上周起，本报推出厦门在售楼盘购房客群比例抽样分析，通过从厦门各区域选择当前在售较具代表性物业，分析其购房客群比例组成部分，并结合产品实地考察、购房者意向需求调查，最终找出一些厦门较有代表性、具备泛闽西南销售影响力的楼盘，推荐给闽西南购房者，使闽西南购房者置业厦门无忧。本期区域分析为岛内会展片区，抽样楼盘为会展片区海峡国际社区、联发滨海名居。
会展片区紧靠厦门岛内东海岸，处于大内新区和成熟区的连接点。以厦门国际会展中心为起点，沿着环岛东路往南至厦门大学部分，就是游客一般都会光顾的美丽的环岛南路，景点包括椰风寨、黄厝浴场、玩月坡假日海岸以及胡里山炮台、厦大白城沙滩等；往北，是新盘不断崛起的会展北区，并且沿着环岛东路，与观音山CBD、五缘湾新区连成一线，形成厦门正在火热开发的东部海岸区域。而国际会展中心正前方，一条莲前东路经前埔区域直贯日渐成熟的生活区瑞景新村，这里优美的住宅小区、齐全的商业配套和完善的交通网络，使其在近年来大受欢迎，人气迅速提升，在目前会展片区商业氛围稍显不足的情况下，瑞景商业广场更是其重要的配套之一。
目前，会展片区的新盘集中在会展北片区，主要的远景规划也集中在与观音山、五缘湾相连的会展北区。按照规划，这里将打造成厦门海西曼哈顿金融中心，区域将凭借众多金融总部、大型企业集团的入驻而成为厦门两岸金融中心的重要组成部分。除此之外，规划中众多的国际化配套设施也使其从一开始就站在高起点上。国际会展中心、奥林匹克网球中心、国际游艇码头，领事馆区、国际音乐厅、现代艺术剧院、国际雕塑公园等系列文化艺术设施，成为海西金融中心和国际化窗口指日可待。完善的生活配套和成熟的商圈，这里将成“改善型客群”择居的首选。
岛内会展片区目前集结着海峡国际社区、滨海名居、大洲·国际龙郡三大楼盘。
抽样分析之海峡国际社区
开盘时间：三期中央公园2012年4月推出
开发理念：会展片区森林级绿化精装楼盘
主力户型：三期中央公园主打140~200万平方米精装大户型
入住时间：2013年 总户数：352套（三期）
容积率：1.82 绿化率：80% 总占地面积：570亩
总建筑面积：860000平方米 项目价格：31000元/平方米
销售额：近27亿（三期） 销售率：67%（三期）
物业类型：精装修豪宅、高层海景公寓
开发商：厦门滕王阁房地产开发有限公司
项目地址：思明环岛路国际会展中心区北侧
项目亮点：三期中央公园占据整个社区最佳的景观位置，俯瞰充满艺术感和森林气息的一公里长雕塑公园，并享有15万平方米会展大草皮，亚热带风情的环岛路滨海景观带，作为升级的第三代精装修产品——“翡翠公馆”借鉴了日本文华东方酒店与半岛酒店两大世界顶级酒店，呈现“贵族奢华和现代休闲”两种装修风格，并汇集世界顶级卫浴品牌，打造了极其豪华的SPA空间，装修标准达5000元/㎡。项目凭借“私属会所、私家园林、私人管家”——中央公园扩大了其在厦门豪宅市场的领跑优势，给客户提供更高的品质、更尊崇的生活、更舒适的享受。目前，社区内原石滩会所已经营业，能尊享亚洲顶级SPA、五星级豪华客房、价值500万丹拿音响“大证据”的Hi-fi中心，此外会所还拥有咖啡吧、视听室、会议室等。
购房客群比例调查：（统计时间截至8月14日）
备注：根据之前成交的数据显示，海峡国际社区购房者来自厦门以外客群占比60%，其中尤其以泉州为主的省内客群占据主要成交份额，闽南区域的客群成为该项目营销核心。
抽样分析之联发滨海名居
开盘时间：2011年6月
开发理念：会展核心，国际高尚品质生活
主力户型：98~118平方米典雅两房及舒适小三房
占地面积：17283平方米 总建筑面积：56000平方米
总套数：440户销售动态：在售
销售价格：均价26000元/平方米，带4000元/平方米装修标准
销售额：约10亿元 销售率达80%。
项目地址：思明区会展中心北侧
项目亮点：会展核心、精工装修，准现房完美呈现，预计2012年底交房入住；家家带入户花园，畅享惬意自然；双入户大堂，尽显主人大气非凡；新古典后现代建筑；南北朝向偏转25度角的黄金规划、南北80米超大楼间距；ART DECO新古典后现代风格精工园林，极致自然奢享；联发百强物业，携手业主共建和谐社区。相比较同区域内、同类型产品等，本项目现已完美落架完成准现房呈现，将可领先交房。同时，作为立足厦门本地的品质开发商，联发集团在厦门已有多个优质成熟社区，拥有众多忠实追随者，在厦门乃至闽西南区域都有深远的影响力。
楼盘购房客群比例分析：（统计时间截至8月14日）
备注：以泉州厦门置业客群为主，由于产品核心地段因素，对省外客群具备一定吸引力。随着项目销售的推进，项目闽西南销售影响力持续深入。
