记者 振伟
“孟母三迁，择邻而居”的故事流传了几千年，父母的良苦用心都是为了让孩子拥有一个成材的良好教育环境。其实，随着近年来人们对社区软环境的重视，以靠近名校、教育见长的楼盘，成为房地产市场的宠儿，得到众多购房者的青睐。
暑期买房，教育成为绕不过的关注点，关注置业学区房，本期将做详细解答。
置业困惑：学区房怎么买？
网友神算子：我是一个4岁男孩的父亲，随着小孩子的出生长大，到了快上学的年龄，我才开始考虑学校的问题，我家马路对面就是一所比较有名的小学。但前几天我去询问入学事宜，却被告知居住的小区并不属于这所学校的招生范围，按街道划分，我家的孩子只能去另外一所学校，虽然只是一条马路之隔，可两所学校的教学质量相差得太多了。我实在不想让自己的孩子起点就比别的孩子低。我想知道这样的事情能通过什么渠道解决？如果只能通过买房子解决这个问题，那应该注意些什么？盼回复，谢谢。
学区房置业“有备无患”
“购房可上名校”承诺如何保证？
支招：购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。
购买二手学区房要注意什么?
支招：如果确实是学区房，最主要的有两个风险：一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。另一个风险是原房主户口虽迁出，但由于违反学校规定，孩子也无法就读。购房前先了解原房主户口内是否还有在读的学生，因为一般名校都有每个户口只能允许一名孩子就读的规定。另外，有些学校还有户主与学生之间的关系限制和入学前多久取得户籍的限制等，购房人应该对学校的这些规定了解清楚，以免房子买了却仍然不能让孩子就读。所以，在签订二手房协议时，要将这些因素都考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。
学区房调整变成“非学区房”
现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。
置业厦门学区房注意事项
户口问题：购买二手房，外地户口不能享受购房入户政策。岛外的户口也不能因此迁入岛内，不过，岛内具有厦门户口及挂在人才中心的户口，若购买了二手房，只有凭产权证、户口簿、身份证等相关证件，到房产所被管辖的派出所就可以办理入户手续。
产权过户：在二手房交易中，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，仍有可能无法迁入新户口。购房者应该留有足够的户口迁入时间。
户口迁入时间：厦门的入学政策中要求，学生应该将户口至少提前一年迁入目标学校的划分片区。因此，家长在关注子女入学的同时，还应时刻关注政府的就学政策。
户口重复：学区房二手房交易中，还应查明原业主有没有小孩，小孩有没有使用上学名额，如果有小孩在上目标学校，那么要查清楚他上学的期限，以防与自家小孩的目标学校形成户口重复，导致无法就读。在省级示范学校的要求中，同一套房产只能有1位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在片区内的小学一至六年级就学。
防范山寨学区房：在购房过程中，购房者还应谨防“山寨学区房”。在购买学区房之前，一定要落实清楚该房产是否能够就读目标学校。还应时刻关注政府的就学政策。
看在售楼盘教育配套
岛内区域
厦禾裕景
周边学校：华侨幼儿园、第一幼儿园、实验小学、公园小学、园南小学、大同小学、大同中学、厦门六中、双十中学、厦门一中
项目地址：厦门厦禾路823号（厦禾路与后滨路交叉路口）
禾丰新景
周边学校：莲花幼儿园、莲花小学、莲花中学、莲龙小学
项目地址：思明区龙山中路以西，龙昌路以东
新景·七星公馆
周边学校：滨北小学、外国语学校等
项目位置：七星路与体育路交叉口西北侧
中铁·元湾
周边学校：中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校、五缘实验学校、厦门二中等
项目位置：环岛路与湖里大道交叉口西南侧枋湖北二路
国贸润园
周边学校：五缘学村、中央音乐学院钢琴学校、湖里实验小学、双十中学高中部
项目地址：湖里环岛干道与枋湖北二路交叉口西北侧
中央湾区
周边学校：五缘学村、九年制全年名校教育（仅一路之隔）
项目地址：湖里环岛干道与枋湖北二路交叉口西北侧
海沧区域
三远·1号公馆
周边学校：厦门海沧北师大分校高中部、双十中学海沧分校
位置：海沧区滨湖北路与滨湖南路海沧地税对面
禹洲·尊海
周边学校：厦门海沧北师大分校、双十中学海沧分校
项目位置：海沧区兴港路与角嵩路交叉口东北侧
集美区域
住宅·水晶湖郡
周边学校：厦门集美中学附属滨水学校、厦门一中集美分校
楼盘地址：厦门园博苑东岸
中航城·国际社区
周边学校：厦门外国语学校、厦门五缘实验学校
项目位置：集美区杏林湾杏锦路园博苑旁
禹洲·中央海岸
周边学校：杏东幼儿园、曾营小学、厦门十中
项目位置：集美区杏林大桥桥头南侧
住宅·莲花新城
周边学校：外国语学校等
项目位置：集美新城文化教育区内
翔安区域
特房·黎安小镇
周边学校：马巷中心小学、后滨小学、翔安一中
项目位置：翔安马巷中学南侧莲塘北路东侧
宝嘉·拉德芳斯
周边学校：翔安实验学校、小金星幼儿园、大地幼儿园、双十中学翔安分校、翔安一中
项目位置：厦门市翔安区祥福路（汇景新城旁）
网友声音
讲述者：网友阿基米德 年龄36岁
名校旁房子
价格贵些可接受
我以前买第一套房子的时候还没孩子，就没怎么关注楼盘的学区价值，房子附近虽然有学校，但毕竟不是名校，师资、硬件等方面的条件还是要差一些。
现在小孩开始要读书了，才知道房子周边是否有好学校太重要了。当初买房没有考虑周全，现在经济条件还可以，就动了换房的念头，只要楼盘旁有名校，价格高点也没关系。
讲述者：一缕茶香 年龄30岁
看好学区房升值潜力
厦门好的名校多集中在岛内老城区，但随着城市的扩延，不少名校也开始走出老城区，岛外的不少楼盘旁也配备了优质的教育资源，个人认为，对于拥有优质教育资源的学区房，即便在调控期也比其他产品更具抗跌能力，买房投资学区房，是一个比较不错的选择。
讲述者：范范萱 女士 年龄：32岁
新区学区房性价比高
岛内房价太贵，原本以为政策调控会让岛内价格回落，等到现在发现不降反升，以目前自身实际情况，只能到岛外买房，在买房过程中，我发现岛外的不少楼盘也有非常优质的教育资源，硬件条件不输岛内，而且自身居住新楼盘，舒适度高，现在决定在岛外买，一举两得。
