨江商务区的泉商环球广场，是成交套数最多的楼盘，其推出以来，吸引了众多购房者置业于此。位于泉州江南江滨沿江第一线的南益·鲤景湾，同样以自身的开发商品牌实力、产品规划及实景园林环境，吸引着众多换房一族将目光投于此……
关注实力楼盘 解码楼盘热销基因
在房地产调控此起彼伏，楼市推盘量渐增，市场竞争不断激烈的上半年，泉州楼市实力楼盘，以自身的独门之道，成为市场热捧的楼盘，值得关注。仔细分析，不难看出，这些在上半年喜获佳绩的楼盘，开发商实力、楼盘影响力、产品性价比、区位价值等方面，都是受热捧的重要原因，也是这些楼盘在竞争中，取胜的重要砝码。
为了更全面、客观、翔实地关注、报道上半年度取得热销的实力楼盘，本报《房产周刊》本期特别推出了“解码热销楼盘”专题报道，以政府官方发布成交量权威数据，解析楼盘光芒背后的热销原因。关注区域包括泉州鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商投资区及桥南片区、滨江商务区等七大片区。
本期专题报道以泉州浦西万达广场、泉商环球广场、东海湾、南益·鲤景湾、三盛·四季公园、左岸英郡、中骏·蓝湾半岛等上半年热销楼盘为蓝本，解析其受热捧的原因所在。可以说，这些楼盘有些以产品品质说话，通过做足楼盘品质，打动购房者；有些楼盘主打生态人居，以自身良好的居住环境，吸引买房人；有些楼盘以大盘气势及完善配套，取胜市场；有些楼盘以高性价比户型产品，在市场中脱颖而出，赢得了购房者的认可，并在泉州楼市上演一场又一场的热销盛况……
我们希望通过对热销楼盘的解读、关注，去客观、深入解剖楼盘热销背后的原因，为购房者下半年买房置业，提供更为理性、翔实的参考。相信，上半年热销的楼盘，是受购房者青睐的项目，也相信这些楼盘，将成为下半年准备购房人士的选择。
□特别关注
以实力楼盘为蓝本 解析热销楼盘背后原因
★泉商环球广场
泉商环球广场位于泉州市滨江商务区核心位置的刺桐大桥下桥陈泉路，占地约140亩，总建筑面积约45万㎡，总投资逾20亿元，形成左揽晋江，右拥鲤城之势，环960平方公里泉州湾资源。
作为定位总部经济区的项目，泉商环球广场是一个集住宅、酒店、写字楼、商业街区等于一体的综合社区，其中住宅的主力户型面积为76~126平方米。目前，泉商第一街26~88㎡金钻商铺火热预约中，预计8月4日泉商第一街产品说明会暨新品认筹将开启。
★东海湾
东海湾位于泉州市丰泽区东海片区东海大街两侧，毗邻泉州师范学院和建设中的泉州市政府，地处泉州“一湾二翼三带”城市规划的中心——泉州湾，背靠回龙山、南临晋江下游的出海口、西接泉州古城、东接泉州未来的市级行政中心，是古“海上丝绸之路”的门户。
作为未来的市行政中心所在地，东海湾将规划建设成为一个集教育、医疗、居住、休闲、旅游和商务于一体的现代滨水城市。目前东海湾太古广场二期新品98~186㎡观景王座压轴登场，“0”元购房计划火热进行，楼王VIP卡全城招募中。
★ 泉州浦西万达广场
泉州浦西万达广场项目位于泉州丰泽区宝洲街与刺桐路交叉路口，总建筑面积约123万平方米，由高级写字楼、高级酒店、商务酒店、购物中心、室外步行街、酒楼及豪宅等组成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的、功能配套最新最齐全的万达城市综合体。该项目将于今年9月29日正式开业，值得期待。
据了解，7月29日香港巨星温碧霞将亲临泉州，揭开万达公馆千万级全新法式奢装样板的神秘面纱。与此同时，泉州万达公馆270~300平方米中央楼王璀璨亮相，全城认筹即将启动。
★南益·鲤景湾
南益·鲤景湾是南益集团推出的又一标杆楼盘，项目位于滨江第一排，毗邻2400亩金塔公园，拥揽3公里极目视野。
南益·鲤景湾以法系公园府邸的定位，全新诠释生态人居环境的理念。在这里，优质生态环境将展示与众不同的居住氛围。鲤景湾自然资源得天独厚，独拥5大主题公园——笋江公园、2400亩金塔公园、自建2万平方米香榭里公园、私属3万平方米法系中庭园林以及规划中的城市公园。
据了解，鲤景湾二期新组团预计于8月11日开盘，户型为130㎡四房、92㎡三房、87㎡两房，近期正火爆预约中。
★左岸英郡
左岸英郡位于泉州鲤城区江滨南路1号，雄踞鲤城成熟区，傲立瞰江第一排，奢享10公里一线江景、50万㎡纯熟社区、三大主题公园、10000㎡英式皇家园林，完美秉承英格兰庄重质朴的正统建筑精髓，原味移植英伦800年高贵优雅的文化，打造特色四十五度坡顶、老虎窗、下午茶、圆舞曲、爵士勋章、十四行诗等贵族气息的别墅级尊邸。
该项目社区内引入鲤城第二实验小学、汉唐双语幼儿园，让孩子享受优质教育。目前主力推出的为115~144㎡的N+1奢尚户型。
★三盛·四季公园
三盛·四季公园位于泉州城东安吉路，项目以营造“四季有花、四季常绿、四季分明”为理念，根据四个季节的变化，打造“春·夏·秋·冬”四大主题景园，精挑各色名贵的植栽、花卉，营造四季有花、四季常绿的公园盛景，足不出园便可阅尽四季风华。
项目周边配套有海峡体育中心、万安湖、泉州第一医院、医高专等基础配套，是未来洛江区高品质的住宅小区。目前在售的三盛·四季公园二期11、12、13号楼，主力户型为90㎡两房、133~137㎡三房、138~147㎡四房，目前酝酿推出新品。
★中骏·蓝湾半岛
中骏·蓝湾半岛位于城市南片区，是中骏置业礼献泉州的又一高端楼盘。作为一家实力的上市地产企业，中骏置业20年来开启了地产开发的品质高度。而中骏·蓝湾半岛则是中骏置业携20年的开发经验，打造的生态人居品质的全新项目，其在大泉州开启奢尚生活。
该项目为总建筑面积25万平方米奢尚生活社区，依江而立，21栋新古典主义的点式及板式建筑群呈南向围合式。据了解，中骏·蓝湾半岛8号楼江景三房应市加推。
