N本报记者 张宗伟 谢佳锦
由海峡都市报《房产周刊》全力打造的“泉州楼市周报”，是泉州房地产界首份关注泉州楼市走向的数据周报，也是泉州房地产行业权威的地产数据发布平台，为业界人士及购房者了解房地产市场走向，提供了全面、有力的参考。从2012年起，“泉州楼市周报”的统计范围全面扩充，将台商投资区纳入统计范围，关注面更广。
核心提示
8月份以来，泉州楼市在起起伏伏中前行，从上个月底至月初期间最高300多套，到上周203套，成交量差距甚为明显。
而本周，泉州市区成交量再度回升。根据泉州楼市周报统计数据显示，8月16日至8月22日，泉州市区五区一手住宅成交量为272套，环比上涨明显。
不过，值得关注的是，单个楼盘发力成为本周成交的一大看点。根据泉州楼市周报成交排行榜显示，南益·鲤景湾位列榜首，单个楼盘成交量达到113套。该项目于近期开盘，而成交放量无疑是其销售业绩的一大表现。可以说，个别楼盘发力，助力楼市成交回升。
【成交量】
成交272套 成交量短期内回升
近期以来，泉州楼市成交并不稳定，起落明显。根据泉州楼市周报统计数据显示，上一期（8月9日至8月15日），泉州市区五区一手住宅成交量为203套。与月初高峰时超过300套的成交量，下降明显。
不过，本周泉州市区五区一手住宅成交量又出现回升。根据泉州楼市周报统计数据显示，2012年8月16日至年8月22日，泉州市五区一手商品住宅成交272套，这与上一期203套的成交量相比，上涨了33.99%。丰泽区成交60套，鲤城区成交128套，洛江区成交45套，台商投资区成交39套，经济开发区没有成交。其中，鲤城区、丰泽区及台商投资区的成交量，均有所上升。而洛江区上周成交趋于高峰，因此本周成交量有所回落。
【成交排行】
单个楼盘发力 成交量超过百套
本周的成交排行受到了不少行业人士和购房者的共同关注，特别是位于鲤城区的南益·鲤景湾项目，本周以113套的成绩领跑一周成交排行榜，这与南益·鲤景湾二期开盘息息相关，可以说，其新推出的房源受到了市场客户认可，开盘当天成交喜人。而本周，除了鲤城区继续保持销售冠军外，台商投资区首次有两个楼盘挤进成交排行前10名。
根据泉州楼市周报统计数据显示，本周共有12家楼盘挤进成交十强排行榜，它们分别是南益·鲤景湾、金海湾、宏益·江山丽园、中骏·财富中心、东海湾、锦绣家园、阳侨花园城、海景国际、左岸英郡、汇龙·大江盛世、冠亚·凯旋门和金鑫·御景湖庭。
行业人士称，今年再次出现12家楼盘挺进成交排行榜，足以看出泉州市区各个楼盘的竞争越发激烈。而新推项目无疑成为了最大的赢家，开发商瞄准了近期楼市升温，不仅加大营销推广力度，而且也加快推盘的节奏，从而促进新一轮的销售。
【成交比例】
120平方米以下户型 成交量超五成
进入8月份以来，120平方米以下的中小户型又逐渐占据了较高的成交比例，无疑成为了近期最大的亮点。不少行业人士预测中小户型的回暖的趋势将延续至传统的“金九银十”。再接下来，市面上将会有不少中小户型陆续推出，市场将向刚性需求方向持续回暖。
根据本周统计数据显示，本周90平方米以下的中小户型产品成交比例达到了27%，90~120平方米户型成交比例为29%，这两块的成交比例就达到56%。行业人士称，本周刚性需求产品成交的持续回暖，证明随着传统旺季的即将到来，想要买房的刚性需求客户越来越多，这一趋势将随着旺季的到来而越发的明显。
