记者 郑薇
选购一套房子是件极其琐碎的事情，要考察很多因素：房子合法性、价格、地段、小区、交通、物业服务……这是一些较为刚性的指标，在大多数买家看来并不是太难鉴别的事情，而当看中一套房子时却为手续烦忧，比如交定金、签合同等，小编将联合小鱼网房产版主“拉拉页天”，共同为大家解决购房中可能会遇到的各种困惑。
本期，小编和你一起算一算，在厦门买房除了交房款以外，还需要缴纳的税费有哪些？
·厦门购房交税之一手房产权办理费用标准
1.契税：按房屋总价×相应税率征收，税率标准如下:
A.购买90㎡以下1%征收，90㎡至144㎡1.5%征收，144㎡以上3%征收，二次购买90㎡以上3%征收
B.高档住宅、车位、店面3%
2.房屋登记费：住宅及车位80元/套，非住宅550元/次
3.土地登记费：住宅及车位100元，非住宅700元
4.工本费：第二本起10元/本
5.印花税：5元/本
注：具体以财政部门、税费部门的现行政策执行，并最终以国家的税费发票实际金额为准。
高档住宅新标准：1.自2012年1月1日起，容积率在1.0以下2.单套建筑面积在144平方米以上3.岛内(思明区、湖里区)住房单套总价在250万元(含)以上，岛外(海沧区、集美区、同安区、翔安区)住房单套总价在180万元(含)以上。
·厦门购房交税之二手房税费表：（配图）
相关政策：
1.个人所得税：过户时房屋没有增值，可以免征，在厦门唯一一套生活改善性住房且居住满五年的免征
2.营业税：普通住宅和高档住宅未满五年全额增收，高档住宅已满五年增值部分增收。车位、商场、店面不论年限增值部分增收。
3.土地出让金：公有住房1%，拆迁安置房4%
4.契税：首次购房90㎡以下，征收1%，90～144㎡征收1.5%，144㎡以上3%。二次购房90㎡以下征收1.5%，90㎡以上征收3%。
5.公告费：大陆人士不需缴交
注：实际数据以厦门市房地产交易中心最新变更后的数据为准
