记者 郑薇 许茵茵 文/图
2010年集美新城率先奠基，吹响了岛内外一体化建设的号角，同时也激发岛外各区的相互比拼，比开发投入，比建设成果，比宜居程度。如今两年多过去，各区的成熟度日益彰显，新城建设频传利好，轨道1-3号线已经过发改委审批，“厦门第二通道”海沧段即海底隧道已开工，软件园三期开始招商，串联同安和翔安的马新大桥明年初将全线通车……岛外各新城在交通、商业、人居等领域正在进行全方位的升级，老百姓安居岛外的梦想也在一步步成为现实。
从本期起，置业碰撞栏目推出“岛外走新城”系列，将为读者陆续展现海沧、集美、翔安和同安各大新城的崭新风貌和宜居环境，为您置业岛外推荐优质楼盘。首期走进海沧，从交通、商业、教育及休闲等角度重新认识这个曾经岛外最成熟的区域。
7月25日，海沧新城建设达到新高潮，东南国际航运中心、生物医药产业园区暨海沧新城等25个总投资400亿元的工程举行开工仪式；连接厦门岛内与海沧的“第二西通道”海沧海底隧道将于今年年底前开建，预计4到5年后建成通车，目前海沧段征地拆迁工作已启动；与此同时，轨道交通二号线规划工作也在有条不紊地展开。
岛内外一体化和厦漳泉同城化双管齐下，稳固了海沧“桥头堡”的区位优势，同时海沧海底隧道、轨道交通、厦漳跨海大桥、厦成高速大型交通枢纽工程等形成立体交通网，助力海沧交通大步提速，拉近岛内外的距离。
此外，环境的提升则让海沧更宜居。从今年6月开始，海沧区政府针对海沧新城、东孚新城10条次干道的绿化进行提升，通过补种苗木，提升道路景观，增强林阴效果。在市委、市政府的强力推动下，西海域正在逐步变身为生态型海湾，全力推进“海沧湾嵩屿码头至海沧大桥岸线及岛屿整治工程”，设立专门的游艇活动区，启动建设红树林公园等。如今的海沧，随处可见绿色，已从一个工业区，逐渐变成人们宜居、乐居的新城。
生活之城愈加“城熟”
岛外要吸引更多的人愿意去居住、去工作、去生活，除了解决交通问题外，还要完善医疗、教育、商业、休闲等生活必需的配套，这样才能彻底改变人们“宁要岛内一张床，不要岛外一套房”的旧观念。
相比岛外其他区域，海沧在生活的成熟度上一直遥遥领先。这里有媲美岛内的医疗环境，其中长庚医院甚至吸引岛内市民前往就医；在教育配套方面，海沧积极引进北师大附属学校、厦门外国语学校、一中、双十等名校，师资力量雄厚；值得一提的是，这两年来，海沧的商业配套日益完善，阿罗海城市广场、天虹、绿苑商城乐海百货、新阳新旺广场等大型商业广场相继开业，国际知名品牌纷纷入驻，满足海沧居民各个层次的购物需求。
此外，海沧还努力营造休闲的生活环境。海沧湾公园、海沧湖、海沧体育中心等如今都是深受海沧市民喜爱的休闲好去处。
因此，如今越来越多的人会将“海沧”和“岛内”做比较，认可海沧成熟便利的生活，愿意住在海沧，工作在海沧。
宜居环境引发置业潮
上周末（8月4日至5日），2012年首届海沧房地产与总部推介会在厦门文化艺术中心举办，海投、禹洲、中骏、万科、泰地、启鹭等6家房企携11个精品楼盘参展。参展楼盘中，既有新亮相的“海投青春海岸”、“海投过云溪”、“彼岸·patio”等楼盘，也有热销盘“海沧万科城”、“禹洲·尊海”、“泰地海西中心”，还有尾盘“中骏·天峰”等，吸引不少市民前往咨询了解。
记者了解到，目前海沧区楼盘的平均价格水平在12000元/平方米左右，高于岛外其他几个区域。从厦门市国土房产局发布的统计数据获悉，今年上半年，厦门共成交商品房28217套，其中海沧成交4509套，仅次于集美区，其中海投·天湖成交1037套，位居厦门上半年住宅成交楼盘TOP10排行榜的榜首。
记者在展会现场，碰到一对在岛内高校上班的余女士夫妇，他们的需求是为家中老人购买一套100平方米左右的两房。当问到为何选择到海沧置业时，余女士说，主要是岛内房价超出预算，于是选择在岛外买房，从几个区来看，海沧距离自己工作的地点最近，而且生活配套也更成熟。
有业内人士评价说，海沧的房地产现在已经到了“收获期”，这里的片区更加成熟，生活也更加方便，相信会有越来越多的市民选择住到海沧。
房源推荐
海投青春海岸
项目位于海沧马銮湾新城中心新景路海沧中学旁，建筑面积18万平方米，绿化率达42%，规划总套数1710套，户型有单身公寓、两房、小三房、三房，预计今年下半年面市。
海投过云溪
项目位于厦门海沧东孚新城中心，建筑面积11万平方米，48%的绿化率，规划总套数760套，户型规划为两三房，预计今年下半年面市。
禹洲·尊海
项目位于海沧湾海沧大道与角嵩路交会处，项目一期仅剩少数房源在售，主要位于25层以上高层，户型为90平方米两房，可以改成101平方米三房，均价为13000/平方米左右。二期将于8月中旬入市，届时将首推6#，主打75~126平方米大三、四房，现正在预约中。
海沧万科城
项目位于新阳大桥桥头，首批产品已于6月开盘售罄，二组团78~126平方米精装修2~4房以及166~188平方米叠town将于8月初加推。
海沧下半年将推20幅经营性地块
在8月4日举行的海沧区经营性地块暨总部经济专场推介会上，共推介20幅地块，是海沧区近年来举行的最大规模的经营性地块推介活动。
据悉，这些地块总面积约136公顷，从土地性质来看，20幅地块中共有4幅商住用地，7幅酒店用地，其余为商业和办公用地。其中桥南综合项目、吴冠商住2#地块、新阳商业3#地块以及东孚商住1#地块为商住用地。
推介会同时邀请了包括万科、保利、恒大、龙湖、建发在内的近百家知名地产商以及其他企业及商会参加，意在为这20幅地块“找婆家”。有业内人士猜想，恒大地产欲拿下位于新阳的商住地块，作为其正式进军厦门的第一步。
