记者 郑薇 郑友贤 文/图
如果在前两年，集美“文教区”、“老城区”成为购房者最为关注的区域的话，那么随着集美新城建设的如火如荼，集美已悄然换上了新装，不知不觉地将市民的目光吸引到新城区。这两年，集美当之无愧为岛外的第一置业区域，不仅区域推盘量大，而且成交量更是遥遥领先。
岛外走新城系列，继感受海沧区的成熟人居环境后，将镜头转向宜居的集美，无论是具有浓郁嘉庚气息的百年文教区，还是投入超百亿大手笔建设的新城区，集美已然呈现出厚积薄发之势。完善的配套和日益成熟的生活氛围，正是吸引越来越多人置业集美的直接原因所在。
2010年2月25日，集美新城建设全面启动，带动原有四大城市片区的发展，形成“一心四片”蝶形发展的新城区格局。截至今年7月4日，集美新城新一批的百亿工程项目动工，目前集美已相继实施四批百亿工程。随着新城建设的推进，现在集美城市建成区已拓展至54平方公里。预计到2020年，集美城市将实现“双百”：建成区达100平方公里，人口规模100万。
交通
从公路到轨道交通的飞跃
在交通方面，集美是西出厦门岛的重要门户,位居厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带的中心位置，由厦门岛内通往岛外的四座大桥中，集美就占了三座，交通网络四通八达。同时，也是铁路交通密集的区域，鹰厦铁路与福厦、厦深、龙厦、福厦城际铁路四条铁路都交会于厦门北站。此外，2012年刚确定的厦门轨道交通建设，首先启动的两个试验段之一就在集美片区，同时集美也是规划中1号线的主要途经区。
重点交通配套关注：
厦门北站：厦门北站位于集美区后溪镇岩内村，占地面积约14平方公里，是国家铁路网规划中“四纵四横”沿海快速铁路的一个重要客运站。鹰厦铁路将与新建的福厦、厦深、龙厦铁路在厦门北站交会，使其成为东南沿海最大的综合交通枢纽。
轨道交通：2012年5月11日，《厦门市城市轨道交通近期建设规划（2011～2020年）》获国家批准。厦门轨道交通首期3条轨道交通线路，于2012年动工，并预计2015年左右建成第一条线路。其中1号线为南北骨架线，构建本岛与集美片区快速跨海连接通道，并服务于岛内外火车站。
产业
二、三产业将平分秋色
在产业方面，集美在于第二产业的发展基础上，加大第三产业的建设投入，重点发展商贸、物流、旅游、文化创意、营运中心等领域，正在抓紧建设杏林湾商务营运中心、厦门北站营运中心、前场物流园区、中国数码港海西运营中心、中国移动手机动漫基地等重大项目。2011年，厦门软件园三期落户集美，项目占地11.8平方公里，总投资360亿元，计划5年内建成。预计到2015年，集美将实现二、三产业平分秋色的经济发展格局。
重点产业配套关注：
软件园三期：项目位于集美新城核心区以北、后溪镇以南、灌口镇以东，厦门北站片区和灌口小城镇之间，面向集美新城和园博苑。软件园三期总规划面积11.8平方公里；由信息集团投资建设的规划面积7.3平方公里；总建筑面积约800万平方米；计划总投资360亿元；规划可容纳约20万人。
教育
百年文教区再添新活力
在教育方面，著名爱国华侨领袖陈嘉庚先生创办的集美学村已有近百年的历史，教育资源丰厚，拥有从幼儿园、小学、中学、职校到大学的完善的教育体系和完备的教育设施。近年来，华侨大学、厦门工学院、厦门理工学院、西亭十年制学校、厦门外国语学校和厦门五缘实验学校等众多名校相继落户于此，教育配套愈加完善。
重点教育配套关注：
厦门外国语学校：厦门外国语学校集美分校该项目总用地面积达5.67万平方米，总建筑面积约4.9万平方米，将设有小学部、中学部和国际教育交流中心，班生规模为60个班，其中小学36个班，初中18个班，另外国际交流中心将设6个班，作为出国预备、国外学生来华学习、汉语国际推广、国外毕业生实习基地。
西亭十年制学校：西亭十年制学校位于集美新城核心区，是一所集9班幼儿园、36班小学、18班初中的十年制学校，总用地面积49685平方米，总建筑面积38963平方米，整个学校的功能分区以主体教学区为中心，真正以学生为本，是集美新城核心区重要的公共配套之一。
商业
大型购物中心纷纷入驻
在集美大桥桥头板块，人人乐、新华都等大型超商纷纷入驻嘉庚体育馆商圈，去年万达集团正式落户集美，紧邻嘉庚体育馆商圈的国贸商城项目也于去年5月开工建设，随着商业氛围的日益浓厚，周边的生活气息也是越来越成熟。集美新城核心区杏林湾商务营运中心，除了作为写字楼外，还规划有10万平方米的商业中心，将引进大型主力店、旗舰店、百货超市等配套项目。而配套后溪片区的重要商业设施——圣果院商业中心目前进展顺利，计划引进百货商场、星级酒店、快捷酒店和大型超市。
重点商业配套关注
集美万达广场：集美万达广场地块位于集美区同集路与集源路交叉口西南侧，总建筑面积15.67万平方米，建设内容为大型购物中心、室外步行街、配套公建等。
圣果院商业中心：圣果院片区位于集美区后溪镇，由东、西、南三地块组成。西地块为闽南特色传统风貌商业购物街区，东地块为四星级商务酒店和少量配套商业，南地块为三星级商务酒店或公寓式酒店及少量配套商业。
宜居
市民生活质量在提升
在医疗、文化方面，集美还拥有厦门第二医院、厦门第一医院杏林分院、厦门市疾病控制中心等优质卫生服务设施。城市文化设施建设不断完善和提升，拥有文化中心、影剧院、体育馆、嘉庚纪念馆、图书馆、文化广场等良好的文化设施。此外，在休闲方面，集美区环境优美，国家4A级景区“陈嘉庚纪念胜地”、全球最大的水上园博苑等著名景点吸引着越来越多的游客前往旅游观光。
其他配套关注：
环杏林湾景观工程：环杏林湾景观工程总投资超过5亿元，项目规划面积111公顷，总长度为20.6公里，将建设包括步行道、自行车道、码头、运动设施等在内的环湾景观带。
集杏海堤改造：集杏海堤改造工程投资约4.2亿元，将在集杏海堤上建一座总长为335米的水闸，通过这一智能化的水闸就可实现杏林湾的水体与西海域海水之间的自由交换。改造后集杏海堤还将拥有一条双向6车道的景观道，并预留一条非机动车道和一条人行观光通道。
下期预告：岛外走新城之置业集美
集美在配套升级下，宜居指数与日俱增，未来的繁华伸手即可触及，这也是大多数首次置业及二次改善置业，甚至终极置业购房者选择集美的初衷。当然，区域价值提升后，众多地产大鳄将目光瞄准集美，纷纷拿地开发，短短几年时间，集美楼市的质和量都得到了明显提升。下期，《置业碰撞》将解码集美楼市，为您详解集美各区楼盘品质，推荐优质楼盘，敬请期待。
