N本报记者 朱远娥
本报讯 千万助购本月销售额超过2.5亿元，明发商业广场7成铺位由漳州中小企业主“包揽”。截至目前，千万助购所推出的产品中，明发商业广场2#写字楼、7552元/平方米袖珍铺已几近售罄，仅剩少量单元在售。本周起，千万助购新铺主推沿街铺，13376元/平方米起售，限量20个左右。与目前漳州沿街铺3万~4万元/平方米的价格相比，巨大价差将更加吸引投资者眼球。
7成旺铺由
企业主“包揽”
截至目前，千万助购活动进行3周，店面、写字楼认购金额已近2.5个亿。其中，4509元/平方米起价的2#写字楼已近售罄，漳州明发商业广场相关负责人介绍，此次助购活动所售铺位，超过7成以上的客户，由来自漳州的中小企业主“包揽”，这批中小投资者多为在漳州经商的个体或生意人。此外，有20%的投资者来自厦门，10%左右的投资者来自泉州、龙岩等地。
这批中小型投资者对投资市场较为谨慎，但对于合适的产品却出手迅速。以7552元/平方米起的低总价袖珍铺为例，推出仅一周，销售去化率达到90%以上。闽南商业批发市场的个体户林先生告诉记者，手上有点闲钱，放着也是在贬值，一直在看适合投资的房产，这种低总价的袖珍铺性价比高，较为适合投资。
沿街铺13376元/㎡
“大价差”起售
据了解，随着7552元/平方米起价的袖珍铺即将售罄，本周千万助购再推新品。本周将主打13376元/平方米起价的沿街旺铺，为25#、26#写字楼底商，紧傍永辉大卖场主入口，占据龙江路进入项目1.6万平方米的古罗马中心广场和2000多户高档小区的重要通道，预计届时人流量将达到日均10万人次以上。
在投资市场，沿街铺被认为是具备高产出的“金鸡母”。据业内人士介绍，作为具备高回报的沿街铺位，此次明发商业广场所推沿街铺，与当下市场行情形成巨大“价差”。
投资人士李先生告诉记者：“1万多元单价的沿街，不要说在漳州绝无仅有，放在全国都极为罕见。以漳州的近邻城市龙岩为例，其新行政中心周边区域的店面，单价三四万元的已非常难寻，普遍在六七万元以上，高的要达到10多万元每平方米。”
同样是新市政府旁边，漳州的沿街店面是龙岩的1/6、1/7，甚至是1/10，千万助购的让利幅度，再度吊起了不少中小投资者的胃口。
东部商业地产
现淡季“井喷”
与住宅市场的普遍进入潜伏“蓄客”期相比，千万助购明发商业广场超过2.5亿元的认购额，让东部商业地产颇有逆市“井喷”之势。
行业人士告诉记者，作为商业地产的投资品，漳州市场历来的投资潜力就隐藏在中小投资群体当中。“特别是几大批发市场的个体户和生意人。他们的投资嗅觉较常人敏锐。”以东部的闽南批发市场为例，大量的中小型投资者，普遍关注低总价的“投资市场”。
新行政服务中心的规划落地，漳州高铁站的开通，九龙江大桥进入后期阶段，东部商业地产的配套逐步成熟，商业价值潜力正在被更多的投资者所认同。