经过对比，不难发现，本周成交的户型当中，90~120平方米中户型和120~150平方米的中大户型，仍然占据成交的主流，成为成交户型比例最高的产品。从成交备案的楼盘来看，本周90~120平方米中户型成交，主要集中在星湖湾二期金海湾、东海湾、锦绣家园等项目，而120~150平方米中大户型，则集中在南益·鲤景湾和汇龙·大江盛世等楼盘。
最新楼盘动态
【最新楼盘动态】
中骏·世界城：8月25日，财富金街开盘、精装SOHO亮相
东海湾·太古广场：二期楼王8月25日开盘
南益·鲤景湾：11~12#中央江景楼87~140㎡美宅加推
百信·御江帝景：湖心岛营销中心于8月26日正式公开亮相
宝珊·景峰：洋房9月开盘，9层洋房180~260㎡四房两厅预约登记中
润柏·大都会：8月25日开盘，预约享6重重磅优惠
中骏·蓝湾半岛：14#楼VIP认筹中，90~130平方米新品房源即将加推
中骏·雍景台：140平方米阔景豪宅火热预约中
尚东国际：38~338㎡纯写字楼预约中，16席商铺将发售
卓辉·金色外滩：6、7、8、9号楼正式接受邀约
台商投资区鸿盛名邸：80~140㎡全景生态美宅全城征订中
大泉州动态
过一座桥省1/2房价 鸿盛名邸主推生态美宅
随着市政府东迁东海片区，台商投资区进入全面建设阶段，泉州“城市副中心”呼之欲出。鸿盛名邸与市政府仅一桥之隔，地处台商投资区区政府旁，使得项目既坐享市政府所在东海片区的升值前景，更领享台商投资区价值蜕变的双重升值前景。
无论城市何处，都是一座桥的距离。鸿盛名邸地处东西主干道与杏秀路交会处，沿东西主干道，过后渚大桥，经东海隧道8分钟直达津淮街，途经1300亩生态湿地公园、5355亩百崎湖、百崎湖生态岛、大剧院、市民公园、泉州湾……过百崎大桥，6分钟直抵市政府，途经区行政中心、龟山公园、鹰高山公园、102层泉州塔、泉州湾……一路风景一路繁华。
鸿盛名邸拥有泉州湾和百崎湖两大泉州标签性景观资源。坐拥自然与繁华两大居住要素，鸿盛名邸倾注全力为居者提供最佳的景观视觉效果和尊贵的居住享受。首创“空中景观泳池”，首创架空层主题泛会所，配备“主题花园”、“棋牌沙龙”、“主题儿童游乐场”等，度假式园林设计，3万㎡东南亚风情景观区由一条中央水系前后贯通，搭配奢华的六重绿化……
80~140㎡全景生态美宅仅4388元/㎡起，市区1/2价“桥牵”市政府。
丽景新城一期受热捧 二期预约火爆启动
2012年7月28日，丽景新城1期盛大开盘，3小时劲销252套，销售率达到惊人的90%。8月20日，丽景新城2期预约火爆启动。2980元/㎡起的超低起价，持续震撼着全城购房者的神经。错过1期，还有2期。5000元抵1.5万元三倍增值预约泉州西区欧式美宅。据现场置业顾问介绍，2期将推出3栋18层小高层住宅，分别为2#、10#、11#楼200多套看中庭房源。户型多样，有69㎡的实用两房，90~110㎡的温馨三房和129㎡的奢景四房户型。据了解，丽景新城看房通道已经开通，开发商还配有专门的看房车。不仅如此，港通地产已经在着手样板房的装修，预计在10月份全城开放。目前1期和2期的整体工程进度已经达到17层，封顶在即。此外，丽景新城将在9月2日举办“夏日缤纷水果节暨大型抽奖活动”，局时恭迎各位的参与。
丽景新城总建筑面积约13万㎡，由12栋18层小高层住宅组成的封闭式大社区，1052户精英家庭共享3万㎡欧式中庭园林。该项目纯商住楼盘，有70年独立的产权。丽景新城主力户型为三房两厅，面积95~116㎡，还有42㎡商务公寓、69~71㎡两房、129㎡四房户型。
