N本报记者 谢佳锦
核心提示
随着泉州市场推盘量的逐渐增加，原本不被购房者看好的8月，却成为开发商争相角逐的焦点。可以说，今年8月份，是近年来，泉州市区推盘量最大的一次。这次的推盘主要集中在两个板块，即城东—洛江板块和东海板块。
开发商在推出产品的同时，也推出符合自身的营销方式，如“特价房”、“一口价”等形式，主要也是为了抢占泉州8月楼市，为接下来的“金九银十”做准备。
关注1
两大板块 角逐8月楼市
从今年8月份的推盘项目来看，推出的房源主要集中在城东—洛江板块和东海板块，这两个板块所推出的项目，也是今年以来，最受关注的优质项目。可以说，两大板块的集中推盘，也打响了8月泉州楼市战火的第一枪。
城东—洛江板块作为一直以来最受购房者关注的板块之一，此次也将有数个项目推出新房源，这其中也包括了尚未正式推出的全新项目。记者走访市场了解到，此次城东—洛江板块即将推出的项目为：三盛·四季公园二期15号楼、中骏·财富中心二期雍景台11号楼、润柏·大都会一期产品等。特别是润柏·大都会，作为备受关注的项目，项目公开至今，已经有较长的一段时间，而8月份的正式推出，也获得了不少喜欢LOFE产品购房者的青睐。
值得关注的是，东海板块的两个项目也将在8月份有新的动作。其中，以东海湾·太古广场二期楼王的推出最抢眼。据了解，东海湾·太古广场二期2号楼王之所以选择在这个时期推出，主要也是为了感恩回馈一直以来支持和喜欢东海湾的新老业主和满足想要在近期购买改善型房源的客户。而另外一个项目海景国际，也预计将于8月底至9月份推出八组团别墅，这也是海景国际别墅中的“墅王”，项目的亮相也受到了不少高端人士的重点关注。
行业人士称，8月份两大板块全力角逐市场，主要也是为即将到来的传统旺季做好充分的准备。而这些项目的集中推出，能否延续前几个月较良好的市场形势，一切有待市场的进一步观察。
关注2
产品丰富 购房者选房好时机
可以说，今年8月份将要推出的项目，产品类型也较为丰富，从投资需求的一房变两房，到刚性需求的标准两房、三房，至改善型需求的四房、五房，可以说，市场上有较为丰富的产品，这也让想要在这段时间买房的购房者，有更多的选择机会。
从产品上来看，三盛·四季公园此次推出的产品仍然以两房和三房为主，也有部分的四房产品，户型面积为90~144平方米。据现场销售人员告诉记者，二期15号楼位于社区绝佳位置，前赏弧形木花架，后看林阴跑步步径，左观荷花池，美景无限。而推出套数也不多，100多套房源的推出也是为了满足这段时间需要购房置业的客户。
这段时间销售较为抢眼的中骏·雍景台11号楼近期也正式开始预约，虽然推出的时间还未确定，但是预约的情况已经超过了预期。据了解，此次11号楼推出的户型与此前推出的7号楼一样，为137~143平方米的三房，推出的套数也仅为90套。
备受关注的润柏·大都会项目推出的产品更为吸引人。记者从售楼处现场了解到，润柏·大都会推出的户型为37㎡变两房、66㎡变三房，这种LOFE产品除了此前澜湖郡项目有推出外，在目前的全新项目中较少，吸引了不少投资客的关注。
值得一提的是，东海湾·太古广场二期产品为8月众多推出项目中，产品最为丰富的项目。泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士介绍，即将推出的2号楼王产品，户型面积为98~186平方米，享有20平方米的大空间赠送，户型涵盖2房到5房产品，满足不同阶层客群的需求。
一开发商人士称，产品的丰富多样不仅能吸引不同阶层和需求的购房者买房置业，同时也能给市场注入较为全面的户型产品，这段时间也是购房者选房买房的最佳时机。
关注3
优惠形式多样 优质项目受关注
记者走访8月将要推出的楼盘了解到，开发商为了迎接传统的淡月，也在营销上有了应对的举措，“特价房”、“一口价”等优惠形式，再次出现在泉州市场，也受到了不少购房者的关注。
位于城东—洛江片区的三盛·四季公园将于本月12日推出二期15号楼。据现场销售人员告诉记者，在开盘当天，三盛·四季公园计划推出30套特价房，虽然目前特价房的价格仍未确定，但是特价房的推出还是吸引了不少购房者前来咨询，目前项目的预约基本达到了预期，项目也有望在开盘当天创造出较好的销售成绩。
同样推出不同营销举措的还有东海湾·太古广场二期2号楼王。泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士告诉记者，东海湾·太古广场二期2号楼王推出所有房源“一口价”的形式，即不分楼层，不分朝向，不分户型，一样价格。虽然这种“一口价”的形式在泉州楼市并不新鲜，但是这也是近段时间第一个推出“一口价”房源的项目，受关注程度超过了开发商的预期。与此同时，润柏·大都会开盘当天，购房也将享受六重优惠。
一项目负责人告诉记者，8月份即将面市的项目，不管是已推房源加推，还是全新项目亮相，都是泉州较为优质的项目，开发商的口碑以及房源的品质都称得上是泉州楼盘的代表，所以开发商在竞争激烈的情况下，推出适当吸引购房者的优惠措施，不仅能起到事半功倍的效果，而且也能为接下来的传统旺季，争取更多的有效客户。
□行业交流
销售能持续走高？ 8月楼市见分晓
随着3月份至今的销售持续走高，这也是开发商为什么在本不被看好的8月份，集结推出全新的产品，试探市场。可以说，8月份的泉州楼市，开发商也怕出现与去年相同的情况，第四季度能否持续走高，目前还不得而知。
我们从数据中可以看出，今年7月份，泉州五区住宅成交1100套的数据，创造了今年以来的成交新高，不少开发商也是看中了持续升温的看房人气和购房者买房出手速度的加快，而选择在8月份推出全新产品。可以说，今年8月份，相比去年和前年的8月份，推出的项目不但增多，而且开发商在平稳地过渡传统的淡月，更好地衔接了8月与金九银十的销售，使其联系得更加紧密，也不容易造成销售的脱节。
值得关注的是，今年8月推出的项目，开盘能否再次受到购房者的认可，以目前预约情况来说，还是较为乐观的，但是也不排除开发商利用优惠促销手段，分流了同质化项目的购买客群。再接下来一段时间，随着项目的持续推出，本报记者也将重点关注推出房源的项目，8月的销售能否走高，月底即可见分晓。
